锦和商管(603682)股票信息|查股网

◆最新指标 (2026年一季报)◆

每股收益(元) :0.0200	目前流通(万股) :47250.00
每股净资产(元) :1.3762	总股本(万股) :47250.00
每股公积金(元) :1.2500	营业收入(万元) :22721.54
每股未分配利润(元) :-1.1928	营收同比(%) :-5.79
每股经营现金流(元) :0.2801i	净利润(万元) :911.25
净利率(%) :3.44	净利润同比(%) :-83.09
毛利率(%) :26.02	净资产收益率(%) :1.40

◆上期主要指标◆

◇2025末期◇

每股收益(元) :-0.2500	扣非每股收益(元) :-0.4605
每股净资产(元) :1.5770	扣非净利润(万元) :-21760.21
每股公积金(元) :1.2500	营收同比(%) :-6.09
每股未分配利润(元) :-0.9920	净利润同比(%) :-905.66
每股经营现金流(元) :1.3660	净资产收益率(%) :-13.54
毛利率(%) :24.04	净利率(%) :-18.31

◆ 公司概要 ◆

证监会行业：行业：	租赁和商务服务业->商务服务业商务服务入选理由：公司同物业持有方或同在物业资源、当地影响力等方面具备优势的合作方共同出资设立项目运营公司。该模式下，由合资公司负责所承租物业的定位设计、改造、招商和运营管理，公司主要获取投资收益和物业管理收入等。截止2025年末，公司参股运营的项目有2个，可供出租运营的物业面积约10万平方米。	所属地域:	上海
主营业务：
题材概念:	IP概念（谷子经济）入选理由：2024年12月20日公司在互动平台披露：公司在管项目安福里、陕康里、世博园、原力方等项目皆有引入如NU SHOP、红秀GRAZIA、家天地Domustiandi、致艺等品牌首店。公司在管项目越界衡山路8号作为城市更新标杆项目，坐落于上海徐汇衡复风貌区，区域内独特的文化艺术氛围，使得项目多次与著名IP方取得合作，如周杰伦“艺起杰作”艺术展全国首展、安邸AD CASA全国首展等IP合作。、园区开发入选理由：公司自2007年开始从事该行业，历经十多年的专注和拓展，以敏锐的市场洞察力、精准的市场定位、独特的设计、独具特色的园区、优良的服务得到了物业持有方、客户、社会等的广泛认可，打造出了园区、楼宇品牌“越界”和社区商业品牌“越都荟”。公司拥有该行业第一个上海市著名商标，被认定为上海市品牌培育示范企业，公司多个园区被评为“国家文化产业示范基地”、“国家级文化产业试验园区”、“上海市文化创意产业园区”，为公司赢得了良好的品牌效应。未来，随着公司新项目不断投入运营，公司的品牌优势将进一步显现。、新型城镇化入选理由：公司聚焦城市更新领域，致力于城市老旧物业的重新定位、设计改造、招商运营和服务提升。作为国内首家上市的轻资产存量资产运营商，经过近二十年的发展，公司服务的资产形态逐渐多元化，从最初的文创产业园区、办公楼，逐步覆盖社区商业、公寓等。公司持续致力于成为中国领先的商用物业全价值链集成服务提供商，旨在助力城市更新，通过更新、改造、运营提升物业的商业价值，在文化传承的同时注入创新元素，为中小型文化创意企业和新经济企业提供办公空间和专业服务，实现物业持有方、客户、社会和公司的共赢。、首发经济入选理由：2024年12月20日公司在互动平台披露：公司在管项目安福里、陕康里、世博园、原力方等项目皆有引入如NU SHOP、红秀GRAZIA、家天地Domustiandi、致艺等品牌首店。公司在管项目越界衡山路8号作为城市更新标杆项目，坐落于上海徐汇衡复风貌区，区域内独特的文化艺术氛围，使得项目多次与著名IP方取得合作，如周杰伦“艺起杰作”艺术展全国首展、安邸AD CASA全国首展等IP合作。。
风格概念:	基金重仓入选理由：锦和商管2026-04-25十大股东中基金持股278.539万股，占总股本0.59% 、中盘入选理由：锦和商管 2026-07-10收盘市值41.01亿元,全市场排名3607 、 QFII持股入选理由：锦和商管2026-04-25十大股东中QFII持188.1847万股，占总股本0.4% 。

◆控盘情况◆

	2026-03-31	2026-01-31	2025-12-31	2025-09-30

股东人数 (户)	14835	17212	18434	18216
人均持流通股(股)	31850.4	27451.8	25632.0	25938.7
人均持流通股 (去十大流通股东)	11993.7	-	9634.1	9433.8

点评:

2026年一季报披露，前十大股东持有29469.38万股，较上期减少30.71万股，占总股本比62.36%，主力控盘强度较高。
截止2026年一季报合计6家机构，持有28637.39万股，占流通股比60.61%；其中1家公募基金，合计持有278.54万股，占流通股比0.59%。
股东户数14835户，上期为17212户，变动幅度为-13.8101%
由于不同基金 、上市公司报表公布时间各有不同，在基金、上市公司报表披露期间，数据会有所变动。基金在一、三季报不披露全部持仓，因此中报/年报统计更为准确。

◆概念题材◆

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【轻资产存量资产运营商】公司聚焦城市更新领域，致力于城市老旧物业的重新定位、设计改造、招商运营和服务提升。作为国内首家上市的轻资产存量资产运营商，经过近二十年的发展，公司服务的资产形态逐渐多元化，从最初的文创产业园区、办公楼，逐步覆盖社区商业、公寓等。公司持续致力于成为中国领先的商用物业全价值链集成服务提供商，旨在助力城市更新，通过更新、改造、运营提升物业的商业价值，在文化传承的同时注入创新元素，为中小型文化创意企业和新经济企业提供办公空间和专业服务，实现物业持有方、客户、社会和公司的共赢。
更新时间：2026-03-02 10:54:00

【品牌首店】2024年12月20日公司在互动平台披露：公司在管项目安福里、陕康里、世博园、原力方等项目皆有引入如NU SHOP、红秀GRAZIA、家天地Domustiandi、致艺等品牌首店。公司在管项目越界衡山路8号作为城市更新标杆项目，坐落于上海徐汇衡复风貌区，区域内独特的文化艺术氛围，使得项目多次与著名IP方取得合作，如周杰伦“艺起杰作”艺术展全国首展、安邸AD CASA全国首展等IP合作。
更新时间：2026-03-02 10:53:58

【参股运营】公司同物业持有方或同在物业资源、当地影响力等方面具备优势的合作方共同出资设立项目运营公司。该模式下，由合资公司负责所承租物业的定位设计、改造、招商和运营管理，公司主要获取投资收益和物业管理收入等。截止2025年末，公司参股运营的项目有2个，可供出租运营的物业面积约10万平方米。
更新时间：2026-03-02 10:53:56

【区域规模】经过十多年在行业内的精耕细作，公司积累了大量的文创园区及其他商业物业更新改造的成功案例，在行业内具有较强的影响力。截止2025年末，公司在管项目67个，在管面积约132万平方米，整体项目数量、面积均处于行业领先地位。分地域看，上海57个项目，北京6个项目，杭州2个项目，南京1个项目，青岛1个项目。公司在园区、楼宇、社区商业方面的规模优势以及区域深耕优势，有助于公司拓展新项目，吸引品牌客户入驻，提高公司对物业持有方、供应商及客户的议价能力，提升公司整体运营效率，从而提高公司在行业内的竞争力。
更新时间：2026-03-02 10:53:21

【园区运营】公司自2007年开始从事该行业，历经十多年的专注和拓展，以敏锐的市场洞察力、精准的市场定位、独特的设计、独具特色的园区、优良的服务得到了物业持有方、客户、社会等的广泛认可，打造出了园区、楼宇品牌“越界”和社区商业品牌“越都荟”。公司拥有该行业第一个上海市著名商标，被认定为上海市品牌培育示范企业，公司多个园区被评为“国家文化产业示范基地”、“国家级文化产业试验园区”、“上海市文化创意产业园区”，为公司赢得了良好的品牌效应。未来，随着公司新项目不断投入运营，公司的品牌优势将进一步显现。
更新时间：2026-03-02 10:52:51

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◆成交回报(单位:万元)◆

交易日期:2026-07-06 披露原因:跌幅偏离值达7%的证券

当日成交量(万手):19.87 当日成交额(万元):16373.07 成交回报净买入额（万元）:-1752.52

买入金额最大的前5名
营业部或交易单元名称	买入金额(万元)	卖出金额(万元)
国泰海通证券股份有限公司总部	954.20	0
招商证券股份有限公司天津友谊北路证券营业部	532.84	0
中信建投证券股份有限公司上海浦东新区福山路证券营业部	489.88	0
东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二证券营业部	330.40	0
申万宏源证券有限公司宁波泰康中路证券营业部	299.98	0
买入总计: 2607.30 万元

卖出金额最大的前5名
营业部或交易单元名称	买入金额(万元)	卖出金额(万元)
国泰海通证券股份有限公司总部	0	1516.27
华安证券股份有限公司福州五四路证券营业部	0	815.50
方正证券股份有限公司台州解放路证券营业部	0	791.29
中信证券股份有限公司上海分公司	0	663.16
摩根大通证券（中国）有限公司上海银城中路证券营业部	0	573.60
卖出总计: 4359.82 万元

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证监会行业：行业：	租赁和商务服务业->商务服务业商务服务入选理由：公司同物业持有方或同在物业资源、当地影响力等方面具备优势的合作方共同出资设立项目运营公司。该模式下，由合资公司负责所承租物业的定位设计、改造、招商和运营管理，公司主要获取投资收益和物业管理收入等。截止2025年末，公司参股运营的项目有2个，可供出租运营的物业面积约10万平方米。	所属地域:	上海
主营业务：
题材概念:	IP概念（谷子经济）入选理由：2024年12月20日公司在互动平台披露：公司在管项目安福里、陕康里、世博园、原力方等项目皆有引入如NU SHOP、红秀GRAZIA、家天地Domustiandi、致艺等品牌首店。公司在管项目越界衡山路8号作为城市更新标杆项目，坐落于上海徐汇衡复风貌区，区域内独特的文化艺术氛围，使得项目多次与著名IP方取得合作，如周杰伦“艺起杰作”艺术展全国首展、安邸AD CASA全国首展等IP合作。、园区开发入选理由：公司自2007年开始从事该行业，历经十多年的专注和拓展，以敏锐的市场洞察力、精准的市场定位、独特的设计、独具特色的园区、优良的服务得到了物业持有方、客户、社会等的广泛认可，打造出了园区、楼宇品牌“越界”和社区商业品牌“越都荟”。公司拥有该行业第一个上海市著名商标，被认定为上海市品牌培育示范企业，公司多个园区被评为“国家文化产业示范基地”、“国家级文化产业试验园区”、“上海市文化创意产业园区”，为公司赢得了良好的品牌效应。未来，随着公司新项目不断投入运营，公司的品牌优势将进一步显现。、新型城镇化入选理由：公司聚焦城市更新领域，致力于城市老旧物业的重新定位、设计改造、招商运营和服务提升。作为国内首家上市的轻资产存量资产运营商，经过近二十年的发展，公司服务的资产形态逐渐多元化，从最初的文创产业园区、办公楼，逐步覆盖社区商业、公寓等。公司持续致力于成为中国领先的商用物业全价值链集成服务提供商，旨在助力城市更新，通过更新、改造、运营提升物业的商业价值，在文化传承的同时注入创新元素，为中小型文化创意企业和新经济企业提供办公空间和专业服务，实现物业持有方、客户、社会和公司的共赢。、首发经济入选理由：2024年12月20日公司在互动平台披露：公司在管项目安福里、陕康里、世博园、原力方等项目皆有引入如NU SHOP、红秀GRAZIA、家天地Domustiandi、致艺等品牌首店。公司在管项目越界衡山路8号作为城市更新标杆项目，坐落于上海徐汇衡复风貌区，区域内独特的文化艺术氛围，使得项目多次与著名IP方取得合作，如周杰伦“艺起杰作”艺术展全国首展、安邸AD CASA全国首展等IP合作。。
风格概念:	基金重仓入选理由：锦和商管2026-04-25十大股东中基金持股278.539万股，占总股本0.59% 、中盘入选理由：锦和商管 2026-07-10收盘市值41.01亿元,全市场排名3607 、 QFII持股入选理由：锦和商管2026-04-25十大股东中QFII持188.1847万股，占总股本0.4% 。

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