- 用户
问：请问您如何理解8月底出台的新政？之后股价走势是否符合预期？
- null
答：你好，目前具体实施细则尚未出台，公司将根据实施细则要求，及时优化经营策略，在新的形势下，取得更好的发展。谢谢。
- 用户
问：您好，请告知公司9月20日的股东人数是多少，谢谢！
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答：您好，截至2026年9月18日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为31904户。
- 用户
问：请问，截至2026年九月 18日公司的股东总数是多少？谢谢
- null
答：您好，截至2026年9月18日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为31904户。
- 用户
问：请问贵公司截止9月10日最新股东户数是多少？谢谢
- null
答：您好，截至2026年9月10日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为31179户。
- 用户
问：请问，截至2026年九月 10日公司的股东总数是多少？谢谢
- null
答：您好，截至2026年9月10日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为31179户。
- 用户
问：最近抖音b站都在讨论现房销售或导致民企开发商拿地能力下降约5至7成。与此同时，公司作为民企no1，市值也连续多日大幅下降。我们想知道这是一些投资者过度解读，还是说公司拿地能力真的被腰斩了。希望公司能尽快评估并给出意见。谢谢了
- null
答：您好，滨江集团经过三十余年的积累，已在人员、品牌、融资、土储、合作等方面形成了核心竞争优势，公司土地储备含金量高，变现能力强，经营思路灵活、决策高效，我们有信心在任何环境下都保持竞争力和战斗力！截至2026年上半年末，公司净负债率为-0.76%，账面货币资金已超过有息负债，且授信储备充裕，公司资金能满足经营需求，目前具体实施细则尚未出台，公司将根据实施细则要求，及时调整经营策略，在新的形势下，取得更好的发展。谢谢。
- 用户
问：董秘您好，828住房销售新政落地，行业底层逻辑迎来重大转折。未来行业评价重心逐步从房企整体信用转向单个项目现金流，过去大型房企规模、土储、央企品牌等传统优势，或将转变为资金沉淀包袱；小企业、包袱轻的主体反而获得项目层面机会。 请问，面对新政，贵司针对存量存货去化、现金流规划、未来现房项目垫资模式、经营战略转型，有哪些具体应对方案？谢谢！
- null
答：您好，滨江集团经过三十余年的积累，已在人员、品牌、融资、土储、合作等方面形成了核心竞争优势，公司土地储备含金量高，变现能力强，经营思路灵活、决策高效，我们有信心在任何环境下都保持竞争力和战斗力！截至2026年上半年末，公司净负债率为-0.76%，账面货币资金已超过有息负债，且授信储备充裕，公司资金能满足经营需求，目前具体实施细则尚未出台，公司将根据实施细则要求，及时调整经营策略，在新的形势下，取得更好的发展。谢谢。
- 用户
问：杭州望江楼旗下的skyline将永久关停，公司在它对面的楼盘影响几何？毕竟你俩用几乎是相同的名字。
- null
答：你好，公司楼盘销售与其不存在任何关联，更不受任何影响，谢谢关注。
- 用户
问：和保利建发招商相比，滨江拿地节奏明显变缓了。虽然那些企业从没没喊“2026站起来”，但是他们拿地是真不含糊啊。想请问滨江目前还在坚持之前“2026站起来的战略”吗？
- null
答：你好，我们会努力做好经营，不断夯实基本面，谢谢。
- 用户
问：8月本次新政很多媒体解读为：尽力拯救高负债小开发商，净负债越低的开发商越受冲击。滨江集团2026半年报提到净负债率是负数，导致创下近年来最大当日跌幅。请问有预案应对新政的冲击吗？能否尽快提升负债率？
- null
答：你好，公司经营稳健，财务安全，感谢您的关注。
- 用户
问：意外发现你们竟是辉能第二大股东。4年前辉能因为地缘政治放弃杭州建厂，我认为是重大失误。在法国，用工成本、产业链成熟度、锂料硅料价格、电力账单，远逊于杭州。平心而论辉能是当前固态电池技术NO.1，因为它是唯一在固态电池获爱迪生金奖的企业，但这种领先非常短暂。如果辉能不在中国建厂，其成本高居不下产品难以普及。公司作为第二大股东，要说服董事会把中国建厂计划提上日程。这真的是双赢！
- null
答：你好，非常感谢你的关注和建议。
- 用户
问：尊敬的董秘，您好！敬请发布截至今天8月31日公司的股东户数信息。谢谢！致礼！
- null
答：您好，截至2026年8月31日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为34623户。
- 用户
问：请问，截至2026年八月 31日公司的股东总数是多少？谢谢
- null
答：您好，截至2026年8月31日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为34623户。
- 用户
问：请问当前持有上海漏洞银行的股权是多少，是否参与经营？其最近演示的AI漏洞探测工具Elliot，公司是否亲自试用过？谢谢回复
- null
答：你好，公司联营企业杭州滨江普华天晴股权投资合伙企业（有限合伙）持有上海谋乐网络科技有限公司2.2154%的股权，不参与其具体经营事务，感谢您的关注。
- 用户
问：请问贵公司截止8月30日最新股东数？
- null
答：您好，截至2026年8月31日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为34623户。
- 用户
问：公司半年报说“净负债率-0.76%”，这个数字很诡异。AI说：＂国内房企不能超100%，否则触碰红线。若为负数，多是小型房企并有停止扩张意愿。通常情况，大中型房企数值为30%-50%，但当前处于去杠杆周期，因此行业平均值高达130%-150%”。结合AI表述，公司作为3000亿规模的大型房企，这个数值根本不可能是负数，难道已被关“小黑屋”了？或者是乌龙数据？您尽快了解一下情况吧。
- null
答：你好，截至2026年上半年末，公司净负债率为-0.76%，净负债率为负，表明公司账面货币资金余额已超过账面有息负债余额（账面货币资金304.62亿元超过账面有息负债300.56亿元）。
- 用户
问：公司2026年第二季度相对第一季度交付楼盘项目数量暴增的情况下，为何环比净利润还下降的？
- null
答：你好，影响净利润的因素很多，除了交付项目的数量，还与单个项目自身的利润贡献、权益比例等有关。
- 用户
问：滨江自2021年说不再进行科技投资只专注房地产，此后真的再也不投资科技行业了。虽然股东大会解释说因暂无好项目，但是这解释与现实相悖吧。杭州大量科技公司刚好是从2022年之后开始出头的。所以想建议董事会引入更多年轻人，争取把平均年龄拉到45岁，这样才会对新科技有感知啊。望采纳。
- null
答：感谢您的关注和建议。
- 用户
问：请问《望天际》二开是什么时候？距离首开已经过去一段时间了，现在已经八月底了，请问公司八月份的销售情况同比和环比情况大概怎么样？
- null
答：你好，望天际二开预计时间为九月初，公司八月销售情况总体良好，感谢您的关注。
- 用户
问：据qwen统计，公司今年上半年签约金额高于龙湖三倍，且就高端质量来说，消费者也显著认同滨江高出龙湖一个Level。但贵公司市值却只有龙湖一半。qwen认为这是H港地产板块普遍有较强溢价，而A股对地产普遍缺乏信心。想请问，目前政策是否重新开放内地房企到H股上市？另外在存量时代，大股东会考虑把物业资产重新放回到开放资产当中吗？感谢回复。
- null
答：你好，公司对上述问题暂没有考虑，谢谢。
- 用户
问：最近几个月，很多地产专家都一致认为未来很难有全国性的地产刺激政策，并认为这更有利于尽快出清小开发商，把“建设好房子”的资源进一步向滨江建发华润等几家头部企业集中。请问公司对此类观点怎么看？会不会被捧杀？在不涉及商业秘密的情况下，希望董事长能对未来的战略方向与股东们聊一聊。谢谢。
- null
答：你好，感谢您对公司的关注和肯定，作为一家房地产企业，公司一直聚焦主业，坚持稳健经营，目前执行“1+5”战略规划，具体可详见公司定期报告披露，谢谢。
- 用户
问：请问《潮语鸣翠轩》、《滨运锦绣里》、《奥印潮观府》、《滨运映翠湾》、《翡翠锦和府》、《潮起江南城住宅》分别什么时候交付？
- null
答：你好，潮语鸣翠轩、滨运锦绣里、奥印潮观府、滨运映翠湾预计2026年交付，翡翠锦和府、潮起江南城住宅预计2027年交付。具体以项目实际交付为准，谢谢。
- 用户
问：按4代+简约现代装修来计算，估算滨江抬板的成本是1.6万一平，这个估值偏差大对吗？如果滨江去中西部省会城市，如长沙合肥重庆成都昆明西安建造抬板，其建设成本相比杭州是上升还是下降？公司是否实地调研过这些省会城市的高端改善需求？
- null
答：你好，公司投资战略上继续聚焦杭州、深耕浙江、辐射长三角。
- 用户
问：您好，prologium 于7月28日公告，原股东在TDAC之前追加约3.5亿元投资，估值约270亿。该作法被业内人士解读“为了持续维持股份比例”。公司作为原股东，是否参与本次维持股份比例？
- null
答：您好，辉能科技相关信息敬请留意辉能公司官方信息披露渠道，感谢您的关注。谢谢。
- 用户
问：尊敬的董秘，您好！敬请发布截至今天收盘公司8月上旬末的股东户数信息。谢谢！致礼！
- null
答：您好，截至2026年8月20日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为28775户。
- 用户
问：抖音小红书经常刷到各式各样的房地产公司的宣传。但是从来刷不到滨江集团，甚至有些杭州年轻人分不清滨江区、滨江板块和滨江集团。公司要找MCN推广才有热度。比如说，既然滨江抬板社区质量能做到国内第一，那宣传一下，业主想买抬板社区，首先想到滨江集团建造。你们看万达广场当初起步的时候，花很多钱宣传，你们过于低调了。随着划分圈层的重要性，抬板社区应该是房地产2.0的大趋势。重视一下吧。
- null
答：非常感谢您对公司的关注和建议，我们会积极考虑，谢谢。
- 用户
问：请问，截至2026年八月 8日公司的股东总数是多少？谢谢
- null
答：您好，截至2026年8月10日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为29276户。
- 用户
问：请问截止2026年8月10日 公司的股东人数有多少？谢谢
- null
答：您好，截至2026年8月10日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为29276户。
- 用户
问：请问，截至2026年八月 20日公司的股东总数是多少？谢谢
- null
答：您好，截至2026年8月20日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为28775户。
- 用户
问：请问贵公司截止8月20日最新股东数？
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答：您好，截至2026年8月20日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为28775户。
- 用户
问：请问贵公司8月10日最新股东数？
- null
答：您好，截至2026年8月10日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为29276户。
- 用户
问：请问截至8月10日股东人数是多少?谢谢
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答：您好，截至2026年8月10日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为29276户。
- 用户
问：既然您说2026年的土地储备计划不变。2025年报显示公司土地储备761.72万平方米，按20%算，上海储备应满足152万平方米，而目前的储备是零。这次上海杨浦滨江出让地块对是绝好机会，为什么不参与？如果不涉及商业秘密，请披露实情。另外，消费者都是优先杭州和宁波，所以建议公司精力放在杭州,上海,宁波这三个地方。
- null
答：你好，公司投资战略上继续聚焦杭州、深耕浙江、辐射长三角。感谢您的关注和建议。
- 用户
问：请问贵公司7月30日最新股东数？
- null
答：您好，截至2026年7月31日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为27789户。
- 用户
问：请问，截至2026年七月 31日公司的股东总数是多少？谢谢
- null
答：您好，截至2026年7月31日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为27789户。
- 用户
问：董事长在2026年股东大会上说，未来60%在杭州，20%在省内，20%在上海。我一直以为公司这次一定会拿下杨浦滨江，哪怕是与别人合作开发。结果，公司甚至未参与竞拍！假如是财务问题，公司财务比保利好这么多，为什么人家去拿了？公司该不会又像2021年那样，又计划去上海郊区搞开发吧？？？
- null
答：你好，公司今年拿地计划未变，省外持续关注上海市场和上海核心地块的土地出让信息，在上海今年第六批次土拍中，公司与招商蛇口以联合体方式参与了徐汇区S031002单元N06-38、N06-39地块的竞拍，感谢您的关注。
- 用户
问：董事会在整体战略上将2026年签约金额定在800亿元，但2026年前三季度或将达到700亿元（以75%去化统计），也就是说，董事会在战略上认为第四季度的签约难度较前三季度大幅提升。请问董事会是否认为2026年第四季度将是市场一个关键的下行拐点呢？明年对此有什么方案吗？谢谢。
- null
答：你好，2026年1-6月，公司销售额431.5亿元，下半年公司将按照全年目标和既定计划推进项目开盘，感谢您的关注。
- 用户
问：杭州市政府2026年的供地计划相对于2025年总量预计要减少40%，量少质优！在这种背景下，公司获取土地的权益占比会不会相对去年大幅提高？
- null
答：你好，今年截止目前新增土地平均权益比例与去年基本持平。
- 用户
问：请问，截至2026年七月 20日公司的股东总数是多少？谢谢
- null
答：您好，截至2026年7月20日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为28067户。
- 用户
问：请问贵公司7月20日最新股东数？
- null
答：您好，截至2026年7月20日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为28067户。
- 用户
问：请问贵公司7月10日最新股东数？
- null
答：您好，截至2026年7月10日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为29620户。
- 用户
问：请问，截至2026年七月 10日公司的股东总数是多少？谢谢
- null
答：您好，截至2026年7月10日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为29620户。
- 用户
问：请问《揽晴轩》和《望云璟晨府》是否已经在6月付交付完成了？
- null
答：你好，望云璟晨府已在今年6月交付，揽晴轩预计今年7月交付。谢谢。
- 用户
问：请问公司在《湖州春语里》权益占比是多少？还是纯代建项目？
- null
答：你好，是纯代建项目。
- 用户
问：请问《富阳名望云筑》预计什么时候交付？
- null
答：你好，富阳名望云筑已于今年6月交付。
- 用户
问：请问《翡翠嘉运府》、《潮语鸣翠轩》、《滨运锦绣里》、《奥印潮观府》、《潮起江南城》(住宅)预计今年什么时候交付？
- null
答：你好，翡翠嘉运府、潮语鸣翠轩预计今年第三季度交付，滨运锦绣里、奥印潮观府预计今年第四季度交付，潮起江南城预计明年第一季度交付，具体以项目实际交付为准，谢谢。
- 用户
问：公司今年上半年拿地金额大幅下降，明年这时候的销售怎么办？
- null
答：你好，2026年1-6月，公司新增土地12宗，总土地款150.49亿元，权益土地款88.27亿元，新增货值281.26亿元。感谢您的关注。
- 用户
问：请问，截至2026年六月 30日公司的股东总数是多少？谢谢
- null
答：您好，截至2026年6月30日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为29811户。
- 用户
问：请问贵公司截止2026年6月30日的最新股东数？
- null
答：您好，截至2026年6月30日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为29811户。
- 用户
问：你好！请问截止到2026年6月30日，公司股东总户数是多少？
- null
答：您好，截至2026年6月30日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为29811户。
- 用户
问：请问，截止2026年7月1日，公司的股东总数是多少？谢谢
- null
答：您好，截至2026年6月30日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为29811户。
- 用户
问：请问，截至2026年六月 18日公司的股东总数是多少？谢谢
- null
答：您好，截至2026年6月18日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为29795户。
- 用户
问：请问贵公司截止2026年6月18日的最新股东数？
- null
答：您好，截至2026年6月18日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为29795户。
- 用户
问：请问，截至2026年6月20日公司的股东总数是多少？谢谢
- null
答：您好，截至2026年6月18日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为29795户。
- 用户
问：目前北上广深杭等城市土拍市场都是量缩价涨，政府偶尔抛块地出来然后房企抢破头，对于公司来说，获取的可售货源减少了，但获取的土地成本却提高了，无论对未来的销售总量还是利润率等等都会有影响！请问公司如何主动突破这个“困局”？
- null
答：你好，公司会充分发挥在人员、品牌、融资、土地储备、合作、经营决策等方面的竞争优势，力争获得良好的经营业绩，谢谢。
- 用户
问：请问公司第三季度有哪些主要项目将要交付？
- null
答：你好，第三季度拟交付的项目主要有揽晴轩、叠映揽月轩、枫揽华庭、棠月映翠府、翡翠嘉运府、潮语鸣翠轩等，具体以项目实际交付为准，谢谢。
- 用户
问：请问，截至2026年六月 10日公司的股东总数是多少？谢谢
- null
答：您好，截至2026年6月10日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为29583户。
- 用户
问：请问贵公司截止2026年6月10日的最新股东数？
- null
答：您好，截至2026年6月10日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为29583户。
- 用户
问：《望天际》五月底就开放示范区了，为何要6月底才首开？
- null
答：你好，首开时间是综合考虑预售许可证的申领及相关合规流程审批等做的决策。谢谢。
- 用户
问：请问《望天际》什么时候首开？《滨杭传麒府》什么时候二开？《奥映世纪》什么时候三开？后两者近期销售情况是不是都挺不错的？
- null
答：你好，奥映世纪预计6月中旬三开，滨杭传麒府预计6月底二开，望天际预计6月底首开，具体以项目实际开盘时间为准，谢谢。
- 用户
问：国务院日前印发《城市更新“十五五”规划》（以下简称《规划》），明确了“十五五”时期城市更新工作的目标指标、重点任务、重大工程和政策举措。请问《城市更新“十五五”规划》会给公司带来什么样的机遇？
- null
答：你好，公司会关注城市更新情况，如有合适机会，会积极参与。谢谢。
- 用户
问：翡翠嘉运府什么时候交付，这个楼盘品质如何？高架隔音屏能装吗
- null
答：你好,该项目预计第三季度交付。具体以实际交付时间为准，谢谢。
- 用户
问：请问贵公司截至2026年5月20日股东数是多少？谢谢。
- null
答：您好，截至2026年5月20日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为26599户。
- 用户
问：你好董秘，请问5月30日的股东户数是多少个？
- null
答：您好，截至2026年5月29日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为27262户。
- 用户
问：您好，请问公司5月底的股东人数是多少？谢谢！
- null
答：您好，截至2026年5月29日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为27262户。
- 用户
问：请问《滨运锦上湾》是2026年6月份交楼吗？
- null
答：你好，是的。
- 用户
问：请问，截至2026年五月 29日公司的股东总数是多少？谢谢
- null
答：您好，截至2026年5月29日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为27262户。
- 用户
问：请问截止到5月31日，公司股东总户数是多少？
- null
答：您好，截至2026年5月29日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为27262户。
- 用户
问：请问，截至2026年5月31日公司的股东总数是多少？谢谢!
- null
答：您好，截至2026年5月29日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为27262户。
- 用户
问：公司在获取“土地原材料”没有竞争壁垒，请问公司如何去营造这个壁垒？公司如何去营造从获取原材料(土地)、生产产品(小区)，销售产品(房子)等整个流程的护城河？另外公司是否还有“成长性”？
- null
答：你好，公司有六大核心优势：一、人员精干高效；二、品牌认可度高；三、融资成本低；四、合作生态链优；五、土储质量高；六、经营决策灵活。具体可参见公司2025年年报核心竞争力章节。公司将继续发挥好已有优势，保障公司的长期可持续发展。谢谢。
- 用户
问：请问，截至2026年五月 20日公司的股东总数是多少？谢谢
- null
答：您好，截至2026年5月20日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为26599户。
- 用户
问：按照公司去年下半年的拿地情况，今年七八月份之后公司的可售货值是不是会大幅减少？
- null
答：你好，公司将按照既定计划推进项目开盘，并按拿地计划新增土地储备，保障公司稳健发展。
- 用户
问：请问滨杭传麒府和望天际何时正式开盘？
- null
答：你好，滨杭传麒府预计5月底开盘，望天际预计6月份开盘，谢谢。
- 用户
问：最近深圳的一手房市场非常火爆，请问公司在深圳的项目何时开盘，目前蓄客情况如何了？
- null
答：你好，预计年中开盘。开盘前准备工作推进中。
- 用户
问：公司办理ODI无批复，这事属实对吧？滨江主动降杠杆，是从到头尾唯一无债务风险的特优生。办理ODI是民企投资新兴产业主要环节，如果特优生也难办ODI，公司要高度警惕房地产行业的这个趋势，务必更改滨江2021年公告中提到的“只专注房地产不投资新兴产业”的董事会决议。你们参考浙江民企的金螳螂，2024年进军新兴产业建设，如今转型成功。可见，谦虚慎重的态度对于企业前景很重要。
- null
答：感谢您的关心和建议。
- 用户
问：国家目前在大力推进城市更新，广州的旧改项目目前基本上是越秀保利珠江等央国企垄断，深圳的旧改基本上是华润天健深业等央国企垄断，且目前大量旧改项目蓄势待发，政策非常友好，楼面价相对前几年大幅降低，市场前景广阔，但基本上是央国企垄断！请问公司在旧改这一块有没有什么布局？在杭州有没有布局？在上海广州深圳有没有和相关央国企合作的计划？如果只通过招拍挂拿地，“原材料”成本不可控，盈利空间不可预测...
- null
答：你好，公司在杭州目前没有参与旧改项目，公司会关注城市更新情况，如有需披露事项，会按要求履行信息披露义务，谢谢。
- 用户
问：请问2026年5月10日公司股东人数是多少？谢谢
- null
答：您好，截至2026年5月8日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为28639户。
- 用户
问：请问，截至2026年五月 10日公司的股东总数是多少？谢谢
- null
答：您好，截至2026年5月8日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为28639户。
- 用户
问：你好！请问公司五六月份将要交付的项目具体是？
- null
答：你好，五六月份预计交付的项目有揽晖美寓、溪映听庐、望云璟晨府、揽奥望座、滨运锦上湾等，具体以项目实际交付为准，谢谢。
- 用户
问：按照杭州市政府五月份供地计划以及前四个月实际供地情况，哪怕公司在竞争激烈的杭州土拍市场中占有率依然不算低，但因为政府供地量太少，公司2026年前四五个月新增货值太低，并且按照目前土拍成功到楼盘开售乃至清盘要间隔一年至一年半以上！那后续公司的新增货值、新增销售、新增新增未结算收入、利润，怎么保障？
- null
答：你好，公司今年的土储计划是继续在优质城市、优质地段、拿优质的项目、做优质的产品，投资金额控制在权益销售回款50%左右。公司将按照计划新增土地储备。谢谢。
- 用户
问：连续年报、一季度报业绩都是下降，今年销售额度定在800亿也是负面的信息，连续的负面信息给市场打击很大，公司有考虑过进行市值管理吗？或者任由市场解读，任由股价不断下跌？公司是否重视对广大投资者的权益保障？
- null
答：你好，销售目标800亿并不意味着对市场信心的降低，而是因为现在产品力要求高，项目开发周期会适度延长，我们认为把企业做强产品做优服务做好是公司价值的根本保证，从长远来看，一定会得到市场的认可，公司价值也会得到体现。谢谢。
- 用户
问：请问截至2026年4月30日公司的股东总数是多少？谢谢
- null
答：您好，截至2026年4月30日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为30991户。
- 用户
问：请问，截至2026年四月 30日公司的股东总数是多少？谢谢
- null
答：您好，截至2026年4月30日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为30991户。
- 用户
问：您好，公司董事长决策精准投资了辉能科技和北京软体机器人科技公司，现如今他们已经成长为固态电池和机器人领域的巨无霸和佼佼者，辉能科技超级工厂全面开工也意味着其资本市场运作奠定了雄厚基础。希望公司接下来再接再厉精准投资高新科技产业为国家和公司发展做出贡献，谢谢您！
- null
答：你好，感谢您对公司的关注和支持。
- 用户
问：您好，建议公司利用杭州高科技城市便利积极参与deepseek新一轮融资，杭州本地品牌强强联合，让ai高科技融入公司品牌和产品开发。谢谢您！
- null
答：你好，感谢您的建议。
- 用户
问：今年戚金兴?董事长宣布2026年站滨江起来了。我读了2025财报，我怀疑约118亿款项严重存疑。假设今年按季计提：Q1亏2-9亿；2026年滨江预计亏17-60亿。前些年国内房企均严格提计，滨江很少提计。如今，戚总一边向杭州公众喊话：“滨江站起来了”，一边拼命补此前“不计提”欠下的功课。戚总宣称滨江走高端楼盘策略，那么，是否担心这种?夸夸其谈的企业战略会给高端消费者留下负面印象呢？望能得到回复。
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答：你好，公司根据会计准则和会计政策要求计提资产减值，自2022年开始已连续五年计提存货跌价损失，公司按照目前市场环境，现有土地储备已具备较好的变现能力和较强的抗风险能力。谢谢！
- 用户
问：公司在业绩说明会上回复投资者提问时说，关于2025年资产减值主要是因为滨纷城、众泰小镇和深圳爱义。但滨纷城从开盘到现在不是一直卖得非常好吗？为何还需要计提减值的？另外众泰小镇和深圳爱义2024年不是已经计提了相当数额的减值准备了吗？
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答：你好，滨纷城项目由于测算预计亏损，根据会计政策要求，作了相应计提处理。您提到的另外两个项目，公司按照《企业会计准则》相关规定，于每个报告期末对项目可变现净值进行减值测试后，本着谨慎性原则对存货计提跌价准备。
- 用户
问：2025年年报显示，公司其他应收款余额占总资产的比例高达10.16%，请问资金是否被控股股东或实际控制人占用或者变相占用？
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答：您好，其他应收款主要包括两部分：一是公司根据股权比例以其他应收款的形式对联合营房地产开发项目提供的股东投入款。二是合作项目预售实现资金回笼后，为提高资金使用效率，合作方股东按股权比例对公司并表项目进行富余资金的调用，形成公司对合作方的其他应收款。上述资金流转虽在会计上记入其他应收款，但本质上是公司为更好地开展房地产开发主业，也是房地产行业的经营惯例及通用合作方式。不存在资金被控股股东或实控人变相占用的情况。
- 用户
问：请问公司25年拿下来的几个地王项目，在地价不低的情况下，从拿地到开盘的时间也基本上超过一年，从拿地到清盘平均要一年半，那么请问公司预计这几个项目平均净利润率能去到多少？和前两年的限价时代相对，净利润率是否有提高？
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答：你好，公司在限价政策取消后取得的土地利润率有所提高，现有土地储备的含金量、变现价值及抗风险能力良好。
- 用户
问：公司2025年存货跌价准备中“在建项目”计提了26.6亿减值损失，请问这里的“在建项目”具体指的是哪几个在建项目？还是说目前所有的在建项目公司按照目前大环境统一计提“跌价准备”？公司最近一两年重点投入到杭州土拍市场中相对来说最优质的地块，按道理没有什么理由在建项目当中要提前计提这么多“损失”？
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答：你好，计提存货跌价准备的在建项目主要是永康众泰小镇、滨纷城、深圳浪口村城市更新项目和南京锦绣金陵。
- 用户
问：公司2025年年报中披露，投资收益达到9.26亿，主要系权益法核算的长期股权投资收益、金融工具在持有期间的投资收益、理财产品收益。请问能否详细说明这9.26亿投资收益是怎么来的？因为这不是九百多九千多万，而是九个多亿...
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答：你好，投资收益主要系2025年对合联营企业的投资收益，金额为8.81亿元，即非合并报表范围的合作开发项目交房产生的收益。谢谢。
- 用户
问：四季度提计水电新村和奥映世纪。水电新村虽然低于11万就亏钱，但是那里情况独一无二，尤其顶楼，有游泳池，还可以直看体育场。架个长焦就独享比赛。这种地标在美国大城市不可能低于5000万美元。作为G2的中国估2500万美元难道贵吗？留给客户足够上升空间！戚总怎么会说那块地“适当回一点出来”。计提奥映世纪还能想明白，毕竟那里销售情况似乎不尽如人意。希望您请此解释。
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答：你好，非常感谢您的关注，您提到的项目并无计提资产减值准备的情况。谢谢。
- 用户
问：在杭州房价坚挺市场火热的今天公司突然大幅计提的依据是什么？公司控股股东对于利用消息不平等让普通股东承受损失自己精准减持是否感觉满意？谢谢！
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答：你好，公司按照会计准则等相关要求计提资产减值准备。谢谢。
- 用户
问：请问贵公司为什么要在2025年出售近一亿的资产给滨江服务？
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答：你好，主要是2025年度滨江物业向公司下属子公司购买已交付项目的停车位，购买金额在年度日常关联交易预计范围内，交易有利于充分利用滨江物业拥有的资源为公司的生产经营服务。谢谢。
- 用户
问：公司董事长年初曾说2026年要准备站起来了，但年报中关于权益有息负债的目标是在这几年不断降低的基础上，再把权益有息负债从25年底的262亿降到26年底230亿左右，请问这是否说明目前公司经营策略还是偏保守，偏稳健为主？说明公司对目前的房地产市场还是没有很看好？
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答：你好，公司对杭州房地产市场非常有信心，公司降低有息负债的计划并不意味着对市场信心的降低，而是出于优化资产负债结构，提高公司抗风险能力的需要。谢谢。
- 用户
问：公司去年新增土地项目26个，总土地款487亿，权益土地款192亿，占比不到40%，公司何时才能把权益土地款提高到50%以上？或者说在什么条件下才会把权益土地占比提高到50%以上？
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答：你好，项目股权比例主要根据土地市场供应和项目特点灵活掌握。谢谢。
- 用户
问：在不算计提减值的情况下，2025年第四季度是公司有史以来交付楼盘数量和质量最高最好的之一，为何营业收入只有173亿，是去年四个季度最低的？按照房地产惯例，第四季度不应该是交付结算高峰期吗？
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答：你好，因第四季度结算项目中非并表项目占比较高所致。谢谢。
- 用户
问：请问公司2025年年报中计提的28亿减值准备是否包括2025年第三季度报已经计提的5.3亿？请问2025年全年计提的信用减值损失、资产减值损失共是多少？实际影响2025年净利润共是多少？公司2022年就开始聚焦杭州市场，22、23和24年年报也不断的在计提相应减值，去年的销售也不错，为何25年会出现这么大的存货减值？请问具体是哪几个项目存货跌价这么厉害？
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答：你好，公司2025全年计提的信用减值损失、资产减值损失共计约28亿元，减少归属于上市公司股东的净利润约18.26亿元。2025年计提存货跌价的项目主要有滨纷城、众泰小镇、深圳浪口城市更新等项目，谢谢。
- 用户
问：年报大雷，滨江今天几乎跌停，跌幅房企排名第一。而且昨天晚上才发年报，下午4点就有人在股吧提前精准预测出业绩。对方还预测滨江目前有坏账106亿，占总资产4.6%。我就想不明白，其它房企都是一次性把坏账跟投资者说清，只有你们前期悄悄不出声，后期每年挤牙膏。坏账100亿啊，如果挤牙膏，往后五年业绩年年要暴雷，这不是专坑长期投资者吗？你们这样做符合信息披露吗？
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答：您好！公司不存在106亿坏账，已按照会计准则等相关要求计提资产减值准备。谢谢。
- 用户
问：您好，公司把财务优化作为近两年的工作重点，目前公司资金雄厚，请问公司在产业投资方面是否有扩张的计划来维持公司扩张的势头？谢谢！
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答：您好，公司将继续立足于房地产主业，让企业做优做强做长，谢谢。