REITs概念板块行业研究报告

问：董秘您好！您说“公司是中国电建集团“投、建、营”一体化战略中“营”的核心载体”。但当前股价仅2元出头，市值也仅为35亿，当前股价和市值是否与您说的央企核心载体匹配？公司未来有无实质性手段去维护二级市场投资者的权益？投资贵公司十年的中小股东已经绝望了。谢谢您的回答！

答：尊敬的投资者您好，我们充分理解长期持股投资者的心情与诉求。二级市场股价、市值受宏观环境、行业周期、市场流动性等多重外部因素影响，短期走势难以完全匹配公司战略定位与内在价值。公司管理层坚定看好公司长期发展，将持续推动企业内在价值提升，积极维护全体股东合法权益，感谢您长期的关注与包容。公司作为集团投建营一体化运营核心载体，始终聚焦主业扎实经营，夯实长期发展基础。未来将持续做好经营提质增效、常态化投资者沟通等各项工作；如有相关实施计划，将按照规定及时履行信息披露义务。

问：董秘您好！您回答目前披露人数复杂根据相关规定。旨在保护股东名册信息安全。请问为什么别的公司可以在互动交易平台可以回复？只是问个股东总人数涉及到哪些信息安全？谢谢！

答：尊敬的投资者，您好！感谢您对公司的关注，公司根据信息披露相关法律法规的要求，会在定期报告中披露截至报告期末的股东户数。如需查询非定期报告相关时点股东户数，您可将个人或机构有效身份证件、股东账户卡、持股证明等有效证明文件、查询要求及联系方式发至公司邮箱（ir@langold.com.cn），我们将在核实您的股东身份信息后尽快回复您，感谢您的理解与支持。

问：天虹有科技/科技行业方面的投资吗？为什么没有考虑过？

答：您好！公司持续关注相关并购整合机会，将基于公司发展战略审慎推进。目前公司没有应披露而未披露的相关信息。谢谢！

问：请问公司或者控股股东是否持有海光信息的股份？谢谢

答：尊敬的投资者，您好。公司未持有海光信息股份。谢谢！

问：公司微信公众号1月27日发布“1月23日，由上海市肿瘤研究所、佳维斯（武汉）生物医药有限公司、湖北联投东湖高新集团联合共建的高端生物医学成像与肿瘤系统研究联合创新中心在武汉精准医疗产业基地正式揭牌。”请问：前述联合创新中心是几个单位合资设立？还是公司仅仅提供园区场地使用权？公司在创新中心中具体处于何种角色，具体发挥什么作用？

答：尊敬的投资者，您好。该联合创新中心由上海市肿瘤研究所、佳维斯（武汉）生物医药有限公司、东湖高新集团联合共建，不涉及合资。公司负责协调相关产业资源。谢谢！

问：公司25年10月2日的微信公众号公布了"十五五"发展战略，其中的战略任务中列示拟"成立一家科创成果转化公司"。请问:新转化公司何时成立？科创成果从何而来？转化公司的最终目标是什么？

答：尊敬的投资者，您好！具体情况请以公司公告信息为准。感谢您的关注!

问：尊敬的董秘您好：七部门联合印发《促进平台经济大中小企业协同发展行动方案》对旗下子公司灵智数科未来经营发展和产业扩张布局有何影响！谢谢！

答：您好！公司坚定推进产业数字化与数字产业化“双轮驱动”发展战略，加强核心业务转型升级与核心竞争力塑造，加速迭代和升级AI+零售技术，努力实现高质量发展。公司及子公司灵智数科将积极关注及研究相关产业政策和市场需求，把握发展机会。谢谢！

问：尊敬的董秘您好：本月商务部等八部门发布《关于加快“人工智能+消费”发展的实施意见》对贵公司有没有正面影响！贵公司针对此实施意见有何方案！请问下属子公司拟签订的《资产转让意向协议》目前进展到哪一步！谢谢！

答：您好！公司坚定推进产业数字化与数字产业化“双轮驱动”发展战略，加强核心业务转型升级与核心竞争力塑造，加速迭代和升级AI+零售技术，努力实现高质量发展。公司将积极关注及研究相关产业政策和市场需求，把握发展机会。 公司及下属子公司厦门市天虹商场有限公司正按相关规定推进资产评估等工作，公司将根据事项的进展情况，及时履行相应的决策程序和信息披露义务。该事项尚处于意向性阶段，最终交易能否达成存在一定的不确定性。感谢您的关注！

问：贵公司股票已连续几个月的下跌，基本已经腰斩了!贵公司的净资产17.9元左右，动态市盈率5左右，准准的高股息票，股价却从12回调到6元以下，贵公司股票管理部门是不是严重失职呢？

答：您好，我们充分理解您因股价持续下跌产生的焦虑与不满。当前国内传统建筑行业整体下行，板块上市公司普遍估值承压，股价走势受宏观环境、市场资金偏好等多重外部因素共同影响。公司市值管理相关部门始终履职尽责，严格落实国资委聚焦主业提质增效的相关要求，持续深化产业转型升级，全力优化经营基本面，夯实内在价值根基，同时合理运用各类资本工具，努力以稳健经营业绩回馈广大投资者。

问：董秘您好，雅鲁藏布江下游水电站配套交通基建订单进度如何，根据国家十五五发展规划，周边还会有很多基建项目，贵公司近期是否有签约项目？海外项目中签率如何？谢谢

答：您好，感谢您的关注。该项目的配套基建相关工程公司已开展实施，具体详情可查阅公司官方发布新闻。依托大海外布局优势，公司海外业务竞争力突出，一季度海外订单实现较大增量，海外项目整体中标情况良好。后续境内外项目签约、经营订单等最新数据，请以公司定期经营公告披露内容为准。

问：天虹政企业务规划和发展情况，比如天虹e福

答：您好！天虹政企业务依托央企背景与40余年零售基因，以“天虹e福”平台为核心，提供“员工关怀+综合餐配”一站式数智化服务。未来，公司将持续深耕政企市场，努力实现高质量发展。谢谢！

问：贵公司用来焚烧垃圾发电的设备也可以焚烧其他东西用来发电吧比如说煤炭

答：尊敬的投资者，您好。公司的垃圾焚烧发电项目严格以生活垃圾为主要处置对象，部分项目根据所处区域情况，探索开展了一般工业固废的协同处置，以拓宽垃圾来源、提升产能利用率，谢谢。

问：自主研发VOCs与臭氧智能源解析系统，突破光化学损耗定量技术。请详细解读一下，二者的差别。同时分析一下未来环保之外可能的应用领域

答：尊敬的投资者，您好，目前公司自主研发了VOCs和臭氧智能源解析系统，主要应用于：1.全流程智能溯源，提升应急处置效率。系统可精准解析参与臭氧生成的VOCs来源，有效解决传统源解析因未考虑VOCs光化学损耗而造成的结果偏差问题；结合气象条件与源成分谱库，可快速锁定具体污染源。依托臭氧高值自动盯控、实时报警与量化溯源一体化能力，显著缩短臭氧污染应急响应与溯源定位时长；2.多维度解析量化，支撑O?长期治理规划。系统可量化污染源对臭氧的历史不同时段的贡献、精准识别重点排放时段、主要源类与污染方位，为臭氧长期防治规划提供全面、可靠的数据支撑与工具保障；3.排口级精准监管，强化VOCs治理实效。依托“企业—排口”VOCs指纹谱库与智能匹配技术，实现从臭氧高值到具体排口的责任快速定位，显著提升VOCs监管与异味溯源时效性、准确性，支撑园区企业废气稳定达标排放，无组分站区域可通过线下采样数据补充溯源，覆盖更广监管场景。谢谢。

问：董秘你好，贵司25年报显示污水水处理业务收入约66亿元，与污水结算量和结算单价计算得到的53亿之间差额是什么收入啊，对应收入是否也反映在了年报P29的成本明细中？另外，年报P26污水水处理的处理量和结算量的计算是否包含非控股公司的处理量，以及贵司污水产能利用率的计算公式是？

答：尊敬的投资者，您好。公司披露的污水水处理业务收入以污水处理厂为口径进行统计，包含了其全部主营业务收入，公司披露的污水处理量、结算量仅为公司控股的污水处理项目的相关规模；相关收入与成本匹配；产能利用率通过实际处理量和设计处理规模计算得出。谢谢。

问：贵公司股价从3、4月份一路跌到至今仍无止跌迹象、股价已经跌去50%，连个像样的反弹都没有，请问贵公司领导层就如此放任不管吗？

答：投资者，您好！公司目前生产经营正常，基本面未发生重大不利变化，公司持续坚持规范运营、稳健发展。二级市场股价受宏观经济、行业板块、大盘走势、资金偏好、市场情绪等多重因素综合影响，敬请注意二级市场交易风险，审慎决策，理性投资。

问：董秘你好，子公司南京高新经纬电气有限公司产品介绍 该公司业务包括提供高性能LED显示产品及配套驱动电源。请问该类产品具体应用于哪些场景？另外公司的一类高压汞灯产品是否可用于PCB电路板？ 谢谢！

答：投资者，您好！子公司经纬电气的高性能LED显示产品主要包括各类LED显示屏，应用于商圈广告、体育场馆、会议室、展厅宣传等。配套驱动电源主要是配套各种照明灯具，为灯具供电稳压。高压汞灯产品不可以用于PCB电路板。

问：你好，为什么大股东要抢夺贵公司的宝湾物流的股权，大股东不应该帮助一下上市公司更好的巩固一下宝湾物流的股权嘛。希望大股东可以更好的帮助公司走出低谷。

答：感谢您对公司的关注。关于宝湾物流的股权买入安排，是基于资金安排、资产负债结构、经营规划及整体财务稳健性等因素的综合考量。交易完成后，公司持有宝湾物流55.0735%股权，对宝湾物流的控制权未发生变化，宝湾物流继续纳入公司合并报表范围。公司始终关注宝湾物流的长远发展，未来将根据市场环境、公司战略和资金状况，适时研究包括资产注入、引入战略投资者、发行REITs等在内的多种资本运作方式，最大化股东价值。

问：董秘您好！注意到贵公司2024—2025年年报，员工人数下降2.59%，人均营业收入同步下降2.77%。请问该结果主要受市场环境或业务需求影响，还是与技术冲击、成本变化或公司内部治理及经营管理安排有关？未来一年公司是否会延续当前下降趋势？可否在2026年年报中细化人力资本投入、员工培训与核心人才稳定性的披露？并告知提升人均产出和员工稳定性的具体安排？

答：您好，感谢您关注公司人力经营管理。员工规模、人均指标变动，受行业环境、业务调整、数字化转型多重因素影响。公司将经营绩效、市值管理与管理层考核挂钩，薪酬向一线员工、技术骨干倾斜，稳定核心人才。关于细化人力资本相关年报披露的建议，我们将结合监管规则合理统筹安排。公司持续完善人才培养与激励机制，兼顾员工队伍稳定与经营效益提升。

问：董秘您好！近日中交建筑集团第六工程有限公司与滴普科技订立《信息化系统购销合同》,是否意味着,公司目前全面向数智化转型?6月30日八部门推动工业互联网高质量发展,加速落地工业AI应用;施耐德将以31亿美元收购AI软件公司Cognite,全球产业集体迈向工业AI时代,请问公司在AI领域后续是否会继续布局?谢谢!

答：您好，感谢您的关注。推进数字化转型是公司“五全”业务战略中全数字板块的核心工作，契合国家鼓励发展导向，也顺应全球工业AI发展浪潮。公司将持续深耕全数字领域，聚焦工程大模型、数字孪生、智能施工管控等方向加大工业AI布局与场景落地，联动全交通、全城市、全水域、全绿色板块同步数字化升级，以AI技术赋能全产业链提质增效。

问：董秘您好，对于国家近期发布的《关于推动工业互联网高质量发展的实施意见》（工信部联信管〔2026〕152 号），中国交建已经做了哪些工作？未来有什么布局？文件提出了推动算网协同，将算力、智算、超算一体化算力网络纳入工业基建；推动工业互联网从设备联网升级为算力驱动，布局多层算力设施，落地工业大模型、数字孪生等 AI 场景，配套国资、资本市场支持，设定 2030 年产业规模目标，全链条完善工业算力底座与产业生态。

答：您好，感谢您的关注。公司紧扣意见要求，全面落实公司“五全”全数字发展战略：现阶段已完成重点项目现场全域联网，落地数字孪生、工程AI大模型等场景，推进项目算力配套建设，探索算网协同落地应用；后续将持续加码多层级算力设施布局，打通基建全产业链数字底座，依托数字化转型赋能主业提质增效，深度契合工业互联网算力驱动、产业生态完善的发展方向。