二线房产概念板块行业研究报告

问：学学爱丽家居两条腿走路花了几个亿并购了一家科技公司市值翻了好几倍。公司说转型喊了好久了要抓紧时间。找点国产替代的好公司。

答：尊敬的投资者，您好。您向公司提出的建议，已向管理层转达。近年来，公司逐步向产业园区运营商及科技服务提供商转型，积极探索园区运营与产业投资相结合的发展路径，逐步形成“招商+投资+孵化”相结合的创新运营模式。公司将继续坚持“结合产业、服务产业、发展产业”核心理念，聚焦投资与产业深度联动，持续对接新质生产力相关项目，围绕公司战略转型方向积极开展投资论证，并立足战略发展战需求，主动探索并购重组拓展路径，努力拓展“第二增长曲线”。感谢您的关注。

问：董秘您好，我是一名财经博主，我注意到：贵公司过去五年加总的实际所得税率（五年加总的所得税费用/五年加总的税前利润）位于行业最高10%。税务问题的社会关注度高，传播广。请问贵公司是否有关注到税负长期偏高这一现象？未来，公司是否会加强税务管理以控制税负？或补充披露相关信息对税负偏高的原因进行解释？

答：尊敬的投资者，您好。公司严格遵守国家税收法律法规，依法享受相关税收优惠政策并履行纳税义务，相关信息请以公司已披露的定期报告及临时公告为准。感谢您的关注。

问：请问截至2026年8月10日公司的股东总数是多少？谢谢

答：尊敬的投资者，您好。截至2026年8月10日，公司股东总户数为22,750。感谢您的关注。

问：董秘您好，根据国家算力枢纽规划，成渝地区为国家八大算力枢纽节点之一，四川省依托水电绿电资源，在智算中心、数据中心建设上具备能源成本优势。想向公司咨询：作为成都高新区国资平台上市主体，公司是否会依托区位与国资背景，针对算力基础设施、数据中心配套建设、智算园区配套服务这类业务开展前期调研或者规划布局？感谢解答。

答：您好，感谢您对公司的关注。请参考公司对类似问题的回复。谢谢！

问：董秘你好，2024年终止购买华鲲振宇资产的原因是交易作价和部分股东有分歧导致的。如果因为部分股东对交易作价有分歧，诚恳建议公司考虑是否可以分步购买华鲲振宇的资产方案，避免公司错过一次科技转型的大好机会。

答：您好，感谢您对公司的关注。上市公司相关信息请投资者以公司在指定媒体披露的公告为准，敬请投资者注意投资风险，谢谢！

问：董秘您好。公开工商信息显示，东方空间科技有限公司（商业航天运载火箭企业，正筹备IPO）的股东名单中包含苏州山行泽元创业投资合伙企业等带苏州字样的主体。市场消息公司通过苏州星梵创业投资合伙企业、江苏疌泉元禾原点智能叁号创业投资合伙企业等基金间接参股东方空间，穿透后持股比例约1.17%。请问：公司及其下属企业是否直接或间接持有东方空间股权？具体通过哪些主体、持股比例（穿透后）是多少？请依法披露，谢谢。

答：感谢您对公司的关注！公司及并表子公司、在管基金未直接投资东方空间科技有限公司。

问：请问，5月8日和8月10日收盘，贵司的股东人数是多少？谢谢！

答：感谢您对公司的关注！截至2026年5月8日收盘，公司股东人数约11万人；截至2026年8月10日收盘，公司股东人数约7万人。

问：法律红线不容任何人、任何机构逾越。贵司作为国有上市金融企业，《反洗钱法》明确将账户实名制确立为合规经营的基本准则。目前公司因实名制执行不严相关事项被立案调查，暴露出合规管理存在明显漏洞。想请问相关违规问题的产生，是否与业务发展过程中风控约束不足、考核导向失衡有关？恳请管理层正视现存合规短板，出台系统性整改方案并予以公开答复。同时想咨询：本次合规事件给广大投资者带来损失，后续投资者相关损失补偿机制。

答：您好，感谢您对公司的关注。公司已于2026年8月1日在上海证券交易所网站披露了《湘财股份有限公司关于子公司收到中国证券监督管理委员会立案告知书的公告》(公告编号：临2026-037)，子公司湘财证券将积极配合中国证监会的相关工作，公司将严格按照监管要求履行信息披露义务。公司目前生产经营一切正常。敬请广大投资者关注后续公告并注意投资风险。

问：董秘，你好！国内外都在发力AI产业，请问公司在AI产业方面有投资项目吗？未来会跟随国家战略发展方向吗？

答：投资者您好，股权投资业务是公司核心主业，公司坚持市场化、专业化运作，聚焦新产品、新技术、新材料等新质生产力赛道，投资了博科资讯、阿依瓦、原力数字等一批优质企业。谢谢您的关注!

问：董秘，你好！国家在持续支持新质生产力，加大对科创企业的支持和投资，请问公司未来的股权投资方向也是这个方向吗？未来产业方面，公司考虑向哪方面转型？

答：投资者您好，股权投资是公司核心主业，2026年公司将继续聚焦生物医药、半导体新材料等科创赛道，挖掘并投资与公司现有产业形成协同效应的优质项目，实现财务收益与产业拓展的双重目标。谢谢您的关注！

问：董秘，你好！公司高层会关注公司连续多年股价低于净资产吗？有钱分红，是不是也可以有钱回购股份呢？

答：投资者您好，公司高度重视市值管理工作，2026年7月，公司制定了《市值管理制度》，以制度化建设夯实市值管理工作。股份回购需结合公司经营计划等相关因素综合考虑，现阶段公司将在积极提升经营管理，促进业务转型发展的基础上，进一步密切关注资本市场动态，根据公司实际情况采取合适举措，多维度提升公司资本市场形象和品牌价值，并通过现金分红等方式回报投资者，积极争取更多的认可。谢谢您的关注！

问：董秘，你好！公司在逐步推进房地产业务去化，在主营业务逐渐去化完成后，未来公司主业除了股权投资业务外，还会加码其他主营业务吗？方向跟什么有关？

答：投资者您好，公司已明确逐步退出现有房地产业务，围绕新质生产力领域，做强股权投资核心主业，深化产投融合，培育生物医药产业，使之成为主营业务转型方向，打造国内一流的高科技产业投资商和运营商。谢谢您的关注！

问：董秘，您好！从公开信息获知，公司在2026年与江苏省工信厅合作设立50亿元数字经济产业基金，请问属实吗？目前进度如何？公司占比多少？主要投资什么项目？

答：投资者您好！经核实，公司目前未与江苏省工信厅合作设立50亿元数字经济产业基金，您提及的相关情况与事实不符。感谢您的关注！

问：董秘，您好！从公开信息获知，公司在2026年Q1中标了南京市河西新城核心区综合体项目，请问这个属实吗？中标金额多少？对公司今年盈利会产生影响吗？

答：投资者您好！经核实，公司2026年第一季度并未中标您所提及的“南京市河西新城核心区综合体项目”，您提及的相关情况与事实不符。感谢您的关注！

问：请公司认真细致答复并购新质生产力项目和出售房地产业务的事项迟迟无法落地的根本原因!已经快2年的时间了，就是没有任何结果!作为上市公众公司，为全体股东负责，说了要做到！

答：尊敬的投资者，您好，公司“转型升级 创新发展”相关工作正在推进中。公司没有应披露而未披露的信息。公司将根据工作进展和上海证券交易所相关规定及时履行信息披露义务。感谢您的关注。

问：请问贵公司8月10日最新股东数？

答：投资者您好！根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据（合并普通账户和融资融券信用账户），公司2026年8月10日股东人数为41,545户。感谢您的关注！

问：董秘，你好！公司前几年在推动房地产业务去化，目前进度怎么样？预计今年可以完成比例是多少？二季度进展如何？

答：投资者您好！公司上半年商品房销售情况详见《南京高科2026年第2季度房地产业务主要经营数据公告》（公告编号：临2026-022号）。感谢您的关注！

问：您好！请问截至8月10日公司股东人数是多少，谢谢

答：您好，感谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司最新一期下发的股东名册，截至2026年8月10日，公司股东人数为45,694，谢谢！

问：您好，查阅公司过往公告，公司正在推进科技化转型升级。结合成渝国家算力枢纽政策以及四川省绿电优势，想咨询：公司是否将算力基础设施、数据中心配套服务纳入长期战略研究范围？尚未落地的调研规划无需详细展开，仅需要告知是否有相关研究即可。 ?

答：您好，感谢您对公司的关注。近年来，公司积极拓展和培育科技转型业务，下属子公司成都倍特数字能源科技有限公司作为四川省专精特新中小企业、成都市新经济示范企业，聚焦绿色智慧能源解决方案和能源数字化运营，大力开展城市级虚拟电厂及能源聚合服务平台、产业园区分布式能源、工商业储能、充换电站、能源微网等的建设、运维、能源托管等服务。公司将紧抓国家“双碳”战略和全面绿色转型关键政策机遇期，积极关注产业发展趋势，持续推进数字能源业务发展。目前公司数字能源业务尚在培育期，营收占比较低，敬请投资者注意投资风险。上市公司信息请以公司在指定媒体披露的公告为准，谢谢！

问：请问董秘，公司业绩持续下滑，又没有另辟蹊径，股票长期下跌态势明显，是否存在退市风险？

答：您好，二级市场股价受行业周期、市场环境及公司经营情况等多重因素影响，目前公司经营一切正常，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，公司不存在被实施其他风险警示及退市风险警示的情形。公司将努力提高管理水平和运营效率，严格控制经营风险，夯实公司基本面，提升公司盈利能力及内在价值。