滨江集团(002244)股票信息|查股网

◆最新指标 (2026年中报)◆

每股收益(元) :0.5000	目前流通(万股) :275754.93
每股净资产(元) :9.8650	总股本(万股) :311144.39
每股公积金(元) :0.6879	营业收入(万元) :3211075.66
每股未分配利润(元) :7.7682	营收同比(%) :-29.35
每股经营现金流(元) :1.7789i	净利润(万元) :155066.84
净利率(%) :7.48	净利润同比(%) :-16.30
毛利率(%) :11.96	净资产收益率(%) :5.13

◆上期主要指标◆

◇2026一季◇

每股收益(元) :0.2600	扣非每股收益(元) :0.2528
每股净资产(元) :9.7328	扣非净利润(万元) :78650.18
每股公积金(元) :0.6944	营收同比(%) :-44.51
每股未分配利润(元) :7.5985	净利润同比(%) :-16.92
每股经营现金流(元) :-0.5309	净资产收益率(%) :2.71
毛利率(%) :11.05	净利率(%) :8.16

◆ 公司概要 ◆

证监会行业：行业：	房地产业->房地产业房地产入选理由：自1996年公司成立以来，公司一直从事房地产开发及其延伸业务的经营，致力于成为一家具有自身独特优势的专业房地产开发企业，商品住宅的开发和建设是目前最主要的经营业务。2024年公司实现销售额1116.3亿元，位列克而瑞行业销售排名第9位，首次进入克而瑞全国房企TOP10阵营，排名较2023年提升2位，同时也成为TOP10中唯一的民营房企。在大本营杭州，公司已连续7年荣获杭州市场销售冠军。截止2024年期末，公司尚未结算的预收房款为1253亿元。2025年经营计划：1、销售目标：销售额1000亿元左右，行业排名15名以内，全国份额1%以上。2、土地储备：遵循优质原则，即优质城市、优质地段、优质项目、优质产品、选择优质的合作伙伴，确保投资项目实现高质量与高回报。投资金额控制在权益销售回款 50%左右。区域布局上，杭州继续保持且增加，省内适度减少，省外关注上海和江苏。3、融资：继续降低有息负债水平，目标300亿元以内；继续降融资成本，确保3.3%，争取3.2%以内；继续把直接融资比例控制在20%以内。	所属地域:	浙江
主营业务：
题材概念:	特色小镇入选理由：2018年1月22日公司在互动平台披露，滨江天目山小镇项目是杭州滨江集团重点打造的一个休闲度假小镇项目，也是临安打造生态文化旅游强区的一个重要项目。该项目占地约1000亩，总建筑面积约13.38万平方米。滨江集团秉承“做行业品质引领者，区域品牌领跑者”的理念，重点规划建设：五星级酒店，文化展览馆，度假公寓，商业街，大小中式度假用房（合院），以及近600亩的种植园、养殖园、儿童园、垂钓园、健身园、果蔬园等六大园区。目前一期中式度假用房及物管用房已经审批，其建筑面积为47287.77平方米。2017年6月6日公司在互动平台披露，在小镇建设方面，公司于2016年获取了占地22万方的临安天目山地块，用于开发建设临安文化休闲旅游养生小镇。另，2017年6月6日公司在互动平台披露，公司与电建地产集团进行了积极的沟通，并受邀参与电建地产的雄安特色小镇建设。、房屋租赁入选理由：截止2024年期末，公司持有可用于出租的写字楼、商业裙房、社区底商及公寓面积约44.71万平方米，报告期内实现租金收入4.19亿元。公司投资性房地产采用成本法计量，期末账面价值96.8亿元。。
风格概念:	深证成指入选理由：公司为深圳证券交易所挂牌上市的所有股票中具有市场代表性的500家上市公司之一。、中盘入选理由：滨江集团 2026-10-09收盘市值315.81亿元,全市场排名602 、融资融券入选理由：滨江集团 2026年10月8日融资净买入-2442.33万元,当前融资余额:27456.23万元、龙虎榜热门入选理由：滨江集团 2026年9月30日上榜。

◆控盘情况◆

	2026-09-18	2026-09-10	2026-08-31	2026-08-20

股东人数 (户)	31904	31179	34623	28775
人均持流通股(股)	86432.7	88442.5	79645.0	95831.4
人均持流通股 (去十大流通股东)	-	-	-	-

点评:

2026年中报披露，前十大股东持有219979.94万股，较上期增加3543.22万股，占总股本比70.70%，主力控盘强度较高。
截止2026年中报合计448家机构，持有190281.46万股，占流通股比69.00%；其中444家公募基金，合计持有39528.67万股，占流通股比14.33%。
股东户数29811户，上期为29795户，变动幅度为0.0537%

◆概念题材◆

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【房地产开发企业】自1996年公司成立以来，公司一直从事房地产开发及其延伸业务的经营，致力于成为一家具有自身独特优势的专业房地产开发企业，商品住宅的开发和建设是目前最主要的经营业务。2024年公司实现销售额1116.3亿元，位列克而瑞行业销售排名第9位，首次进入克而瑞全国房企TOP10阵营，排名较2023年提升2位，同时也成为TOP10中唯一的民营房企。在大本营杭州，公司已连续7年荣获杭州市场销售冠军。截止2024年期末，公司尚未结算的预收房款为1253亿元。2025年经营计划：1、销售目标：销售额1000亿元左右，行业排名15名以内，全国份额1%以上。2、土地储备：遵循优质原则，即优质城市、优质地段、优质项目、优质产品、选择优质的合作伙伴，确保投资项目实现高质量与高回报。投资金额控制在权益销售回款 50%左右。区域布局上，杭州继续保持且增加，省内适度减少，省外关注上海和江苏。3、融资：继续降低有息负债水平，目标300亿元以内；继续降融资成本，确保3.3%，争取3.2%以内；继续把直接融资比例控制在20%以内。
更新时间：2025-10-10 14:32:21

【投资辉能科技】2025年9月8日公司在互动平台披露，公司占辉能科技股权比例7.4%左右。其最新研发进程等信息敬请留意辉能科技公司官方信息披露渠道。2024年5月23日公司在互动平台披露，辉能科技公司的产品主要是固态电池。
更新时间：2025-10-10 14:32:15

【土地储备】2024年内，公司在土地市场保持理性的投资策略，全年获取土地23宗，其中杭州22宗，南京1宗，杭州土地市场占有率37%，继续保持领先地位。2024年内新增项目计容建筑面积合计187万平方米，权益土地款224.4亿元。截止2024年期末，公司土地储备中杭州占70%，浙江省内非杭州的城市包括金华、湖州、宁波等经济基础扎实的二三线城市占比20%，浙江省外占比10%。良好的区域布局，优质的土地储备为公司未来可持续发展提供有力保障。
更新时间：2025-10-10 14:29:18

【代建业务】公司通过对外输出品牌，拓展代建业务，对开发业务起补充作用。2024年内公司在宁波、湖州、杭州、金华等地共获取代建项目6个，总计容建面约74.2万方。
更新时间：2025-10-10 14:29:12

【酒店业务】公司旗下千岛湖滨江云顶桃源度假酒店、杭州友好饭店、千岛湖滨江希尔顿度假酒店、杭州天目山英迪格酒店等酒店经营有序推进。
更新时间：2025-10-10 14:29:04

【租赁业务】截止2024年期末，公司持有可用于出租的写字楼、商业裙房、社区底商及公寓面积约44.71万平方米，报告期内实现租金收入4.19亿元。公司投资性房地产采用成本法计量，期末账面价值96.8亿元。
更新时间：2025-10-10 14:29:00

【养老业务】公司旗下首个康养项目，滨江和家御虹府长者之家有序运营中，截止2024年期末，入住率已达85%。
更新时间：2025-10-10 14:28:55

【滨江天目山小镇项目】2018年1月22日公司在互动平台披露，滨江天目山小镇项目是杭州滨江集团重点打造的一个休闲度假小镇项目，也是临安打造生态文化旅游强区的一个重要项目。该项目占地约1000亩，总建筑面积约13.38万平方米。滨江集团秉承“做行业品质引领者，区域品牌领跑者”的理念，重点规划建设：五星级酒店，文化展览馆，度假公寓，商业街，大小中式度假用房（合院），以及近600亩的种植园、养殖园、儿童园、垂钓园、健身园、果蔬园等六大园区。目前一期中式度假用房及物管用房已经审批，其建筑面积为47287.77平方米。2017年6月6日公司在互动平台披露，在小镇建设方面，公司于2016年获取了占地22万方的临安天目山地块，用于开发建设临安文化休闲旅游养生小镇。另，2017年6月6日公司在互动平台披露，公司与电建地产集团进行了积极的沟通，并受邀参与电建地产的雄安特色小镇建设。
更新时间：2025-10-10 14:28:48

【子公司参与投资宝宝树】2018年4月23日公司在互动平台披露，公司子公司滨创资本于2016年参与投资了宝宝树，宝宝树作为母婴领域的优秀公司，近几年业绩发展迅速，市场影响力较强，未来的成长空间值得期待。2018年11月15日公司在互动平台披露，截至2018年6月末，公司在北京众鸣世纪科技有限公司（宝宝树）的持股比例是0.94%，在微宏动力系统（湖州）有限公司的持股比例是0.44%。
更新时间：2025-10-10 14:28:43

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◆成交回报(单位:万元)◆

交易日期:2026-09-30 披露原因:连续三个交易日内，涨幅偏离值累计达20%的证券

当日成交量(万手):179.23 当日成交额(万元):168937.25 成交回报净买入额（万元）:16064.95

买入金额最大的前5名
营业部或交易单元名称	买入金额(万元)	卖出金额(万元)
深股通专用	19559.72	18425.01
机构专用	10264.74	0
机构专用	8720.61	4536.85
机构专用	7931.60	50.80
机构专用	6337.90	5494.78
买入总计: 52814.57 万元

卖出金额最大的前5名
营业部或交易单元名称	买入金额(万元)	卖出金额(万元)
深股通专用	19559.72	18425.01
机构专用	6337.90	5494.78
机构专用	8720.61	4536.85
机构专用	13.41	4350.86
国泰海通证券股份有限公司成都顺城大街证券营业部	3237.94	3942.12
卖出总计: 36749.62 万元

交易日期:2026-09-30 披露原因:振幅值达15%的证券

当日成交量(万手):179.23 当日成交额(万元):168937.25 成交回报净买入额（万元）:6803.32

买入金额最大的前5名
营业部或交易单元名称	买入金额(万元)	卖出金额(万元)
深股通专用	9139.97	7337.69
机构专用	6797.42	862.62
机构专用	5237.95	0
机构专用	3895.53	2613.67
国泰海通证券股份有限公司成都顺城大街证券营业部	3231.05	3933.19
买入总计: 28301.92 万元

卖出金额最大的前5名
营业部或交易单元名称	买入金额(万元)	卖出金额(万元)
深股通专用	9139.97	7337.69
机构专用	0	4350.76
国泰海通证券股份有限公司成都顺城大街证券营业部	3231.05	3933.19
机构专用	0	2998.30
国泰海通证券股份有限公司南京胜利路证券营业部	0	2878.66
卖出总计: 21498.60 万元

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证监会行业：行业：	房地产业->房地产业房地产入选理由：自1996年公司成立以来，公司一直从事房地产开发及其延伸业务的经营，致力于成为一家具有自身独特优势的专业房地产开发企业，商品住宅的开发和建设是目前最主要的经营业务。2024年公司实现销售额1116.3亿元，位列克而瑞行业销售排名第9位，首次进入克而瑞全国房企TOP10阵营，排名较2023年提升2位，同时也成为TOP10中唯一的民营房企。在大本营杭州，公司已连续7年荣获杭州市场销售冠军。截止2024年期末，公司尚未结算的预收房款为1253亿元。2025年经营计划：1、销售目标：销售额1000亿元左右，行业排名15名以内，全国份额1%以上。2、土地储备：遵循优质原则，即优质城市、优质地段、优质项目、优质产品、选择优质的合作伙伴，确保投资项目实现高质量与高回报。投资金额控制在权益销售回款 50%左右。区域布局上，杭州继续保持且增加，省内适度减少，省外关注上海和江苏。3、融资：继续降低有息负债水平，目标300亿元以内；继续降融资成本，确保3.3%，争取3.2%以内；继续把直接融资比例控制在20%以内。	所属地域:	浙江
主营业务：
题材概念:	特色小镇入选理由：2018年1月22日公司在互动平台披露，滨江天目山小镇项目是杭州滨江集团重点打造的一个休闲度假小镇项目，也是临安打造生态文化旅游强区的一个重要项目。该项目占地约1000亩，总建筑面积约13.38万平方米。滨江集团秉承“做行业品质引领者，区域品牌领跑者”的理念，重点规划建设：五星级酒店，文化展览馆，度假公寓，商业街，大小中式度假用房（合院），以及近600亩的种植园、养殖园、儿童园、垂钓园、健身园、果蔬园等六大园区。目前一期中式度假用房及物管用房已经审批，其建筑面积为47287.77平方米。2017年6月6日公司在互动平台披露，在小镇建设方面，公司于2016年获取了占地22万方的临安天目山地块，用于开发建设临安文化休闲旅游养生小镇。另，2017年6月6日公司在互动平台披露，公司与电建地产集团进行了积极的沟通，并受邀参与电建地产的雄安特色小镇建设。、房屋租赁入选理由：截止2024年期末，公司持有可用于出租的写字楼、商业裙房、社区底商及公寓面积约44.71万平方米，报告期内实现租金收入4.19亿元。公司投资性房地产采用成本法计量，期末账面价值96.8亿元。。
风格概念:	深证成指入选理由：公司为深圳证券交易所挂牌上市的所有股票中具有市场代表性的500家上市公司之一。、中盘入选理由：滨江集团 2026-10-09收盘市值315.81亿元,全市场排名602 、融资融券入选理由：滨江集团 2026年10月8日融资净买入-2442.33万元,当前融资余额:27456.23万元、龙虎榜热门入选理由：滨江集团 2026年9月30日上榜。

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