美团概念板块行业研究报告

问：“请问公司，针对此前披露的商场资产REITs化进展，当前具体处于哪个关键节点？是否存在影响项目推进的实质性障碍（如合规性、资产权属或外部审批）？面对当前零售行业经营利润摊薄的压力，公司在‘轻资产运营’转型方面的具体时间表是什么？是否有具体的管理指标来考核资产处置的效率？”

答：公司已就商业不动产REITs开展专项论证，目前处于资产初筛及合规性自查阶段，相关申报条件及发行时机仍在审慎评估中。公司无应披露未披露的重大实质性障碍，后续将结合监管政策及市场环境稳妥决策，依法履行信息披露义务。公司坚持“深耕主业+拓展新赛道”并行的发展战略，在巩固零售主业根基的同时，持续推进轻资产运营。2025年以来，黄梅、武穴等地轻资产项目购物中心已开业，经营稳健，南阳轻资产项目已签约，多个项目积极洽谈中，轻资产矩阵持续扩容。

问：公司股价长期低于净资产（破净）截止26年6月公司股价仅仅为净资产的47%，26年估计持续下跌，公司宣称已制定并推进《估值提升计划》，正通过股份回购、高比例分红、布局新赛道等系统性举措，积极维护公司价值。但是无具体措施，请问公司是否存在未披露的重大事项。

答：公司依法依规履行信息披露义务，不存在应披露而未披露的重大事项。关于估值提升工作，公司正积极推动大股东增持及回购股份注销等相关安排，其中回购事项尚需提交公司股东会审议通过后方可实施。后续如有进展，公司将及时履行信息披露义务。

问：公司现在市净率不足0.49，几百亿的优质资产估值不到60个亿。请问公司管理层打算如何提高企业资产估值？股价长期严重破净会导致国有资产流失，公司管理层是否应该承担责任？

答：国有资产的保值增值以经审计的净资产、净利润、分红等核心经营指标为考核依据，股价波动或市净率高低，并不等同于国有资产的实际流失或减损。针对当前股价破净问题，公司管理层已密切关注，并结合市场环境与自身实际，积极推动大股东增持及回购股份注销等工作，相关回购事项尚需履行股东会审议程序。上述措施旨在稳定市场预期，提升公司长期投资价值，切实维护广大投资者合法权益。

问：请问，南昌洲际酒店今年能开业吗？

答：南昌武商洲际酒店目前各项筹备工作正按计划有序推进。具体开业时间请关注公司官网或微信公众号。

问：董秘：武商集团购物中心在2025年营收39.8亿，EB-I-T-DA是15亿，相当不错！但当前市值才54亿。而华夏华润置地REIT以华润南通和临沂两个商场为底层资产，它们营收4.67亿，EB-I-T-DA是1.3亿，市值也是54亿。市场太低估武商价值了。武商应尽快以襄阳、十堰、仙桃、黄石mall发行REITS，一是降低集团负债，二是让市场了解武商的价值。武商不能愧对湖北第一股，武商也是商业第一股。

答：公司已就商业不动产REITs开展专项论证，目前处于资产初筛及合规性自查阶段。公司将在满足申报条件的前提下结合监管政策及市场环境稳妥决策，并依法履行信息披露义务。

问：公司控股股东变更为长沙城发文旅，同属长沙市国资委体系，城发集团旗下拥有文旅、城市资源、三安光电相关股权资产，后续双方会在哪些领域开展深度协同合作，赋能公司“文化+文旅、文化+科技”战略？

答：尊敬的投资者您好，公司对新实控人的入主充满期待，请您关注公司后续公告和官网，感谢您对公司的关注。

问：新实控人入主后，是否会为公司引入产业资源、项目资金、优质并购标的，加速外延扩张培育新利润增长点？

答：尊敬的投资者您好，公司对新实控人的入主充满期待，请您关注公司后续公告和官网，感谢您对公司的关注。

问：除现有体育、文旅板块外，公司是否会挖掘算力、数字内容、AI应用类优质标的，完善全产业链布局？

答：尊敬的投资者您好，公司一直积极关注和寻找能够与公司现有业务形成战略协同、资源互补的优质标的，如后续涉及达到信息披露标准的重大事项，公司将严格按照相关法律法规的要求，及时履行信息披露义务，感谢对公司的关注。

问：公司提出内生增长+外延拓展双轮驱动，围绕文化+科技布局AI、数据相关赛道，今年是否计划收购数据、AI内容类协同企业，扩大产业优势？

答：尊敬的投资者您好，公司一直积极关注和寻找能够与公司现有业务形成战略协同、资源互补的优质标的，如后续涉及达到信息披露标准的重大事项，公司将严格按照相关法律法规的要求，及时履行信息披露义务，感谢对公司的关注。

问：公司2025年成功扭亏为盈并实施现金分红，摘帽后经营持续向好，管理层对2026年全年营收、净利润增长有怎样的经营目标与规划？

答：尊敬的投资者您好，相关数据请关注公司2025年年度股东会资料中的2026年财务预算报告，公司管理层将继续聚焦主业、提质增效，努力以稳健的经营业绩回报全体股东，感谢对公司的关注。

问：城发文旅入主后，公司在马栏山文创园、长沙本地文旅项目、城市宣传内容制作上是否会获得更多官方项目订单？

答：尊敬的投资者您好，公司深耕视频内容生产与运营多年，已形成成熟的项目执行体系与行业口碑。从《守护解放西》的现象级破圈，到央视春晚长沙分会场的落地，公司在大型活动视频制作、城市形象传播、文旅内容创作等赛道持续积淀专业能力，获得合作方的广泛认可。中广天择始终秉持开放合作的态度，期待与更多优质伙伴携手，共创价值。感谢您对公司的关注。

问：请问公司6月20日最新股东人数是多少？谢谢

答：尊敬的投资者您好，截至2026年6月18日，公司股东总户数13,738户。感谢您的关注。

问：截止6月20日股东人数多少？谢谢

答：尊敬的投资者您好，截至2026年6月18日，公司股东总户数13,738户。感谢您的关注。

问：你好董秘，截止2026年6月10日股东人数多少？谢谢！

答：尊敬的投资者您好，截至2026年6月10日，公司股东总户数13,152户。感谢您的关注。

问：关于股票价格一直下跌，公司有没有什么对策？

答：尊敬的投资者您好！公司已于2026年6月16日发布《关于维护公司价值及股东权益的股份回购报告书》、2026年6月25日发布《关于股东增持公司股份计划的公告》。公司指定的信息披露媒体为巨潮资讯网站、《中国证券报》《证券时报》《证券日报》《上海证券报》。感谢您对公司的关注。

问：董秘您好，我们酒家股价长期阴跌，股东持仓持续缩水。古语云水能载舟亦能覆舟，广大中小股东既是公司上市发展的基石，也是品牌口碑的传播者，如今投资者信心日渐流失，已经严重影响大家对公司的认可度。恳请管理层正视市值持续走弱的现状，不要简单以市场环境波动来推脱责任，主动扛起经营与市值管理的主体责任。希望公司尽快出台股份回购注销、优化经营举措等可行方案挽回市场信心，切实维护全体股东合法权益，回应大家的期待。

答：尊敬的投资者，您好。公司始终高度重视二级市场股价表现与全体股东的切身利益，持续把做好经营基本面作为市值稳定的根基。现阶段公司牢牢把握“餐饮+食品”双主业布局，经营运营平稳有序，发展态势保持稳健，公司积极应对消费市场变化，持续研发新产品、开拓新渠道、布局新区域。近期，公司精准把握消费趋势，围绕粤超、世界杯等赛事开展系列营销活动，线上渠道深度融合，有效激活终端消费势能。公司常态化组织业绩说明会、投资者交流活动，主动向资本市场如实传递经营信息，持续做好价值传播。面对当前市场行情，管理层已充分关注广大中小股东的诉求。未来公司将继续聚焦主营业务提质增效，不断增强核心盈利能力，夯实长期发展根基。同时，公司会认真研究包括股份回购在内各类维护股价、回馈股东的可行措施，不断丰富市值管理手段，努力提升投资者回报。感谢您的关注！

问：听说公司现在养猪场已经应用上了智能机器人是吗？人工成本是否实际降低？

答：您好，公司持续推进智能化创新，将前沿技术应用到养猪生产的各个环节，基于业务场景研发出智能环控、智能饲喂、智能巡检、智能声音监控等关键智能装备与智能化解决方案，逐步提升各类装备的覆盖率及运行的稳定性，促进其与生产管理的融合。同时，公司围绕养殖业务中的核心技术与经营管理构建养猪大模型，推动人工智能与养猪业的深度融合，目的是帮助员工养猪更简单、更轻松。未来公司会持续加大研发投入，通过智能装备实现去环境偏差，通过大模型运用实现去人员能力偏差，解决技术与管理上的难题，提升人员效率及养猪生产效率，缩小内部离散度，支撑养殖成本的进一步下降。感谢您的关注！

问：当前行业处于磨底阶段，牧原股价受行业周期与市场情绪影响持续下行，近两个月跌了30%，内在价值与市场估值明显背离，且已触发公司《市值管理制度》，建议董事会尽快审议实施新一轮股票回购。此举可丰富股东回报体系、优化资本配置效率，传递发展信心以平抑非理性估值波动，契合行业周期节奏并彰显龙头担当，这一举措既符合公司内部制度要求，也相应新“国九条”政策导向，切实维护全体股东利益，推动公司长期价值回归。

答：您好，公司股价受宏观环境、行业周期、市场情绪、资金偏好等多种因素综合影响。公司始终高度重视市值管理工作，2026年6月25日发布公告，部分董事和高级管理人员拟增持4-5亿元人民币，并且董事会审议通过总金额3-5亿港元的H股回购方案，以实际行动传递信心，切实维护投资者利益。同时，公司会加强与资本市场投资者的沟通交流，积极传递公司在新发展阶段的投资价值，推动公司投资价值合理反映公司经营质量。未来公司将聚焦主业、稳健经营，不断提升生产效率与盈利能力，致力于实现高质量稳定发展，以更好的经营成果回馈股东，推动企业内在价值与市场表现良性互动。感谢您的关注！

问：您好，公司股价近期跌幅巨大，是否有回购计划？温氏都回购了，我对牧原信心巨大啊，望管理层实施回购计划，现利率较低，政策也鼓励用回购专项贷款回购，现目前性价比突显，或比主业养殖回报率还高。现政策也不给养殖无序扩产了，回购彰显信心。望采纳

答：您好，公司股价受宏观环境、行业周期、市场情绪、资金偏好等多种因素综合影响。公司始终高度重视市值管理工作，2026年6月25日发布公告，部分董事和高级管理人员拟增持4-5亿元人民币，并且董事会审议通过总金额3-5亿港元的H股回购方案，以实际行动传递信心，切实维护投资者利益。同时，公司会加强与资本市场投资者的沟通交流，积极传递公司在新发展阶段的投资价值，推动公司投资价值合理反映公司经营质量。未来公司将聚焦主业、稳健经营，不断提升生产效率与盈利能力，致力于实现高质量稳定发展，以更好的经营成果回馈股东，推动企业内在价值与市场表现良性互动。感谢您的关注！

问：您好，目前公司算上有息负债约卖2500亿，我测算合理价值起码4000亿，对应三年复合收益17%。当前政策推出低成本回购专项贷款，问题：1、公司近期是否有利用回购专项贷款实施股份回购的相关规划？2、对比生猪养殖扩产项目，若公司股价处于深度低估区间，通过低息贷款回购股份的测算回报率是否优于新增产能扩张？3、海外行业龙头在股价低估阶段常会通过回购稳定市场预期，公司后续有无相关市值管理举措，维护股东权益？

答：您好，公司股价受宏观环境、行业周期、市场情绪、资金偏好等多种因素综合影响。公司始终高度重视市值管理工作，2026年6月25日发布公告，部分董事和高级管理人员拟增持4-5亿元人民币，并且董事会审议通过总金额3-5亿港元的H股回购方案，以实际行动传递信心，切实维护投资者利益。同时，公司会加强与资本市场投资者的沟通交流，积极传递公司在新发展阶段的投资价值，推动公司投资价值合理反映公司经营质量。未来公司将聚焦主业、稳健经营，不断提升生产效率与盈利能力，致力于实现高质量稳定发展，以更好的经营成果回馈股东，推动企业内在价值与市场表现良性互动。感谢您的关注！