◆业绩预测◆
预测数据根据各机构发布的研究报告摘录所得，历史7年财务数据均为上市公司财报披露数据，与本终端立场无关。
◆预测指标◆
| 指标名称 |
2023(实际) |
2024(实际) |
2025(实际) |
2026(预测) |
◆预测明细◆
| 报告日期 |
机构名称 |
评级 |
每股收益 2024预测2025预测2026预测 |
净利润(万元) 2024预测2025预测2026预测 |
◆研报摘要◆
- ●2024-09-06 锦和商管：半年报点评：营收和现金流双增，受益京沪商办改造空间大
(海通证券 涂力磊,谢盐)
- ●考虑到公司已经根据新租赁准则，重新确认使用权资产及租赁负债，因此更适合采用PB进行估值，我们给予公司2024年1.3-1.6倍的动态PB，对应合理价值区间3.19元-3.92元，给予公司“中性”投资评级。
- ●2024-09-03 锦和商管：2024年中报点评：资产处置收益下降致利润下行，现金流稳健高股息特征明显
(中信建投 竺劲)
- ●我们预测公司20242026年EPS分别为0.11/0.11/0.12元(原预测为0.23/0.260.28元)。公司聚焦核心城市布局、高股息特征明显，维持买入评级不变。
- ●2024-04-02 锦和商管：年报点评：营收和归母净利双增，经营现金流良好
(海通证券 涂力磊,谢盐)
- ●我们预计公司2024-2025年EPS约为0.28元、0.36元，根据上海、北京两地的统计局披露，截止2003年年底，两地办公建筑、商场店铺及其他非住宅房屋累计竣工面积规模约8000万㎡，排除部分项目已经更新改造，仍存在较大的可供改造空间。而公司在管物业主要位于上海、北京等一线城市的核心区位，将充分受益，因为我们给予公司2024年18-22倍的动态市盈率，对应合理价值区间为5.04元-6.16元，维持“优于大市”投资评级。
- ●2024-03-30 锦和商管：2023年年报点评：深耕沪上稳健经营，加强回款管理成效显著
(中信建投 竺劲,黄啸天)
- ●我们下调公司的盈利预测，2024-2026年EPS分别为0.23/0.26/0.28元。考虑到消费和经济复苏，公司项目出租率有望触底回升，中长期项目爬坡期过后盈利能力仍将向好。我们维持目标价为8.32元和买入评级不变。
- ●2023-11-02 锦和商管：2023年三季报点评：上海再落一子，经营持续改善
(中信建投 竺劲)
- ●看好公司作为城市更新领域标杆企业的未来发展，我们预测2023-2025年公司EPS为0.26/0.33/0.40元，维持买入评级和目标价8.32元不变。
◆同行业研报摘要◆行业:商务服务
- ●2026-08-24 中国中免：收入增速放缓，盈利能力持续优化
(中银证券 李小民,宋环翔)
- ●基于公司的半年报和当前消费市场的景气度，我们调整公司26-28年EPS为2.36/2.77/3.31元，当前股价对应市盈率为22.1/18.9/15.8倍。中长期建议关注海外拓展带来的业绩增量，并看好公司作为龙头企业在各渠道的完善布局，当前估值已充分调整，维持买入评级。
- ●2026-08-24 中国中免：【国信社服】中国中免：上半年毛利率继续优化，关注政策红利与全球化布局——系列研究之87
(国信证券 曾光,杨玉莹)
- ●null
- ●2026-08-23 中国中免：2026年半年报点评：利润率持续提升，海南景气度回升
(东吴证券 吴劲草,王琳婧,杜玥莹)
- ●中国中免作为旅游零售龙头市场地位稳固，海南自贸港封关后离岛免税销售高景气，相关政策陆续出台，市内免税店落地有望带来长期销售增量。考虑机场上海和北京地区免税运营权调整的影响，下调公司盈利预测，2026-2028年归母净利润分别为45.8/53.7/60.4亿元（前值为52.2/58.2/64.5亿元），对应PE为24/20/18倍，维持“买入”评级。
- ●2026-08-23 中国中免：26H1符合业绩快报，利润持续改善
(国盛证券 李宏科,程子怡)
- ●离岛免税新政，全岛封关红利持续兑现，叠加机场转场逐步完成，收入有望逐步攀升。利润端受益于主营业务毛利率改善，DFS并表爬坡等持续改善。我们预计公司2026~2028年营收542.80/641.12/703.47亿元，归母净利润48.24/58.94/65.39亿元，对应26-28年PE22.5/18.4/16.6倍，维持“买入”评级。
- ●2026-08-23 中国中免：上半年毛利率继续优化，关注政策红利与全球化布局
(国信证券 曾光,杨玉莹)
- ●结合海南免税市场近期表现，我们暂下修公司2026-2028年归母净利润至45.9/53.1/60.8亿元（此前为50.7/60.1/69.3亿元），对应PE估值24/20/18x。消费板块经历调整，中免机构持仓回到历史低位，后续海南封关后红利持续释放、机场和有税业务重新梳理优化有望带来业绩支撑，而市内免税店潜在政策优化有望带来预期增量，维持“优于大市”评级。
- ●2026-08-23 中国中免：26H1业绩保持韧性，海南优势持续巩固
(华西证券 许光辉)
- ●我们调整此前盈利预测并新增28年盈利预测，预计公司26-28年实现营业收入分别为542.83/620.80/683.07亿元（原26-27年预测为612.42/707.77亿元），实现归母净利润46.45/55.98/65.82亿元（原26-27年预测为50.91/61.50亿元），EPS分别为2.24/2.69/3.17元，对应最新PE分别为23/19/17倍（参照2026年8月21日收盘价52.29元），维持“增持”评级。
- ●2026-08-21 中国中免：盈利能力提升
(中信建投 刘乐文,陈如练,石旖瑄)
- ●离岛免税销售额在二季度增速有所放缓，我们认为与电子产品成本推送涨价以及黄金价格下行对珠宝类消费构成压制有关。公司上半年收入下滑主要受北京上海机场免税店运营标段调整有关，但受益于公司采购能力提升和人民币升值，公司毛利率同比提升1.13pct，呈现稳健上行趋势，因而公司利润持续增长。我们更新公司2026~2028年预测为归母净利润49.43亿元、57.41亿元、64.74亿元，当前股价对应PE分别为22X、19X、17X，维持“增持”评级。
- ●2026-08-21 分众传媒：2026Q2业绩点评：收入磨底利润有韧性，降本红利仍在释放
(东吴证券 张良卫,张家琦)
- ●由于分众传媒收购新潮传媒的交易尚未完成，相关业绩贡献暂未纳入合并报表，因此我们将2026-2028年的EPS预测由0.44/0.49/0.54元下调为0.40/0.44/0.51元。2026-2028年对应当前PE分别为12.53/11.34/9.74倍，由于互联网客户收入保持较快增长，同时公司持续推进点位结构优化和降本增效，盈利能力仍具备较强韧性，因此我们维持“买入”评级。
- ●2026-08-21 中国中免：Q2收入承压，盈利能力维持韧性
(银河证券 顾熹闽)
- ●预计2026-28年公司归母净利46.5亿、53.2亿、59.6亿元，对应PE为24X/21X/19X。公司目前已完成对DFS港澳资产收购，并持续推动大中华区以外地区业务扩张，包括进入越南市场，斩获越南河内、富国机场10年供货协议，并同步推动国货精品出海，叠加未来市内免税店政策仍有进一步完善空间，公司经营动能中长期仍有修复空间，维持“推荐”评级。
- ●2026-08-21 中国中免：2026H1点评：盈利能力逆势提升，并购与国际化打开新空间
(信达证券 范欣悦,陆亚宁)
- ●公司作为国内免税行业龙头，核心渠道壁垒深厚，受益于消费回流及政策红利。海南离岛免税业务增长稳固，口岸渠道客流逐步恢复，叠加收购DFS带来的高端品类补强与国际化拓展，为公司长期增长注入新动能。我们预计26~28年公司归母净利润分别为50.04/58.32/63.81亿元，当前股价对应PE估值为22.1x/18.9x/17.3x，维持“买入”评级。