- 用户
问：董秘您好，请问近期百联集团是否对接监管推进免税资质，整体审批推进节奏有无调整？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下： 免税品经营资质的申请由公司控股股东百联集团提出，由于获批存在不确定性，公司始终严格按照上交所的相关规定就相关进展履行信息披露义务。感谢您的关注!
- 用户
问：董秘您好，免税资质申请是不是受阻，请问是否属实？集团有无补充材料、重新申报免税资质的计划？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下： 免税品经营资质的申请由公司控股股东百联集团提出，由于获批存在不确定性，公司始终严格按照上交所的相关规定就相关进展履行信息披露义务。公司将继续密切关注免税资质申请进展，如有重大信息将依法依规及时履行信息披露义务。 感谢您的关注!
- 用户
问：尊敬的董秘，免税牌照申请至今无明确结果，公司是否收到过监管部门的反馈意见？是否需要补充材料或调整申请方案？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下： 免税品经营资质的申请由公司控股股东百联集团提出，由于获批存在不确定性，公司始终严格按照上交所的相关规定就相关进展履行信息披露义务。公司将继续密切关注免税资质申请进展，如有重大信息将依法依规及时履行信息披露义务。 感谢您的关注!
- 用户
问：公司股价长期大幅下跌，股价长期严重破净，中小投资者亏损惨重。同行业公司纷纷回购维稳，贵司账面资金充裕、负债率极低，却长期无任何维稳举措，仅口头表态而无实质行动。管理层未能勤勉尽责履行市值管理义务，已涉嫌漠视中小股东合法权益。我们将密切关注后续治理情况，并保留向监管部门反映、提请核查公司是否损害投资者利益的权利。请明确答复：公司是否尽快出台回购、增持或提高分红方案，并公布具体时间表。
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注。现就您关心的问题，回复如下：公司已制定《市值管理制度案》，并披露《2026年度提质增效重回报行动方案》。在股东回报方面，公司坚持持续稳定的现金分红政策，近三个会计年度累计现金分红总额占最近三个会计年度平均净利润的比例达到110.24%，。2025年度现金分红比例已提升至42.41%，并拟首次推出中期分红，切实与股东共享经营发展成果。关于股份回购，基于对未来发展前景的坚定信心以及对公司长期价值的高度认可，公司拟使用自有资金及商业银行回购专项贷款，通过集中竞价交易方式回购公司已发行的人民币普通股（A股），回购的股份将全部予以注销并减少公司注册资本，回购金额不低于人民币10,000万元，不高于人民币20,000万元（均含本数），本次回购事项已通过股东会审议，公司将依规及时披露相关进展，敬请关注公司公告。感谢您的关注！
- 用户
问：董秘您好！百联集团2020年7月申请免税资质至今已近6年，目前审批处于哪个阶段？是否收到监管部门最新反馈？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下： 免税品经营资质的申请由公司控股股东百联集团提出，由于获批存在不确定性，公司始终严格按照上交所的相关规定就相关进展履行信息披露义务。公司将继续密切关注免税资质申请进展，如有重大信息将依法依规及时履行信息披露义务。 感谢您的关注!
- 用户
问：董秘您好！近期是否有新增免税资质发放的政策窗口？百联集团的申请是否进入审批关键期？请披露最新进展。
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下： 免税品经营资质的申请由公司控股股东百联集团提出，由于获批存在不确定性，公司始终严格按照上交所的相关规定就相关进展履行信息披露义务。公司将继续密切关注免税资质申请进展，如有重大信息将依法依规及时履行信息披露义务。 感谢您的关注!
- 用户
问：请问贵公司，在国内免税行业政策变动背景下，百联集团免税资质申报是否遇到阻碍？后续有无调整申报节奏与规划？现在申请的免税资质进展如果？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下： 免税品经营资质的申请由公司控股股东百联集团提出，由于获批存在不确定性，公司始终严格按照上交所的相关规定就相关进展履行信息披露义务。感谢您的关注!
- 用户
问：董秘，公司隶属于上海市国资委。我们投资者一直坚信上海国资委会维护好国企形象跟国有资产保值增值，坚信不移在公司最困难的时候守护公司，投资公司好几年不离不弃。可是换来的却是市值暴跌几百亿，利润暴跌好几亿，甚至股价也是长期严重破净！请问公司打算如何维护好企业形象，提高股东回报率？我们投资者已经没钱去公司购物消费了！
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下：作为国有控股上市公司，公司积极响应并践行市值管理要求，坚持多措并举，提升公司投资价值，维护股东利益：一是聚焦主责主业，夯实经营基础。通过拓展优势核心业态、培育新增长动能，推进存量焕新、重塑空间价值，优化供应链、构建多元协同生态，持续提升核心竞争力，为股东创造坚实的基本面支撑。二是持续优化股东回报。公司2025年度现金分红比例已提升至42.41%，并拟推出中期分红，为投资者提供持续、稳定的现金流回报。三是启动股份回购。公司股东会已审议通过A股回购方案，公司拟回购股份并予以注销，提升每股价值，相关事项详见公司公告。 感谢您的关注！
- 用户
问：董秘，公司账户上趴着200多亿现金不回购注销股票，也不用于企业发展，为何还要融资20个亿？这20个亿的超短融资券公司要用于什么用途？公司账户上200多亿现金是被百联股份挪用了吗？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下：当前市场融资成本处于较低水平，公司具备一定融资优势，且资产负债水平稳健合理，发行超短融是基于优化债务结构、降低融资成本考虑，以低成本资金满足日常营运资金需求。公司账面资金需优先保障日常经营、战略发展投入、重点项目建设等需求。公司相关资金情况已在定期报告中详细披露，敬请参阅。感谢您的关注！
- 用户
问：董秘，请问公司那些门店或者项目还在建设装修中？预计什么时候可以开业？开业后每年可以给公司带来多少利润？请公司详细说明情况
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下：公司始终坚持转型创新、发展驱动，积极融入上海国际消费中心城市建设大局，打造新时代商业地标，加速奥莱、次元文化、策展零售等优势业态的项目布局，力争2026年实现“开业一批”“建设一批”“储备一批”的梯次推进格局。目前，上海青浦百联奥莱二期、TX CHANGSHA年轻力中心等项目正在加快推进开业筹备工作；同时，公司依据城市能级与轻重资产类型差异，实施分类推进策略，稳步推进成都熊猫百联奥莱、郑州中原百联奥莱、浙江杭州百联奥莱三期、济南高新百联奥莱二期、西安新城百联奥莱等项目。具体门店变动及经营情况，请详见公司定期报告。感谢您的关注！
- 用户
问：董秘，公司作为一家国有控股上市公司，市净率长期低于0.8，是否意味着国有资产正在变相流失?公司管理层对此负有什么责任?
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下：市净率是二级市场的交易指标，受宏观环境、行业估值、市场情绪等多重因素影响，股价短期波动并不等同于公司内在价值的减损。根据公司2025年报，公司归属于上市公司股东的净资产同比增加3.71%，2026年第一季度进一步增加0.93%至205.79亿元，基本面持续夯实。目前，公司正围绕上海国际消费中心城市建设，加快转型创新。业态上，重点布局次元、策展型零售等年轻化方向，打造ZX系列标杆项目；运营上，推进全渠道数字化建设，提升会员运营和供应链效率；资产上，以REITs为抓手，培育第二增长曲线。我们将持续聚焦优势业态，全力打造新时代商业标杆，深化“一体两翼”战略，夯实核心竞争力，努力为股东创造长期价值。 感谢您的关注!
- 用户
问：您好，若免税牌照申请有重大进展，公司将通过何种渠道、在多长时间内履行披露义务？如果不再申请免税资质，是否会出公告从而告知投资者
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下： 免税品经营资质的申请由公司控股股东百联集团提出，由于获批存在不确定性，公司始终严格按照上交所的相关规定就相关进展履行信息披露义务，确保信息披露的及时性、准确性与完整性。公司公开信息以指定信息披露媒体《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《香港商报》及上海证券交易所网站的公告为准。敬请投资者理性投资。感谢您的关注!
- 用户
问：董秘，2025年公司折旧计提费用高达17个亿，意味着公司利润少了17亿，请问具体是那些项目需要计提折旧那么多？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注。公司严格按照《企业会计准则》及相关规定，并结合公司所处行业的生产经营特性，对包括但不限于固定资产、投资性房地产、使用权资产进行折旧计提，以真实、公允地反映资产损耗情况，准确核算各期成本与盈利，确保财务数据真实可比，体现会计核算的谨慎性原则。具体折旧方法及情况详见公司《2025年年度报告》。 感谢您的关注！
- 用户
问：董秘您好，为推进免税资质落地，集团是否加大资金、资源倾斜，有无专项工作小组负责？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下： 免税品经营资质的申请由公司控股股东百联集团提出，由于获批存在不确定性，公司始终严格按照上交所的相关规定就相关进展履行信息披露义务。公司将继续密切关注免税资质申请进展，如有重大信息将依法依规及时履行信息披露义务。 感谢您的关注!
- 用户
问：董秘，2025年公司的折旧计提费用为什么高达21个亿？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注。公司严格按照《企业会计准则》及相关规定，并结合公司所处行业的生产经营特性，对包括但不限于固定资产、投资性房地产、使用权资产进行折旧计提，具体折旧方法及情况详见公司《2025年年度报告》。感谢您的关注！
- 用户
问：尊敬的董秘，上海连续多年支持本地企业申请免税牌照，百联集团作为国资龙头，在政策对接上有何具体进展？何时能有明确结果？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下： 免税品经营资质的申请由公司控股股东百联集团提出，由于获批存在不确定性，公司始终严格按照上交所的相关规定就相关进展履行信息披露义务。感谢您的关注!
- 用户
问：2025年公司累计折旧计提了多少亿？利息支出又是多少亿？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下：公司严格按照《企业会计准则》及相关规定规定，结合行业的生产经营特性，对包括但不限于固定资产、投资性房地产、使用权资产等按规定进行折旧计提。具体折旧金额及利息支出等情况详见公司《2025年年度报告》。感谢您对公司的关注与支持！
- 用户
问：董秘，公司市值都暴跌近几百亿了，利润都暴跌好几亿了！股价更是长期严重破净！作为公司的投资者，我们年年亏损，负债累累，公司从我们这边融资了210个亿，不用于企业发展，不回购注销来维护市值解决破净问题，天天拿着2百多亿现金理财。公司管理层要是不知道怎么经营企业，不会维护市值回报股东，就把210亿现金以分红的形式归还给中小股东可以吗？我们投资者已经忍你们管理层很久了，太不作为了！
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下：公司始终高度重视投资者的回报与信任，致力于通过做好经营，长期实施稳健的分红政策，持续以实际行动回馈股东，已披露《2026年度提质增效重回报行动方案》，明确了在提升经营质量、优化股东回报、强化市值管理等方面的具体举措，敬请查阅。 在股东回报方面，公司持续实施稳定现金分红。近三年现金分红总额达9.55亿元。2025年度现金分红比例提升至42.41%，并计划推出中期分红。同时，公司拟使用自有资金及商业银行回购专项贷款，以集中竞价交易方式回购公司A股股份用于减少注册资本，回购资金总额不低于人民币1亿元且不超过人民币2亿元（均包含本数），回购股份将全部用于减少公司注册资本。感谢您的关注！
- 用户
问：董秘，百联股份作为一个百年民族品牌企业，还有国资背景，公司就算没有管理层管理企业，把自有物业出租掉每年也有几十亿利润。请问公司一个这么优质的企业为什么会经营到业绩暴跌？不管不顾，不去干预每年也可以赚几十亿，一个收租的公司居然出现亏损，这谁可以理解，低价出租自有物业导致国有资产亏损流失？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下：百联股份以百货及购物中心、连锁超市、奥特莱斯为核心业务，各业态的主要经营模式为联营联销、经销、租赁等方式。公司2025年业绩变动主要源于非经常性损益的基数变化。2024年同期因发行华安百联消费REIT确认了较大规模的投资收益，导致2025年财务数据同比出现阶段性落差。剔除该因素后，公司主营业务经营稳健，核心增长引擎奥特莱斯业态表现尤为突出：全年实现营收16.03亿元，同比增长5.67%，毛利率持续攀升，展现出良好的业务韧性及成长潜力。目前，公司正围绕助力上海国际消费中心城市建设，通过聚焦优势业态拓展、持续推动存量资产提质、深化“一体两翼”战略，全力打造新时代商业地标，夯实核心竞争力，致力于为股东创造可持续的长期价值。感谢您的关注！
- 用户
问：董秘，《国务院关于加强监管防范风险推动资本市场高质量发展的若干意见》（新“国九条”）正式发布。其中明确提出，“引导上市公司回购股份后依法注销”。请问公司为什么不遵循国九条的法律法规对回购的股票依法进行注销增强股东特别是中小投资者的获得感？同时，股份一经注销即永久退出流通，杜绝了该部分股份日后被用于不当套利或国资流失的可能。
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下：公司拟使用自有资金及商业银行回购专项贷款，通过集中竞价交易方式回购公司已发行的人民币普通股（A股），回购的股份将全部予以注销并减少公司注册资本，回购金额不低于人民币10,000万元，不高于人民币20,000万元（均含本数）以维护公司价值和广大投资者的利益，切实以真金白银回馈股东。感谢您的关注！
- 用户
问：请问申请免税资质相关事项是否有重要进展，公司会第一时间公告吗？长期无进展是否会定期向投资者说明情况？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下： 免税品经营资质的申请由公司控股股东百联集团提出，由于获批存在不确定性，公司始终严格按照上交所的相关规定就相关进展履行信息披露义务，确保信息披露的及时性、准确性与完整性。公司公开信息以指定信息披露媒体《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《香港商报》及上海证券交易所网站的公告为准。敬请投资者理性投资。感谢您的关注!
- 用户
问：尊敬的董秘，贵司控股股东百联集团自2020年便向政府相关部门提出免税品经营资质申请，至今已逾五年。能否明确告知该项申请目前处于哪个具体审批环节？是否存在实质性障碍？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下： 免税品经营资质的申请由公司控股股东百联集团提出，由于获批存在不确定性，公司始终严格按照上交所的相关规定就相关进展履行信息披露义务。感谢您的关注!
- 用户
问：您好，董秘，请问免税资质申请长期推进未果，是否存在政策层面或自身申报条件的阻碍因素？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下： 免税品经营资质的申请由公司控股股东百联集团提出，由于获批存在不确定性，公司始终严格按照上交所的相关规定就相关进展履行信息披露义务。公司将继续密切关注免税资质申请进展，如有重大信息将依法依规及时履行信息披露义务。 感谢您的关注!
- 用户
问：董秘您好，请问对于免税资质审批周期较长的现状，集团是否有备选业务拓展方案？现在进行到哪一步了？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下： 免税品经营资质的申请由公司控股股东百联集团提出，由于获批存在不确定性，公司始终严格按照上交所的相关规定就相关进展履行信息披露义务。公司将继续密切关注免税资质申请进展，如有重大信息将依法依规及时履行信息披露义务。 感谢您的关注!
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问：管理层对行业转型反应极度迟缓，线上数字化转型、新零售业态探索完全流于形式，投入巨额资金却无任何成效；面对会员店、即时零售、精品奥莱等行业趋势，固步自封、无有效布局，大量门店持续亏损却无整改止损措施，百年国资商业品牌价值不断缩水，国有资产盈利能力持续恶化，管理层履职不到位的问题该如何处理解决？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下：面对消费市场新赛道呈现新特征与亮点，百联股份围绕上海国际消费中心城市建设，坚持转型创新、发展驱动，积极应对市场变革，深度融入国家战略布局，在数字化转型、新业态布局、优势业态拓展等方面均取得阶段性成果：一是推进全渠道数字化建设。 公司持续夯实数据治理基础，推动信息化、智能化在商业场景中的深度应用。通过百联零售商业操作系统优化推广，助力数字化运营提升与创新场景落地；拓宽线上运营平台功能，推进数据治理能力建设，加速商业空间智能化变革，探索数字化、智慧化场景在零售终端的落地应用。 二是布局新业态与新赛道。 公司加快商业空间转型创新，重点布局次元文化、策展型零售等年轻化业态，打造ZX系列标杆项目；通过“百联繁花里”持续推动银发经济的商业创新与模式迭代。将“首发经济”提升至战略核心，推动首发经济全链条生态化创新升级。2025年，共引进超190家首店, 包括全球首店4家, 亚洲首店1家,全国首店32家,体现了公司在存量商业改造与增量品牌引入上的精准布局。 三是存量提质与优势业态拓展。 百联ZX创趣场已成国内二次元商业标杆；百联TX淮海深耕策展型零售，百联TX长沙年轻力中心于2026年6月开业，标志着TX模式实现跨区域复制。奥莱业态方面，青浦百联奥莱二期预计2026年9月底开业，以“新生代”“轻社交”为特色，将助力青浦奥莱巩固全国领先地位，打造亚洲首选奥特莱斯品牌。未来，公司将依据城市能级与轻重资产类型差异，稳步推进成都熊猫百联奥莱、郑州中原百联奥莱、浙江杭州百联奥莱三期项目、济南高新百联奥莱二期项目、西安新城百联奥莱等重点项目落地。感谢您的关注！
- 用户
问：董秘，公司大量核心自有物业长期闲置、利用率低下，资产回报率远低于商业零售行业平均水平，叠加传统百货门店持续闭店，核心资产无法产生对应收益，变相造成国有资产流失是真的吗？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下：公司门店及店效信息详见公司《2025年年度报告》。当前，传统百货业态整体处于调整期，公司正通过存量焕新、资产证券化及优势业态拓展等举措，持续推进存量资产提质增效，提升运营效率，积极应对行业变化，夯实经营基础。感谢您的关注！
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问：董秘，根据当前的商业房产以及土地价格评估 ，公司的自有物业跟土地价值总计价值在1000亿以上。为何公司财务报表上面仅有100多亿的估值？为什么实际资产价值跟公司财务数据相差巨大？存在近千亿的巨额差价，公司仅需要出售10分之一的资产就可以还清所有的负债，并且还有余钱回购注销股票来解决破净问题不好吗？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下：关于您提到的资产估值差异问题，核心原因在于会计计量方式与市场评估方法的不同。公司按照《企业会计准则》，根据实际经营特点制定了具体会计政策，对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，即按历史成本入账并计提折旧摊销。公司财务报表以历史成本作为计量基础，且公司核心物业大多取得时间较早，原始成本较低，与基于当前商业房产及土地价格的市场法评估值，两者口径不同，不能直接比较。关于回购，公司拟使用自有资金及商业银行回购专项贷款，通过集中竞价交易方式回购公司已发行的人民币普通股（A股），回购的股份将全部予以注销并减少公司注册资本，回购金额不低于人民币10,000万元，不高于人民币20,000万元（均含本数），切实以真金白银回馈股东，该方案已获公司股东会审议通过。感谢您的关注！
- 用户
问：尊敬的董秘： 公司目前现有的几个产业投资基金的投资方向，有没有投资新兴行业，象合肥百货投长鑫科技， 请介绍一下目前的几个基金的情况？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下： 公司致力于构建专业化资产管理体系，以前瞻性研判把握消费趋势，将以商业零售为核心主体，强化资产运营与资本运作，形成商业动能叠加资本势能的可持续生命力，打造第二增长曲线。公司参与的上海百联国泰君安创领私募基金主要关注消费行业结构性成长机会，加强产业生态合作，探索科技赋能与革新，聚焦品牌与潮流零售、健康医疗、消费体验服务、消费科技等消费细分方向。公司将持续关注投资基金的后续进展情况，并按照相关法律法规的规定，及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。感谢您的关注!
- 用户
问：董秘您好，上海大力发展市内免税业务背景下，百联集团获取免税资质的整体推进方向是否调整，有无新的申请路径？现在申请的免税资质进展到什么地步了？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下： 免税品经营资质的申请由公司控股股东百联集团提出，由于获批存在不确定性，公司始终严格按照上交所的相关规定就相关进展履行信息披露义务。感谢您的关注!
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问：2025年上海离境退税销售额同比增长80.5%，请问公司的业绩为什么会出现巨额下滑的情况？公司管理层要是没能力经营好企业，为什么不更换？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下： 在国家离境退税政策优化及上海落实举措的推动下，政策红利持续释放。公司作为上海商业零售领域的国有控股上市公司，始终主动对接、积极作为，在优化境外游客消费体验上持续发力，助力国际消费中心城市建设的同时，旗下离境退税业务实现较大幅度增长。截至2025年底，公司拥有25家离境退税服务门店，其中20家实现“即买即退”。2025年，公司离境退税业务表现突出:市内门店开单金额同比增长104.32%，市外门店增幅高达307.02%。其中，青浦百联奥莱作为全国奥莱标杆项目，离境退税金额显著增长，国际化消费吸引力持续增强。此外，百联体系内首台离境退税自助开单机已于2026年元旦在第一百货启用，消费者可自助完成退税单据开具，大幅提升了退税效率。需要说明的是，尽管公司退税业务增长显著，但目前占主营业务整体收入比重仍然较小。2025年公司归母净利润同比下降主要系2024年同期发行华安百联消费REIT确认了大额投资收益，导致基数较高。剔除该影响后，公司主业经营保持稳定，核心业务奥特莱斯业态全年营收同比增长5.67%，毛利率持续攀升。公司正围绕上海国际消费中心城市建设，坚持转型创新、发展驱动，通过全链路营运提升构建多元协同生态，加强对境外旅客服务的升级优化，以供应链提质、场景升级、服务提升与数智化赋能重塑消费体验，不断夯实核心产品竞争力等多措并举，开拓高质量增长新路径。 感谢您的关注！
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问：截至2026年4月，公司市净率仅0.7倍，长期处于破净状态，市值较2020年高点腰斩，国有股权市值蒸发数百亿元。管理层完全无视国有股权价值缩水，2025年4月出台《市值管理制度》后，长达一年时间无任何股份回购、控股股东增持等实质落地动作，账面持有两百多亿货币资金，却仅用于低收益理财，不通过核心资产重估、股份回购等方式维护国有股权价值，放任国有资产流失的行为是否合理合法？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下：基于对未来发展前景的坚定信心以及对公司长期价值的高度认可，公司拟使用自有资金及商业银行回购专项贷款，通过集中竞价交易方式回购公司已发行的人民币普通股（A股），回购的股份将全部予以注销并减少公司注册资本，回购金额不低于人民币10,000万元，不高于人民币20,000万元（均含本数），该回购方案已获公司2025年年度股东会审议通过。同时，公司2025年度现金分红比例拟提升至42.41%，并计划推出中期分红，相关方案亦于同日经股东会审议通过。公司通过回购注销与稳定分红两项举措协同发力，以真金白银维护公司价值及全体股东利益，切实履行国企上市公司的责任担当。市净率作为二级市场交易指标，受行业整体估值水平、市场情绪等多重因素综合影响。股价短期波动并不等同于公司内在价值的减损，目前公司经营情况正常，基本面未发生重大变化，敬请投资者理性看待，注意投资风险。感谢您的关注！
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问：公司五年股价暴跌超60%，市净率仅0.76倍严重破净，手握超170亿现金及理财，核心地段170万㎡商业物业近乎白送，国有资产与股东权益持续缩水。贵司虽有《市值管理制度》，却无任何实质性举措。投资者多次建议回购股份提振信心，您永远以"高度重视""如有计划及时披露"敷衍。请问所谓"以经营为核心的市值管理"具体体现在哪里？管理层是否存在不作为？请给出明确的市值管理时间表和可落地措施。
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下： 公司以提升经营质量与长期可持续发展作为市值管理的核心，并持续积极、主动地开展市值管理工作，主要举措包括：1）深耕主业，拓展增长边界：拓展优势业态、培育新增长动能，推进存量焕新，重塑空间价值，供应链提质，构建多元协同生态；2）优化股东回报，提升投资者获得感：公司将2025年度现金分红比例提升至42.41%，同时拟推出中期分红(该预案尚需提交股东会审议)，通过增加分红频次与股东共享发展成果；3）启动股份回购：基于对未来发展前景的坚定信心以及对公司长期价值的高度认可，公司拟使用自有资金及商业银行回购专项贷款，通过集中竞价交易方式回购公司已发行的人民币普通股（A股），回购的股份将全部予以注销并减少公司注册资本，回购金额不低于人民币10,000万元，不高于人民币20,000万元（均含本数）。本次回购事项仍需股东会审议，公司将依规及时披露相关进展；4）强化信息披露，深化投资者关系管理：通过法定渠道、业绩说明会、反路演等途径，与投资者开展多层次、常态化开展交流，主动传递价值；5）推进ESG管治提升：持续完善环境、社会与治理体系建设，提升公司长期投资价值与品牌形象。感谢您的关注！
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问：你好董秘，百联作为国资零售龙头，坐拥充沛现金流却偏保守理财，既不响应国企改革号召，也不布局新兴赛道，未来发展动力究竟在哪里？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下： 第一，公司根据现有资金状况和资产结构，在严格控制风险、确保日常经营及战略发展资金需求的前提下，拟将部分闲置自有资金进行合理、稳健的现金管理（如固收类理财），以提高资金效率、获取合理收益，这是正常的财务管理行为。在当前行业环境下，保持充裕现金流和稳健资产结构，既是对公司抗风险能力和应对市场变化的保障，也是对股东负责的表现。 第二，公司始终重视回报投资者。根据利润分配预案，2025年度现金分红比例已提升至42.41%，并计划推出中期分红（该预案尚需股东会审议通过），这是公司以实际行动回馈股东、提升投资者获得感的体现。股票回购方面，基于对未来发展前景的坚定信心以及对公司长期价值的高度认可，为维护公司价值和广大投资者的利益，增强投资者信心，公司拟使用自有资金及商业银行回购专项贷款，通过集中竞价交易方式回购公司已发行的人民币普通股（A股），回购的股份将全部予以注销并减少公司注册资本，回购金额不低于人民币10,000万元，不高于人民币20,000万元（均含本数）。本次回购事项仍需股东会审议，公司将依规及时披露相关进展，请投资者理性看待，注意投资风险。 第三，目前，公司正围绕上海国际消费中心城市建设，加快转型创新。业态上，重点布局次元、策展型零售等年轻化方向，打造ZX系列标杆项目；运营上，推进全渠道数字化建设，提升会员运营和供应链效率；资产上，以消费基础设施REITs为抓手，服务实体经济，培育第二增长曲线。我们将持续聚焦优势业态，全力打造新时代商业标杆，深化“一体两翼”战略，夯实核心竞争力，努力为股东创造长期价值。 感谢您的关注!
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问：尊敬的董秘： 上海本地百货零售上市公司有上海九百、新世界、百联股份且都有南京路商业街商场，三家公司惟一破净的只有百联股份。 二级市场上九百，新世界都有过不错的表现，惟有百联常年死气沉沉，常年破净。 市场把百联边缘化的理由并不是市场本身的原因，而是管理层总喜欢把市值管理当做口头上管理，请管理层陈述市值管理在什么情况方可实施？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下： 公司以提升经营质量与长期可持续发展作为市值管理的核心，并持续积极、主动地开展市值管理工作，主要举措包括：1）深耕主业，拓展增长边界：拓展优势业态、培育新增长动能，推进存量换新，重塑空间价值，供应链提质，构建多元协同生态；2）优化股东回报，提升投资者获得感：公司将2025年度现金分红比例提升至42.41%，同时拟推出中期分红(该预案尚需提交公司股东会审议通过)，通过增加分红频次与股东共享发展成果，积极践行国企担当；3）回购股份：基于对未来发展前景的坚定信心以及对公司长期价值的高度认可，为维护公司价值和广大投资者的利益，增强投资者信心，公司拟使用自有资金及商业银行回购专项贷款，通过集中竞价交易方式回购公司已发行的人民币普通股（A股），回购的股份将全部予以注销并减少公司注册资本，回购金额不低于人民币10,000万元，不高于人民币20,000万元（均含本数）。本次回购事项仍需股东会审议，公司将依规及时披露相关进展；4）强化信息披露，深化投资者关系管理：通过法定渠道、业绩说明会、反路演等途径，与投资者开展多层次、常态化开展交流，主动传递价值；5）推进ESG管治提升：持续完善环境、社会与治理体系建设，提升公司长期投资价值与品牌形象。感谢您的关注！
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问：公司一直拿分红当借口，我们投资者分红是要除权的，实际上一分钱都没有分到手。分红要是可以解决破净问题，公司也不至于连续多年破净被股东讨说法了。回购注销才是硬道理，公司账户上还有200多亿现金，请公司抓紧回购注销股票可以吗？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下：现金分红是公司回馈股东的重要方式，亦是落实监管导向、保障股东合理回报的重要举措。公司始终高度重视股东利益保护，长期实施稳健的分红政策，持续以现金分红回报广大投资者。您提到的除权除息，是调整每股价值以保持公平性的会计机制，但投资者实际获得的现金红利是真实到账的。作为国有控股上市公司，公司积极响应并践行市值管理要求，坚持多措并举，提升公司投资价值，维护股东利益：一是聚焦主责主业，夯实经营基础。通过拓展优势核心业态、培育新增长动能，推进存量焕新、重塑空间价值，优化供应链、构建多元协同生态，持续提升核心竞争力，为股东创造坚实的基本面支撑。二是持续优化股东回报。公司2025年度现金分红比例已提升至42.41%，并拟推出中期分红（该预案尚需股东会审议通过），为投资者提供持续、稳定的现金流回报。三是启动股份回购。2026年5月27日，公司董事会审议通过A股回购预案（尚需股东会审议），拟回购股份并予以注销，提升每股价值，相关事项详见公司公告。感谢您的关注！
- 用户
问：贵公司投资了不少股票，但是分红率都不如百联B股，请问贵公司不回购投资自家股票的理由？是没有信心么？杭州百联奥莱房产转让详情及盈亏情况为什么未公告，难道股民没有知情权么？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下：公司基于对未来发展前景的坚定信心以及对公司长期价值的高度认可，拟使用自有资金及商业银行回购专项贷款，通过集中竞价交易方式回购公司已发行的人民币普通股（A股），回购的股份将全部予以注销并减少公司注册资本，回购金额不低于人民币10,000万元，不高于人民币20,000万元（均含本数）以维护公司价值和广大投资者的利益，增强投资者信心。本次回购事项仍需股东会审议，公司将依规及时披露相关进展，详情请参见公司公告。感谢您的关注！
- 用户
问：公司融商贸和旅游的思路是对的，但也要抓住亮点，比如美国拉斯维加斯天幕商街，把画面动态投射到天幕上，让人身临海洋等不同情境，可以参考。
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答：尊敬的投资者您好：感谢您的宝贵建议！公司深刻认同文商旅体展深度融合的发展方向，并已在全国多个标杆项目中积极实践，这也是公司当前及未来重点探索的方向。未来，公司将持续深耕IP经济与文商旅体展融合赛道，借鉴国际前沿空间体验理念，结合自身资源禀赋与国内消费趋势，探索更多商业创新模式，推动商业空间从“交易场”向“体验场”转型，为消费者带来更丰富的沉浸式游购体验，助力上海国际消费中心城市建设。再次感谢您的建言献策！
- 用户
问：董秘您还好吗！自2月27日最后一次回复后，您已20多天未回应投资者提问 。公司股价持续下跌、跟跌不跟涨，近三月跌超14%、近五年腰斩。2025年4月通过的《市值管理制度》，至今无回购、增持等任何实质动作 。股价长期破净、跑输同行，却总以“市场原因”搪塞 。请问：这就是贵司标榜的市值管理吗？请正面回应：何时恢复正常回复、有无提振股价的具体方案、是否履行对股东的基本责任？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，您关心的问题公司已回复，敬请查阅公司在上证E互动平台的相关答复及公司披露的公告。 感谢您的关注！
- 用户
问：董秘，请问公司为什么每年一直开店又一直闭店？公司每年闭店损失几个亿，造成几个亿的国有资产亏损流失，公司为何不调研清楚再布局新店？国有资产长期被你们来回折腾亏损流失，难道公司的审计部门没有发现异常吗？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下：对部分门店进行闭店调整是零售行业在市场竞争中优胜劣汰、动态优化的正常现象，也是公司主动优化资产结构、提升整体经营质量的必要举措。公司在开设新店前，均会进行充分的市场调研和可行性论证。但市场环境瞬息万变，部分门店的实际经营表现可能与初始预期产生偏差。对此，公司建立动态评估机制，持续优化投前决策模型。感谢您的关注！
- 用户
问：尊敬的董秘您好！公司已于2025年12月11日完成共青路295号地块的交付并签署《收回土地交接确认书》，且根据公司公告剩余补偿款将于2026年3月21日前到账。鉴于该笔款项到账时点处于一季度末，且对应金额较大，公司对该地块剩余补偿款确认的非经常性损益是否也全额计入2026年一季度？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下：土地收储事项请详见公司进展公告及定期报告，后续如有相关进展情况，公司将及时履行信息披露义务，敬请投资者理性投资。感谢您的关注！
- 用户
问：董秘，公司的奥莱项目总投资为什么高达230亿左右？这么巨额投资，为什么没有创造合理的利润？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下：公司基于市场环境、行业发展趋势及长期发展战略，综合权衡项目具体情况和风险承受能力，审慎开展相关投资，相关投资金额等事项请以公司公告及定期报告披露为准。奥特莱斯业态作为公司核心优势业务之一，目前已形成覆盖国内多个核心城市的“九城十店”布局。2025年，奥莱业态全年实现营收16.03亿元，同比增长5.67%，毛利率持续攀升至79.49%，其中，青浦百联奥莱作为标杆项目，2025年销售额达63亿元，连续14年蝉联全国奥莱单店销售额第一。核心业务基本面稳健并在中国奥莱行业处于领先地位。进入2026年，公司奥莱业态延续良好增长态势，一季度营收同比增长14.64%，毛利率进一步提升。公司将持续聚焦奥莱业态，加速项目布局，实现“开业一批、建设一批、储备一批”的目标。上海青浦百联奥莱二期项目预计2026年9月底开业，建成后总建筑面积将突破20万平方米，新增品牌逾100家，旨在打造“亚洲首选奥莱”。成都熊猫百联奥莱（全国首个“熊猫主题公园漫步式奥莱”）、郑州中原百联奥莱项目、浙江杭州百联奥莱三期项目、济南高新奥莱二期项目及西安新城百联奥莱等项目正稳步推进。公司将继续聚焦优势业态，提升资产运营效率，致力于为股东创造可持续的长期价值。感谢您的关注！
- 用户
问：尊敬的董秘您好，公司投资很多股票，但是看投资损益，并不是很理想，不如回购公司股票，来彰显公司价值，凸显国企担当。
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下：公司基于发展战略与财务状况，在不影响主营业务的前提下，坚持审慎投资的原则开展证券投资，并根据交易所及相关法规要求披露公司证券投资情况，具体请参阅公司披露年报。未来公司将密切关注宏观经济走势，持续评估投资组合，优化资产配置，努力创造长期价值。关于股份回购，基于对未来发展前景的坚定信心以及对公司长期价值的高度认可，为维护公司价值和广大投资者的利益，增强投资者信心，公司拟使用自有资金及商业银行回购专项贷款，通过集中竞价交易方式回购公司已发行的人民币普通股（A股），回购的股份将全部予以注销并减少公司注册资本，回购金额不低于人民币10,000万元，不高于人民币20,000万元（均含本数）。本次回购事项仍需股东会审议，公司将依规及时披露相关进展，详情请参见公司公告。感谢您的关注！
- 用户
问：尊敬的董秘，您好！最近一系列公告，百联变了：首次回购注销、中期分红、拟终止联华并表、修订章程优化治理。管理层决心和执行力的改变令人振奋。 希望公司能将这套“价值思维”保持下去——持续聚焦核心业态，用稳定的回报和增长让股东获得感增强；投资百联的都是潜在有消费能力的忠实客户，股东资产增值，自然更有意愿和能力支持百联消费场景。公司回报股东，股东反哺公司，形成稳定的正向共生循环。 期待百联越来越好！
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注与支持。投资者的信任与关注是公司发展的重要动力。公司始终将尊重投资者、维护投资者权益作为重要工作内容，致力于通过透明、真诚的沟通，让大家及时了解公司的经营情况和发展动态。公司立足于努力做好主业，希望通过健康、稳定的经营来推动公司持续发展。公司长期稳健发展，离不开资本市场的助力和广大投资者的支持，公司也通过连续多年制定合理稳健的现金分红政策、今年拟首次推出的中期分红以及回购予以注销并减少公司注册资本（预案尚需通过股东会审议），切实以真金白银回馈股东。未来，公司将继续围绕上海国际消费中心城市建设，坚持转型创新、发展驱动，聚焦主业提质增效，以扎实业绩回报全体股东。再次感谢您的关注！
- 用户
问：董秘，请问公司每年的利息支出是多少亿？公司2百多亿现金拿去理财也不愿意偿还贷款减少利息支出？每年几个亿的利息浪费，每年公司管理层造成几个亿的国有资产流失不可惜吗？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下： 公司账面资金优先保障日常经营及战略发展。当前市场融资成本较低，公司具备一定融资优势，资产负债水平稳健合理。在保障流动性与安全性的前提下，公司结合资金需求、融资成本等因素，将部分闲置资金进行现金管理，属于正常财务安排，旨在获取稳健收益。公司将持续优化资金配置结构，切实维护国有资产安全和股东利益。感谢您的关注！
- 用户
问：请问公司年报披露了分红计划，为什么迟迟不见股东大会通知？分红是不是要推迟？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下： 根据《公司法》《股东会议事规则》等规定，年度股东会应于上一会计年度结束后六个月内召开。公司将在股东会召开20日前发布会议通知，具体时间请关注公司后续公告。目前公司分红预案已按程序披露，待股东会审议通过后将及时实施，敬请投资者以公司正式公告为准。感谢您的关注！
- 用户
问：公司旗下i百联线上平台累计投入数十亿元，布局多年却始终无法实现盈利突破，营收与利润贡献占公司总营收比重长期不足5%，用户规模、运营效率远低于同业线上平台，巨额投入基本打了水漂，属于典型的低效无效投资，造成国有资金亏损流失浪费是否属实？如果不属实，请公司说明详细盈利情况可以？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下： “i百联”为控股股东百联集团打造的一站式购物平台，非公司自有的线上平台。请投资者以公司信息披露为准。感谢您的关注！
- 用户
问：董秘，公司部分商业门店、购物广场客流惨淡、常年亏损，管理层仍持续大额投入；2025年收购的长沙乐和城项目，收购前已处于净亏1.95亿元、资产负债率超92%、空置率超50%的状态，公司收购后仍持续增资投入，若项目最终无法实现盈利，将造成国有资产的实际损失。请问公司目前这些项目是否已经亏损？造成了多少国有资产流失，相关负责人是否有调查处理？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就您关心的项目回复如下： 公司对存量门店持续进行动态评估，根据实际情况对低效门店采取提质增效、转型升级或资产盘活等措施，持续优化资产结构。长沙乐和城项目是公司继上海TX淮海丨年轻力中心成功运营后，TX体系在沪外的首个重要布局，也是百联TX淮海正式启动全国拓展的首站，充分体现了公司在策展型零售、年轻态商业领域的核心能力与可复制性。项目位于长沙五一商圈核心区位，结合城市核心地理优势和TX淮海年轻力中心品牌及运营优势，将打造成为长沙首个以“年轻力”为核心定位的购物中心，融合国潮零售、时尚餐饮、艺术展览等多元业态。目前项目处于改造期，计划于2026年开业。收购后增资主要用于物业改造及业态升级，属于正常投资行为。本次投资已按规定严格履行决策审批程序，运营后将持续开展后评估，切实保障国有资产安全。感谢您的关注！
- 用户
问：请问下公司管理层和治理层，公司业务是否有护城河？ 如果有，请详细说明。 如果当前没有，公司管理层是否在积极发现和构建公司业务护城河？公司认定的护城河是什么？公司有什么构建护城河的优势劣势？ 如果公司业务没有护城河，公司也没有能力构建护城河，那么公司是否能够回购股份，退出资本市场，别只会融资没有回报，投资贵公司几年了，股东们全部亏损累累！
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下： 公司核心竞争力聚焦于产品力与资本力的协同发力，形成差异化的品牌力，同时以组织力与数字化能力为基石，探索从空间运营商到生活方式共创者转型，助力上海国际消费中心城市建设。具体详见公司披露的《2025年年度报告》中“报告期内核心竞争力分析“章节。关于股份回购，公司将结合监管政策、市场环境及资金状况审慎研究，如有相关计划将及时公告。目前，公司正围绕上海国际消费中心城市建设，通过聚焦优势业态，加大发展力度，全力打造新时代商业地标、构建多元融合生态、强化供应链韧性，进一步夯实核心竞争力，致力于为股东创造可持续的长期价值。感谢您的关注！
- 用户
问：董秘，公司20亿拆迁款，今年一季度会全部到账吗？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下： 土地收储事项请详见公司进展公告及定期报告，后续如有相关进展情况，公司将及时履行信息披露义务，敬请投资者理性投资。感谢您的关注！
- 用户
问：尊敬的董秘，你好，我是公司的小股东，投资贵公司好几年了，一直很信任百联股份这个国企品牌，可是这些年公司的发展并不好，我们中小股东年年亏损。公司账户上还有二百多亿现金，恳求公司以净资产的价格回购我们中小股东的股权可以吗？让我们少亏一点！我们投资这么多年了，没有得到一点回报，反而负债累累，公司能不能考虑一下我们中小股东的利益跟感受啊？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下： 公司始终高度重视投资者的回报与信任，致力于通过做好经营，长期实施稳健的分红政策，与股东共享发展成果。一是通过坚持创新转型、深耕核心业态、优化资产结构，持续增强公司长期投资价值，为股东创造坚实的基本面支撑；二是以持续分红筑牢回报根基，2025年度公司拟派发现金红利约2.68亿元，分红比例达42.41%，并计划推出中期分红（该预案尚需通过股东会审议），切实提升投资者获得感。关于股份回购，公司将严格遵循相关法律法规、监管规定及公司章程，结合政策环境、市场走势及资金状况，审慎研究整体方案，如有相关计划，将及时履行信息披露义务。感谢您的关注与支持！
- 用户
问：董秘，你好，请问公司为什么不学习沃尔玛跟胖东来打造自有品牌提高产品质量跟售后服务？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下： 打造自有品牌是提升商品力、实现差异化竞争的重要路径，公司一直在积极探索和实践。公司坚持全球视野与开放合作，持续推进战略品牌计划，全面提升全渠道供应链能力，与众多国内外知名品牌建立了长期稳定的战略合作关系。同时，通过the bálancing（国内时尚供应链平台）和百联繁花里（城市银龄生活服务品牌）搭建供应链生态平台，深化品牌协同赋能。未来，公司将结合自身优势与商业空间布局，稳步推进供应链提质扩容与商品开发，重点围绕国潮、进口精品、银发消费等方向进行差异化选品和定制，注重与主营业务的协同效应，进一步强化供应链能力，完善自有品牌矩阵，以商品力提升顾客粘性与盈利能力。感谢您的关注！
- 用户
问：公司股价常年低于净资产值，为什么不接规定公布26年提质增效重回报计划？公司口口声声说增加投资者回报，为什么25年分红还同比腰斩？未分配利润每股还有7元，为什么不分？口是心非？什么提高分红比例玩文字游戏？人家伊泰B分红118%才是真是重视投资回报！不响应号召不增加股民收入怎么拉动消费？怎么振兴主业？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下： 公司已披露《2026年度提质增效重回报行动方案》，明确了在提升经营质量、优化股东回报、强化市值管理等方面的具体举措，敬请查阅。公司始终高度重视维护全体股东的长远利益和公司价值的稳健增长，多年来持续稳定实施现金分红。近三年现金分红总额达9.55亿元，现金分红比例占近三年公司平均净利润的110.24%。根据已披露的利润分配预案，2025年度现金分红比例提升至42.41%，并计划推出中期分红（尚需股东会审议通过），充分体现公司以实际行动回馈股东，与投资者共享发展成果。公司未分配利润主要用于日常经营、战略发展及项目建设，以保障长期竞争力。感谢您的关注！
- 用户
问：尊敬的董秘您好！公司核心收入来自商业空间的运营管理（租赁/联营），而公司实际只持有15.15%股份的联华超市收入来自商品销售，两者商业模式本质不同。联华超市持续亏损并全额并表，严重拖累了公司整体利润，也掩盖了公司核心商业主业的真实盈利能力。请问：公司是否评估过通过出售联华超市股份，彻底剥离超市业务，以使财务报表更真实反映核心资产价值，并聚焦资源发展优势主业？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下： 公司已于2026年5月14日披露《关于筹划重大资产终止受托管理暨关联交易的提示性公告》，详情请查阅公司公告。感谢您的关注！
- 用户
问：董秘，上海十五五规划总投资近7万亿，是否可以带动公司的业绩增长？公司管理层能不能好好经营企业，维护市值形象？
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答：尊敬的投资者您好，现就您关心的问题，回复如下：“十五五”期间上海重大投资计划将有望有效激发消费潜力，公司作为上海市属国有控股上市公司，将持续关注政策动向，积极把握市场机遇。2026年一季度，公司实现归母净利润7.92亿元，同比增长310.76%；经营活动现金流量净额由负转正，主营业务稳健，其中奥莱业态营收增长14.64%，毛利率持续攀升。未来，公司将继续聚焦主业，推动高质量发展，为“十五五”发展开好局、起好步，为股东创造可持续的长期价值。感谢您的关注！
- 用户
问：您好，贵公司提质增效计划说三年分红达到平均利润的110%，是怎么算的？未分配利润每年滚加己累计达7元，超过了B股股价，这正常么？为什么全文没提回购举措？证监会建议的回购措施本来就是要避免股价的异常波动，维护股价稳定和价值回归，这才是市值管理！回购远低于净值的B股注销，也是提高全体股东的整体回报，变相可提高分红，为什么只字未提？经营建议商旅一体，参照美国天幕一条街～考察下
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的建议与关注，现就您关心的问题，回复如下：公司始终高度重视股东回报，根据相关规定计算方式，公司最近三个会计年度现金分红比例为110.24%，详见公司已披露的《2025年年度报告》“最近三个会计年度现金分红情况”章节。关于股份回购，公司将结合监管政策、市场环境及资金状况审慎研究，如有相关计划将及时公告。再次感谢您的关注与建议！
- 用户
问：董秘，公司投资的上市公司市值高达90个亿。目前公司账户上200多亿，是否有考虑继续收购一些优质公司？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下： 公司始终关注有助于主业发展的优质资产，围绕“一体两翼”战略，通过投前管理和投后管理双轮驱动，审慎推进项目收并购，实施精细化资产管理。同时，借力国际消费产业母基金，围绕体验场景打造和品牌引进，推动可赋能主业的投资落地，助力公司打造具备“空间+内容+运营”综合商业服务商。相关事项如达到信息披露标准，公司将及时履行信披义务。感谢您的关注！
- 用户
问：董秘，公司市值蒸发几百亿，利润下滑好几亿，股价长期严重破净，国企形象跟股东利益受损，国有资产流失严重。请问公司是否可以考虑将20亿拆迁款全部拿来回购注销跟分红？毕竟公司账户上还有200多亿现金足够公司运营发展了！
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答：尊敬的投资者您好，现就您关心的问题，回复如下：公司已充分考虑股东回报，2025年度现金分红比例提升至42.41%，同时拟推出中期分红(尚需股东会审议通过)，持续以稳健分红回馈投资者，切实提升投资者获得感。关于股份回购，公司将严格遵循相关法律法规、监管规定及公司章程，结合政策环境、市场走势及资金状况，审慎研究整体方案，如有相关计划，将及时履行信息披露义务。拆迁补偿款将纳入公司整体资金统筹，优先保障主业发展与股东长期利益，具体用途将按相关规定履行决策程序。公司账面资金需兼顾日常经营、战略投入及风险储备。感谢您的关注！
- 用户
问：董秘，公司账户上有200多亿，为什么不偿还负债？每年5个多亿的利息支出这不是白白浪费了吗？让公司每年净亏损5个多亿的利润，公司管理层就是这样子损害国有资产跟股东利益的吗
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下： 公司账面资金需优先保障日常经营及战略发展投入。当前市场融资成本较低，公司具备一定融资优势，资产负债水平稳健合理。在保障流动性与安全性的前提下，公司将结合资金需求、融资成本等因素，持续优化资金配置结构，切实维护国有资产安全和股东利益。感谢您的关注！
- 用户
问：董秘，请问公司目前账户上现金200多亿是真实的吗？公司股价长期破净，公司为何没有钱回购注销股票来维护企业形象跟股东利益？公司的现金是否有被大股东挪用？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下： 公司严格按照《企业会计准则》及相关法律法规开展财务管理和会计核算，年度财务报表经审计，货币资金相关信息已在年度报告中如实披露。 关于股份回购，公司将严格遵循相关法律法规、监管规定及公司章程，结合政策环境、市场走势及资金状况，审慎研究整体方案，如有相关计划，将及时履行信息披露义务。感谢您的关注！
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问：公司所谓的维护股东利益实际行动有哪些？所谓的二级市场走势于情绪资金有关，请问这样的走势背后有没有相关一致行动的资金进行引导？公司证券事务部门有没有跟踪调查？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下：公司以提升经营质量与长期可持续发展作为市值管理的核心，并持续积极、主动地开展市值管理工作，主要举措包括：1）深耕主业，拓展增长边界：拓展优势业态、培育新增长动能，推进存量换新，重塑空间价值，供应链提质，构建多元协同生态；2）优化股东回报，提升投资者获得感：公司将2025年度现金分红比例提升至42.41%，同时拟推出中期分红(该预案尚需提交公司股东会审议通过)，通过增加分红频次与股东共享发展成果，积极践行国企担当；3）强化信息披露，深化投资者关系管理：通过法定渠道、业绩说明会、反路演等途径，与投资者开展多层次、常态化开展交流，主动传递价值；4）推进ESG管治提升：持续完善环境、社会与治理体系建设，提升公司长期投资价值与品牌形象。公司证券事务部门持续关注资本市场动态及公司股价表现，严格遵循相关法律法规及监管要求，对股价波动进行日常监测及记录，并按规定定期向董事会及管理层汇报。 感谢您的关注！
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问：董秘，截至2026年3月18日，公司持有全部上市公司股权最新总市值约90亿元。请问公司是否有考虑出售这些股权？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下：公司基于发展战略与财务状况，在不影响主营业务的前提下，使用闲置资金，坚持审慎投资的原则开展证券投资，并根据交易所及相关法规要求披露公司证券投资情况，具体请参阅公司披露年报。未来公司将密切关注宏观经济走势，持续评估投资组合，优化资产配置，努力创造长期价值。感谢您的关注！
- 用户
问：公司股价长期破净，是公司经营有问题还是虚增资产了？公司是否进行市值管理？我看扣非营净利润也是正的，怎么就股价长期破净呢？董事会能不能懂点事，想想办法管理一下市值？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注。现就您关心的问题，回复如下：公司2026年一季报显示，实现归母净利润7.92亿元，同比增长310.76%；奥特莱斯业态营收同比增长14.64%，毛利率持续攀升；经营现金流明显改善。公司整体经营稳健，主业核心能力扎实，不存在您所述情形。公司始终高度重视股东利益与公司价值，第十届董事会第十次会议通过《关于制定＜市值管理制度＞的议案》，并于2026年4月30日披露了《2026年度提质增效重回报行动方案》。公司以提升经营质量与长期可持续发展作为市值管理的核心，主要举措包括：1）深耕主业，拓展增长边界：拓展优势业态、培育新增长动能，推进存量换新，重塑空间价值，供应链提质，构建多元协同生态；2）优化股东回报，提升投资者获得感：公司将2025年度现金分红比例提升至42.41%，同时拟推出中期分红(该预案尚需提交公司股东会审议通过)，通过增加分红频次与股东共享发展成果，积极践行国企担当；3）强化信息披露，深化投资者关系管理：通过法定渠道、业绩说明会、反路演等途径，与投资者开展多层次、常态化开展交流，主动传递价值；4）推进ESG管治提升：持续完善环境、社会与治理体系建设，提升公司长期投资价值与品牌形象。公司目前正围绕助力上海国际消费中心城市建设，通过聚焦优势业态拓展、持续推动存量资产提质、深化“一体两翼”战略，全力打造新时代商业地标，夯实核心竞争力，致力于为股东创造可持续的长期价值。 再次感谢您的关注与支持！
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问：尊敬的董秘，您好！ 1、请问贵公司是否已经建立财务共享中心？哪年建立的？ 2、财务共享中心在技术上采用了哪些自动化或智能化工具？数字化程度按照0-10打分得几分？ 3、财务共享中心的数量有几个？这些中心的设立是基于地理区域划分，还是按业务板块划分？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注。现就您关心的问题，回复如下：百联股份已启用智能财务共享中心。公司已构建多场景应用协同的数智化架构体系，通过业财一体化、管报项目、招商工作台、能耗系统、数智奥莱等系统的搭建及完善，全面推动管理效率。未来将持续深耕数智生态，通过BLOS项目优化推广，助力数字化运营提升及创新场景落地；持续完善业财一体融合闭环，实现业务场景的线上化、数智化的高质量发展；迭代升级财务管报项目，引入并迭代业务分析系统，实现“看趋势”“能预测”；强化数据治理能力，为管报项目数据资产沉淀；推进商户门户项目建设，构建覆盖商户从进场、运营到退场的全生命周期管理体系；研究AI赋能消费新体验与运营提效，不断夯实核心产品竞争力。感谢您的关注与支持！
- 用户
问：尊敬的董秘 新年好 衷心感谢你们不厌其烦回答投资者的提问。请问贵公司2025年9月30日A股股东人数是多少？谢谢
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注。现就您关心的问题，回复如下：为了使公司全体股东能够公平、统一地获取公司股东人数，公司会在定期报告中按照中国证监会、上交所相关要求对股东户数披露。最近一期定期报告股东人数详见公司于4月30日刊登的2026年第一季度报告。感谢您的关注！
- 用户
问：尊敬的董秘您好!建议公司以自有资金回购股份并用于核心员工持股计划。可带来三重核心效益：1.股份回购可直接向市场传递管理层对公司内在价值的坚定信心。2.将回购股份用于员工激励，可深度绑定核心人才，激发积极性，推动转型发展。3.通过优化股权结构，提升每股收益，直接维护全体股东权益。证监会已明确鼓励破净公司实施回购。在当前公司A、B股股价显著低于净资产的背景下，此举是推动价值回归的切实行动。恳请董事会评估!
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注与建议，现就相关问题回复如下： 关于股份回购，公司将结合监管政策、市场环境及资金状况审慎研究，如有相关计划将及时公告。公司公开信息以指定信息披露媒体《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《香港商报》及上海证券交易所网站的公告为准。再次感谢您的关注与建议！
- 用户
问：董秘您好，公司多次将股价低迷归咎于市场环境，但同属上海本地零售的上海九百、新世界、徐家汇，此前股价均远低于公司，如今已纷纷反超或大幅追赶。 同一市场、同一行业、同一区域背景下，公司股价持续跑输同行，市值长期低迷，显然不能简单用“市场原因”解释。 请问管理层是否正视自身经营、转型及市值管理方面存在的问题？对持续落后于本地同行的表现，是否有切实整改措施与时间表？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下： 首先，公司股价受到宏观经济、行业估值水平、市场情绪等诸多因素影响，非单一因素决定。目前公司经营情况正常，基本面未发生重大变化。感谢您对公司长期的关注与支持，也提醒您注意投资风险。公司以提升经营质量与长期可持续发展作为市值管理的核心，并持续积极、主动地开展市值管理工作，主要举措包括：1）深耕主业，拓展增长边界：拓展优势业态、培育新增长动能，推进存量换新，重塑空间价值，供应链提质，构建多元协同生态；2）优化股东回报，提升投资者获得感：公司将2025年度现金分红比例提升至42.41%，同时拟推出中期分红(该预案尚需提交公司股东会审议通过)，通过增加分红频次与股东共享发展成果，积极践行国企担当；3）强化信息披露，深化投资者关系管理：通过法定渠道、业绩说明会、反路演等途径，与投资者开展多层次、常态化开展交流，主动传递价值；4）推进ESG管治提升：持续完善环境、社会与治理体系建设，提升公司长期投资价值与品牌形象。目前，公司正围绕上海国际消费中心城市建设，加快转型创新。业态上，重点布局次元、策展型零售等年轻化方向，打造ZX系列标杆项目；运营上，推进全渠道数字化建设，提升会员运营和供应链效率；资产上，以消费基础设施REITs为抓手，服务实体经济，培育第二增长曲线。我们将持续聚焦优势业态，全力打造新时代商业标杆，深化“一体两翼”战略，夯实核心竞争力，努力为股东创造长期价值。感谢您的关注！
- 用户
问：贵司股价长期低迷，管理层将其缘由归结于市场情绪和资金因素，请问公司证券实务部门是否有核查机制，对盘面上频繁出现的大单压盘有何看法？对于长周期K可能存在的资金操控盘面，导致股价持续低迷，导致中小投资者利益持续受损，你们有没有核查并取证向上级管理部门反应？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注与支持。现就您关心的问题，回复如下：针对二级市场交易行为，公司建立股价波动日常监测与记录机制，并按规定定期向董事会及管理层汇报。一旦触及监管标准，公司会依法依规启动核查程序，并及时履行信息披露义务。感谢您的关注！
- 用户
问：董秘，请问公司旗下的资产总价值多少亿？是否有考虑继续发行不动产REITs？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注，现就相关问题回复如下：截至2026年一季度末，公司总资产约为546.48亿元，归母净资产205.79亿元，公司持有大量自有核心物业，该等物业采用成本法计量。公司致力于构建专业化资产管理体系，以消费基础设施REITs为抓手，培育第二增长曲线。公司已成功发行华安百联消费REIT，并正推进扩募储备。同时“上海证券-百联股份第二期资产支持专项计划”于2025年11月正式设立。此外，公司参与设立的百联国泰君安商业Pre-REITs基金，聚焦核心区域优质商业资产的提前锁定与培育。目前，公司已形成多层次资产证券化体系，持续推动“一体两翼”战略深化与落地。同时，公司借力国际消费产业母基金，以资本为纽带，围绕体验场景打造和品牌引进，实现赋能主业的投资落地，助力公司打造具备核心竞争力的“空间+内容+运营”综合商业服务商，更好助力上海国际消费中心城市建设。感谢您的关注！
- 用户
问：目前已有多家公司回购注销B股股票，贵公司B股股价严重低于净资产，为何不回购注销，以提振A股股价，切实落实市值管理。
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答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注与支持。现就您关心的问题，回复如下： 关于股份回购，公司将结合监管政策、市场环境及资金状况审慎研究，如有相关计划将及时公告。目前公司已通过多种方式积极提升股东价值：一是持续实施稳健分红。2025年度拟派发现金红利约2.68亿元，分红比例达42.41%，并计划于2026年首次推出中期分红(本次利润分配预案尚需提交公司股东会审议通过后方可实施)，致力于构建长期、稳健、可持续的价值回报机制。二是强化主业经营质效。公司坚持以提升经营质量作为市值管理的核心，聚焦"一体两翼"战略，拓展优势业态、焕新存量资产、推进资产证券化等，为提升公司长期投资价值奠定了坚实基础。感谢您的关注！
- 用户
问：尊敬的董秘您好!公司已于2026年2月27日完成共青路310/210号地块的交付并签署《收回土地交接确认书》，且全部补偿款项根据合同约定将于3月19日前到账。鉴于约8.35亿元的非经常性损益将全额计入一季度，公司近期是否会发布业绩预告？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注。现就您关心的问题，回复如下：公司严格按照《上海证券交易所股票上市规则》相关规则和要求履行信息披露义务。公司《2026年第一季度报告》已于2026年4月30日披露，2026年第一季度归属于上市公司股东的净利润为791,779,641.87元，同比增长310.76%。公司公开信息以指定信息披露媒体《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《香港商报》及上海证券交易所网站的公告为准。敬请投资者理性投资。感谢您的关注！
- 用户
问：贵公司既然制定了市值管理制度，为什么不及时公告相关内容？因为它和股民利益相关，涉及相关方利益应履行披露义务！
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注。现就您关心的问题，回复如下：公司始终高度重视股东利益与公司价值，并严格按照上交所的相关规定履行信息披露义务。为进一步规范公司市值管理行为，公司第十届董事会第十次会议通过《关于制定＜市值管理制度＞的议案》，并于2026年4月30日披露了《2026年度提质增效重回报行动方案》。公司以提升经营质量与长期可持续发展作为市值管理的核心，主要举措包括：1）深耕主业，拓展增长边界：拓展优势业态、培育新增长动能，推进存量换新，重塑空间价值，供应链提质，构建多元协同生态；2）优化股东回报，提升投资者获得感：公司将2025年度现金分红比例提升至42.41%，同时拟推出中期分红(该预案尚需提交公司股东会审议通过)，通过增加分红频次与股东共享发展成果，积极践行国企担当；3）强化信息披露，深化投资者关系管理：通过法定渠道、业绩说明会、反路演等途径，与投资者开展多层次、常态化开展交流，主动传递价值；4）推进ESG管治提升：持续完善环境、社会与治理体系建设，提升公司长期投资价值与品牌形象。公司目前正围绕助力上海国际消费中心城市建设，通过聚焦优势业态拓展、持续推动存量资产提质、深化“一体两翼”战略，全力打造新时代商业地标，夯实核心竞争力，致力于为股东创造可持续的长期价值。 再次感谢您的关注与支持！
- 用户
问：董秘，离境退税2.0版，让境外旅客购物更便利、更实惠，出台推动商品消费扩容升级的措施，扩大国货潮品、国际精品、时尚名品、外贸优品等消费。请问该政策对公司的业绩有积极影响吗？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注。现就您关心的问题，回复如下：公司持续以“政策+活动”为引擎，以政策红利激活市场潜能，2025年总客流量达16,699万人次。其中作为提升城市商业服务能级的重要举措，百联股份在优化境外游客消费体验上持续发力。依托旗下25家离境退税服务门店，大力推进“即买即退”服务升级，其中20家实现即买即退。2025年1-12月，公司离境退税业务表现突出：市内门店开单金额同比增长104.32%，市外门店增幅高达307.02%。此外，百联体系内首台离境退税自助开单机已于2026年元旦在第一百货启用，消费者可自助完成退税单据开具，大幅提升了退税效率。公司正围绕上海国际消费中心城市建设为中心，坚持转型创新、发展驱动，积极应对市场变革，深度融入国家战略布局，通过全链路营运提升构建多元协同生态，加强对境外旅客服务的升级优化，以供应链提质、场景升级、服务提升与数智化赋能重塑消费体验，不断夯实核心产品竞争力等多措并举，开拓高质量增长新路径，致力于为股东创造可持续的长期价值。感谢您的关注！
- 用户
问：董秘，你好，公司市值蒸发几百亿，利润下滑好几亿，股价长期严重破净，国企形象跟股东利益长期受损，国有资产流失严重。请问公司是否会遵守国九条的规定来维护好国有资产跟国企形象？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注与支持。现就您关心的问题，回复如下： 第一，公司始终以“国九条”为指引，将国有资产保值增值和投资者权益保护置于首要位置。公司已制定《市值管理制度》，并将2025年度现金分红比例提升至42.41%，同时拟推出中期分红(该预案尚需提交公司股东会审议通过)，切实提升投资者获得感，积极践行国企担当。 第二，公司2025年业绩变动主要源于非经常性损益的基数变化。2024年同期因发行华安百联消费REIT确认了较大规模的投资收益，导致2025年财务数据同比出现阶段性落差。剔除该因素后，公司主营业务经营稳健，核心增长引擎奥特莱斯业态表现尤为突出：全年实现营收16.03亿元，同比增长5.67%，毛利率持续攀升，展现出良好的业务韧性及成长潜力。 第三，市净率作为二级市场交易指标，受行业整体估值水平、市场情绪等多重因素综合影响。股价短期波动并不等同于公司内在价值的减损，根据公司2025年报，公司归属于上市公司股东的净资产同比增加3.71%，基本面持续夯实。公司将持续多措并举，通过提升经营质量、加强投资者沟通等方式，努力推动价值回归。 目前，公司正围绕助力上海国际消费中心城市建设，通过聚焦优势业态拓展、持续推动存量资产提质、深化“一体两翼”战略，全力打造新时代商业地标，进一步夯实核心竞争力，致力于为股东创造可持续的长期价值。 再次感谢您的关注与支持！
- 用户
问：董秘，公司的核心资产按照市场法评估价值千亿左右。为什么公司财务报表上只有122个亿的评估价？别说采用成本法评估，资产价值千亿，被你们经营成这样子，利润只有1个亿，市值只有100多亿，这合理合法吗？请求公司采用市场法对公司资产进行评估可以吗？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注与支持。现就您关心的问题，回复如下：公司严格按照《企业会计准则》及相关规定编制财务报表，并经年度审计确认，客观反映了公司的财务状况。公司根据实际经营特点制定了具体会计政策，对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，即按历史成本入账并计提折旧摊销。公司会计政策保持一贯性，不能随意变更。为有效释放资产价值，公司坚持“一体两翼”战略，深化资本与资产协同，已通过发行华安百联消费REIT、设立Pre-REITs基金等金融工具，实现成熟商业物业证券化，构建“投、融、管、退”的资本循环。目前，公司正围绕上海国际消费中心城市建设，通过聚焦优势业态，加大发展力度，全力打造新时代商业地标、构建多元融合生态、强化供应链韧性，进一步夯实核心竞争力，致力于为股东创造可持续的长期价值。 再次感谢您的关注与支持！
- 用户
问：董秘您好，请问公司控股股东百联集团及其他相关大股东，是否存在将所持股份通过转融通出借给量化交易等机构的情形？请公司予以明确披露，保障中小投资者知情权，谢谢。
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注。现就相关问题，回复如下：公司依据相关规定在定期报告中披露前十名股东及前十名无限售流通股股东参与融资融券业务及转融通业务出借股份的具体情况，详见公司于2026年4月15日披露的《2025年年度报告》“股份变动及股东情况”章节，公司持股5%以上股东、前十名股东及前十名无限售流通股股东不涉及参与转融通业务出借股份情况。公司不掌握二级市场量化交易的相关情况。公司公开信息以指定信息披露媒体《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《香港商报》及上海证券交易所网站的公告为准。敬请投资者理性投资。感谢您的关注！
- 用户
问：东方财富论坛有投资者问，新世界和百联股份是否有关联，类似母公司和子公司的关系，有投资者询问为父子公司的关系，谢谢
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注。现就相关问题，回复如下：百联股份与新世界为两家独立的上市公司。感谢您的关注！
- 用户
问：尊敬的董秘您好!公司A股与B股（市净率仅0.33倍）均深度破净，估值严重低估，损害公司价值与股东权益。证监会已放宽回购条件，鼓励“为维护公司价值”实施回购。同为上海国资的上海机电（600835）已于2025年底启动B股回购，提供了直接先例。建议公司董事会立即研究，启动对A、B股的回购并注销程序。此举是使用自有资金、直接增厚每股净资产、兑现市值管理承诺和维护全体股东权益的最有效举措，敬请采纳。
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注与建议，现就相关问题回复如下：关于您关注的股份回购事宜，公司将结合监管政策、市场环境、公司资金状况及实际情况进行审慎研究。未来如有相关安排，将依据相关法律法规及时履行信息披露义务。公司始终高度重视投资者回报与信任，目前通过以下方式积极提升股东价值：一是持续实施稳健分红。2025年度拟派发现金红利约2.68亿元，分红比例达42.41%，并计划于2026年首次推出中期分红(本预案尚需股东会审议通过后方可实施)，致力于构建长期、稳健、可持续的价值回报机制。二是强化主业经营质效。公司坚持以提升经营质量为核心，深化"一体两翼"战略，拓展优势业态、焕新存量资产、推进资产证券化等，为提升公司长期投资价值奠定了坚实基础。感谢您的宝贵建议!
- 用户
问：公司历年针对闭店门店、亏损资产组计提大额资产减值准备，却从未披露减值对应的前期投资决策问责情况，投资者质疑管理层通过大额减值计提，掩盖前期盲目投资、失职渎职造成的国有资产损失，规避相关责任。请公司管理层解释一下可以吗？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注与支持。现就您关心的问题，回复如下：公司严格按照《企业会计准则》及相关规定，在每年年度终了聘请具备专业资质的评估机构对存在减值迹象的资产进行减值测试，按规定计提减值准备并经会计师审计确认。相关财务影响已在年度报告中完整反映，最新情况详见公司已披露的《2025年年度报告》及相关公告。对部分门店进行闭店调整是零售行业在市场竞争中优胜劣汰、动态优化的正常现象，也是公司主动优化资产结构、提升整体经营质量的必要举措。公司在开设新店前，均会进行充分的市场调研和可行性论证。但市场环境瞬息万变，部分门店的实际经营表现可能与初始预期产生偏差。对此，公司建立动态评估机制，持续优化投前决策模型。感谢您对公司的关注与支持！
- 用户
问：尊敬的董秘，你好，作为公司的股东，已经投资贵公司好几年了，这几年不仅没有得到任何回报，还亏损严重，负债累累，疾病缠身，没钱看病了。请问公司以净资产的价格收购我手上的股份，让我偿还贷款，留点钱去看病可以吗？求你们了！
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答：尊敬的投资者您好，我们非常理解您对股价走势的关切，也感谢您对公司长期以来的关注与支持。现就您关心的问题，回复如下：首先，公司股价受到宏观经济、行业估值水平、市场情绪等诸多因素影响，非单一因素决定。目前公司经营情况正常，基本面未发生重大变化。感谢您对公司长期的关注与支持，也提醒您注意投资风险。关于股份回购，公司将严格遵循相关法律法规、监管规定及公司章程，结合政策环境、市场走势及资金状况，审慎研究整体方案，如有相关计划，将及时履行信息披露义务。其次，公司始终高度重视投资者的回报与信任，致力于通过做好经营，长期实施稳健的分红政策，与股东共享发展成果。一是通过坚持创新转型、深耕核心业态、优化资产结构，持续增强公司长期投资价值，为股东创造坚实的基本面支撑；二是以持续分红筑牢回报根基，2025年度公司拟派发现金红利约2.68亿元，分红比例达42.41%，并计划推出中期分红（该预案尚需通过股东会审议），切实提升投资者获得感。我们将继续努力，推动公司价值回归。再次感谢您多年来的陪伴与支持！
- 用户
问：请问公司证券事务部门是否在正常履职？对于二级市场贵司股价真的只是单纯得资金面和市场合力形成得吗？请问公司有没有对每日交易数据进行监管记录？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注与支持。现就您关心的问题，回复如下：第一，公司证券事务部门严格依法合规履职，持续关注资本市场动态及公司股价表现，严格遵循相关法律法规及监管要求，确保信息披露的及时性、准确性与完整性，并通过多层次、多渠道加强与投资者沟通。第二，上市公司二级市场股价受宏观经济环境、行业周期波动、市场供求关系及投资者情绪等多重复杂因素影响。针对二级市场交易行为，公司已建立股价波动日常监测与记录机制，并按规定定期向董事会及管理层汇报。第三，公司高度重视投资者权益，根据公司4月15日披露的利润分配预案，2025年度现金分红比例已提升至42.41%，并计划推出中期分红（该预案尚需股东会审议通过），充分体现公司以实际行动回馈股东、提升投资者获得感。感谢您的支持！
- 用户
问：董秘，短短几年时间公司市值已经暴跌几百亿，利润也是暴跌好几亿，股价更是连续6年严重破净。公司管理层天天说重视国有资产保值增值，重视股东感受，会切实维护全体股东利益。请问公司从那些方面实现了以上的承诺？为何公司会出现股价连续6年严重破净，国有资产流失，国企形象跟股东利益受损的情况？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注与支持。现就您关心的问题，回复如下：第一，公司始终以“国九条”为指引，将国有资产保值增值和投资者权益保护置于首要位置。公司已制定《市值管理制度》，并将2025年度现金分红比例提升至42.41%，同时拟推出中期分红(该预案尚需提交公司股东会审议通过)，切实提升投资者获得感，积极践行国企担当。第二，公司2025年业绩变动主要源于非经常性损益的基数变化。2024年同期因发行华安百联消费REIT确认了较大规模的投资收益，导致2025年财务数据同比出现阶段性落差。剔除该因素后，公司主营业务经营稳健，核心增长引擎奥特莱斯业态表现尤为突出：全年实现营收16.03亿元，同比增长5.67%，毛利率持续攀升，展现出良好的业务韧性及成长潜力。第三，市净率作为二级市场交易指标，受行业整体估值水平、市场情绪等多重因素综合影响。股价短期波动并不等同于公司内在价值的减损，根据公司2025年报，公司归属于上市公司股东的净资产同比增加3.71%，基本面持续夯实。公司将持续多措并举，通过提升经营质量、加强投资者沟通等方式，努力推动价值回归。目前，公司正围绕助力上海国际消费中心城市建设，通过聚焦优势业态拓展、持续推动存量资产提质、深化“一体两翼”战略，全力打造新时代商业地标，进一步夯实核心竞争力，致力于为股东创造可持续的长期价值。再次感谢您的关注与支持！
- 用户
问：伊朗战争和贵公司有关系吗，为何股价在战争后一直下跌，贵公司如果保证股东利益，谢谢。
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答：尊敬的投资者您好，现就您关注的问题回复如下：公司以百货及购物中心、连锁超市、奥特莱斯为核心业务。主营业务营业收入均来自境内，详见公司于2026年4月15日披露的《2025年年度报告》“收入和成本分析”章节。二级市场股价受宏观政策、行业环境、市场情绪及投资者预期等多重因素影响。公司始终高度重视股东利益保护，坚持持续、稳健分红政策，以稳定可期的现金回报回馈股东，切实增强投资者获得感。公司2025年度现金分红比例已提升至42.41%，并计划推出中期分红（该预案尚需股东会审议通过）。稳健的经营成果与持续优良的业绩表现，是实现市值长期健康发展的根本保障。公司正围绕助力上海国际消费中心城市建设，坚持转型创新，积极应对市场变革。通过聚焦优势业态拓展、持续推动存量资产提质、深化“一体两翼”战略，全力打造新时代商业地标，夯实核心竞争力，努力为股东创造可持续的长期价值。再次感谢您的关注！
- 用户
问：贵公司作为上市公司，是否可以独立运营，摆脱大股东的控制，作为投资人，为贵公司担忧
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注。现就您关心的问题，回复如下：公司严格按照《公司法》《证券法》《上市公司治理准则》等要求，坚持独立规范运作，与控股股东之间在人员、资产、财务、机构、业务方面实现“五独立”，具有独立完整的业务体系和自主经营能力。同时，公司始终秉持依法合规经营原则，董事会、管理层独立运作，不存在大股东侵占上市公司利益的情形，切实保障中小投资者合法权益。再次感谢您的关注！
- 用户
问：董秘，公司作为上海市属国有控股上市公司，将以“国九条”为行动指引，用市值暴跌几百亿，净利润暴跌几亿来持续提升公司内在价值与市场认可度吗？股价长期严重破净，公司股东利益长期严重受损，可以切实履行市属国有控股上市公司责任，做好国有资产保护与企业品牌形象提升相关工作吗？请公司认真回复，谢谢！
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答：尊敬的投资者您好，我们非常理解您对股价走势及经营情况的关切，也感谢您对公司的高度关注与支持。现就您关心的问题，回复如下：首先，作为上海市属国有控股上市公司，公司始终以“国九条”为行动指引，将维护国有资产安全和保护股东利益置于首要位置。目前，公司已制定《市值管理制度》，并将2025年度现金分红比例提升至42.41%，同时计划推出中期分红(本次利润分配预案尚需提交公司股东会审议通过后方可实施)，切实提升投资者获得感，积极践行国企责任。需要说明的是，二级市场股价走势受宏观环境、行业政策、市场情绪等多重因素影响，敬请投资者理性看待，注意投资风险。其次，公司业绩变动主要源于非经常性损益的基数变化。去年同期因发行华安百联消费REIT确认了较大规模的投资收益，导致本期数据同比出现落差。剔除该因素影响，公司主营业务经营稳健，核心增长引擎奥特莱斯业态表现尤为突出：全年实现营收16.03亿元，同比增长5.67%，毛利率持续攀升，展现出良好的业务韧性及成长潜力。目前，公司正围绕助力上海国际消费中心城市建设，坚持转型创新，积极应对市场变革。通过聚焦优势业态拓展、持续推动存量资产提质、深化“一体两翼”战略，全力打造新时代商业地标，夯实核心竞争力，致力于为股东创造可持续的长期价值。再次感谢您的关注。
- 用户
问：董秘，公司市值暴跌几百亿，利润暴跌好几亿，股价长期严重破净。公司从我们投资者这边融资了210亿，不用于企业发展，不回购注销股票来维护企业形象跟股东利益，天天拿去定期存款赚利息。这着实寒了我们投资者的心。我们投资者集体恳求公司将210亿的融资资金归还给我们投资者，让我们有钱去公司购物消费可以吗？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注与理解。就您关心的问题，我们回复如下：第一，我们根据现有资金状况和资产结构，在严格控制风险、确保日常经营及战略发展资金需求的前提下，拟将部分闲置自有资金进行合理、稳健的现金管理（如固收类理财），以提高资金效率、获取合理收益，这是正常的财务管理行为。在当前行业环境下，保持充裕现金流和稳健资产结构，既是对公司抗风险能力和应对市场变化的保障，也是对股东负责的表现。第二，我们始终重视回报投资者。根据利润分配预案，2025年度现金分红比例已提升至42.41%，并计划推出中期分红（该预案尚需股东会审议通过），这是公司以实际行动回馈股东、提升投资者获得感的体现。对于股票回购等市值管理工具，公司将结合监管政策、市场环境及实际情况审慎研究，如有相关安排，我们会第一时间公告。同时需要说明的是，二级市场股价受宏观环境、行业走势、市场情绪等多重因素影响，请投资者理性看待，注意投资风险。第三，目前，我们正围绕上海国际消费中心城市建设，加快转型创新。业态上，重点布局次元、策展型零售等年轻化方向，打造ZX系列标杆项目；运营上，推进全渠道数字化建设，提升会员运营和供应链效率；资产上，以消费基础设施REITs为抓手，服务实体经济，培育第二增长曲线。我们将持续聚焦优势业态，全力打造新时代商业标杆，深化“一体两翼”战略，夯实核心竞争力，努力为股东创造长期价值。再次感谢您的关注与支持。
- 用户
问：成都熊猫主题奥莱项目总投资超过30亿元，预计2027年开业。请问在当前商业地产严重过剩、奥莱行业竞争白热化的背景下，公司为何还要投入巨资新建该项目？是否存在盲目扩张、重复建设的问题，如果造成国有资产流失，谁来承担责任？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注。现就您关心的问题，回复如下：公司积极响应成渝地区双城经济圈建设及成都国际消费中心城市发展战略，聚焦奥特莱斯这一核心优势业态进行跨区域拓展。成都作为西南消费高地，奥莱业态仍存在结构性增长空间。经前期市场调研和可行性论证，公司认为该项目具备差异化定位和区位优势，是公司优势业务全国化布局、深化“一体两翼”战略的重要举措。项目将构建全国首个公园漫步式奥莱体验空间，传递“漫步于公园之中，悦享于奥莱之内”的理念。立足精品奥莱商品力基础，响应成都公园城市打造理念，与熊猫强势IP有效嫁接，以公园商业空间为载体、熊猫IP联动为亮点、融合在地文化体验为特色，探索“奥莱+”创新路径。作为西南首店，项目开创了“文旅IP+奥莱商业”新范式，依托“成德眉资”一小时消费圈中心区位，未来计划重点引入200余个国内外品牌及奥莱首店，创新叠加景观餐饮、沉浸演艺等业态。建成后将无缝接驳地铁23号线熊猫乐园站，形成“看熊猫·逛奥莱”全域消费闭环。本次项目投资将根据建设进度分期投入，严格控制资本开支。决策前，公司已对当地商业地产供需格局、竞争格局、客群覆盖等进行审慎评估。项目建设及运营过程中将持续动态评估，确保投资安全。该项目已严格履行国资监管要求和公司内部决策程序，运营后将持续开展后评估，切实保障国有资产安全。感谢您的关注。
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问：长沙乐和城项目总投资超过20亿元，公司收购后计划改建为"年轻力中心"，但市场普遍对该项目的盈利前景表示担忧。请问该项目的可行性研究报告中预测的投资回报周期是多久？如果项目失败，造成的国有资产损失由谁来承担？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您的关注。现就您关心的项目回复如下：公司始终坚持转型创新，积极应对市场变革。长沙乐和城项目是公司继上海TX淮海丨年轻力中心成功运营后，TX体系在沪外的首个重要布局，也是百联TX淮海正式启动全国拓展的首站，充分体现了公司在策展型零售、年轻态商业领域的核心能力与可复制性。长沙具有较高的居民消费能力和良好的经济增长势头，项目位于五一商圈核心区位。结合城市核心的地理优势和TX淮海多年的年轻力中心品牌及运营优势，公司将项目改造成为长沙首个以“年轻力”为核心定位的购物中心，融合国潮零售、时尚餐饮、艺术展览等多元业态。目前项目改造稳步推进，计划于2026年开业。本次投资已严格履行国资监管要求和公司内部决策程序，公司将严控资本开支，运营后持续开展后评估，切实保障国有资产安全。感谢您的关注。
- 用户
问：公司股价长期深度破净，市净率仅约0.7倍，意味着市场认为公司一半以上的资产已经没有价值。请问公司是否承认账面净资产存在虚假？为何迟迟不对低效、亏损资产计提足额资产减值准备？是否存在人为修饰财务数据、掩盖国有资产流失的情况？
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答：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。现就您关心的问题回复如下：首先，市净率是二级市场的交易指标，受宏观环境、行业估值、市场情绪等多重因素影响。公司财务报表严格遵循企业会计准则编制，并经年度审计确认，客观反映了公司的财务状况。其次，公司始终严格遵守相关法律法规，已建立并有效运行完善的内部控制与合规管理体系。每年均聘请具备证券从业资格的会计师事务所对公司财务报告及内部控制执行独立审计。公司已严格按照会计准则要求，对存在减值迹象的资产履行了必要的评估及审议程序，并足额计提了减值准备，相关会计处理合法合规。未来，公司将以提升核心价值为导向，持续优化公司治理、提升经营质量、坚持稳健分红、加强信息披露与投资者沟通，推动公司市场价值向内在价值合理回归。感谢您的关注。
- 用户
问：公司控股的联华超市2025年前三季度净亏损1.07亿元，关店数量持续超过开店数，已连续多年大额亏损，直接拖累公司营收与现金流，2025年前三季度公司经营现金流净额为-2.41亿元，同比暴跌114%。张申羽董事长履职多年，既无有效止损方案，也无剥离处置计划，任由亏损持续侵蚀上市公司利润。请问公司对此有无明确整改计划？对张申羽的经营失职有无问责？
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答：联华超市作为独立上市公司，拥有独立完整的业务和自主经营能力，将通过数字化转型、业态调整、内部效率的改善，助力业绩的逐步改善。感谢您的关注！
- 用户
问：董秘您好，同属地方国资零售龙头，王府井已在破净区间完成1.5亿元股份回购并注销。而张申羽董事长执掌的百联股份，市值管理只喊不做、业绩连年暴跌、转型毫无起色、投资接连踩坑，不管是业绩、市值还是转型，全方面被同行甩开，拿着上海核心区位的一手好牌打得稀烂。请问公司是否正视与同行的巨大差距？对张申羽的履职不作为有无整改措施？
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答：公司以提升经营质量与长期可持续发展作为市值管理的核心，未来将坚持聚焦主业，努力提升经营业绩水平。感谢您的关注！
- 用户
问：董秘您好，公司业绩连年暴跌、市值长期破净、投资项目接连亏损、国有资产持续缩水，这么多严重的经营与管理问题，却没有任何管理层被问责、被考核。业绩越差薪资越高，干好干坏一个样，考核机制完全形同虚设。张申羽董事长作为公司一把手，主导制定了这套只涨薪不问责的机制，全程躺平却拿着百万高薪。请问公司的考核问责机制是否完全失效？对张申羽有无基本的履职约束？
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答：公司始终坚持合法、合规运营，相关薪酬方案制定流程与执行标准均符合相关法律法规要求。感谢您的关注！
- 用户
问：公司2025年1月以1元对价收购的长沙乐和城项目公司60%股权，标的收购前已是2024年净亏1.95亿元、资产负债率超92%、空置率超50%的高负债不良资产。目前项目仍在改造中，公司非但未做风险隔离，反而提供股东贷款、持续投入资金推进改扩建 。该收购与持续投入的核心决策人为张申羽董事长，若后续项目改造完成后仍持续大额亏损，请问公司是否有明确的追责机制，对张申羽的决策失误进行严肃问责 ？
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答：公司具备完善的项目投资流程。增资将有助于加快项目整体改建升级。招商运营方面，项目更名为TX CHANGSHA，定位为“年轻力中心”，打造现象级潮流标杆场，实现TX策展模式优势业态拓展。感谢您的关注！
- 用户
问：自张申羽上任以来，百联股份股价一路走弱、业绩连年下滑，市值管理完全失效，广大投资者亏损累累。公司管理层经营不力、业绩滑坡，薪酬却照拿不误，这就是你们的治理水平？请问公司是否存在真正的高管问责机制？对这种把公司带崩、把股价带崩的负责人，是否应当严肃追责、问责、罢免？不要只会敷衍套话，请正面回答：到底管不管、追不追、罚不罚！
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答：公司高度重视市值管理相关工作，始终以提升经营质量作为市值管理的核心，并以现金分红回报广大投资者。面对消费市场新赛道呈现新特征与亮点，公司持续探索创新商业模式，积极推动优势业态拓展，提升营运质量，努力为投资者创造良好回报。感谢您的关注！
- 用户
问：张申羽董事长任职期间，公司扣非净利润暴跌超80%，业绩连年下滑，股价长期破净、市值持续缩水，中小股东损失惨重。但其薪酬却从65.66万元飙升至193.01万元，涨幅近200%，与经营成果严重背离。请问公司薪酬与业绩挂钩的考核机制是否形同虚设？高薪核定的合规依据是什么？对业绩滑坡与市值管理失败是否承担对应责任？请正面回应投资者关切。
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答：公司已于2026年1月30日发布了《2025年年度业绩预告》，公司将严格根据《企业会计准则》的有关规定进行账务处理，会计处理最终以会计师事务所审计后的结果为准。相关薪酬方案制定流程与执行标准均符合相关法律法规要求。感谢您的关注！
- 用户
问：公司董事长张申羽 2024 年年薪193.01 万元，较 2020 年65.66 万元涨幅194%。对比：控股股东百联集团董事长年薪约117 万元；旗下上海物贸董事长133.98 万元、第一医药董事长137.60 万元，均显著低于张申羽。公司近年扣非净利润持续下滑、股价长期破净、股东回报薄弱，管理层薪酬却大幅上涨。请说明：193.01 万元高薪的核定依据、考核指标、决策程序；为何显著高于集团及同板块子公司；高薪与业绩、股价、股东回报是否匹配.
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答：公司始终坚持合法、合规运营，高度重视投资者回报，长期实施稳健的分红政策，通过持续、稳定的现金分红与股东共享发展成果。相关薪酬方案制定流程与执行标准均符合相关法律法规要求。感谢您的关注！
- 用户
问：公司大量低效资产、亏损资产长期存在，有没有进行资产梳理与优化，提升整体资产质量的计划？
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答：公司在聚力打造标杆商业、轻重并举拓展优势业态的同时，持续推动重点项目转型升级与提质增效，并依托在地文化打磨差异化空间产品，未来将持续推动营运精细化管理。感谢您的关注！
- 用户
问：公司口口声声说董事会出台了市值管理计划，却从未公布给中小股东。请问是什么样创新式的市值管理计划是否需要注册专利后才能发布给中小股东？
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答：公司严格按照上交所的相关规定履行信息披露义务。感谢您的关注！
- 用户
问：董秘您好，贵公司在南京路的商铺是否可以开展机器人无人机等高科技产品的销售和展示，未来科技兴国，贵公司可增加科技类产品销售份额，以达到销售和利润双增长。
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答：感谢您的建议与关注！
- 用户
问：2025年4月发布的《市值管理制度》至今无任何回购等落地动作，完全沦为空文；公司业绩连年暴跌，联华超市持续失血、长沙项目投资亏损，主业近乎枯竭，管理层薪酬却逆势上涨，与业绩完全脱钩。张申羽董事长履职期间全程躺平不作为，拿着百万高薪却不履行国资保值增值、经营改善的职责，请问公司对其是否有基本的履职考核与问责机制？
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答：公司以提升经营质量与长期可持续发展作为市值管理的核心，面对消费市场新赛道呈现新特征与亮点，公司持续探索创新商业模式、拓展供应链建设、推进资产证券化、优化商品结构、深化组织变革。未来将坚持聚焦主业，努力提升经营业绩水平。感谢您的关注！
- 用户
问：贵司董秘每次回复都只会照搬官话套话，对投资者真正关心的问题避重就轻、答非所问，完全是敷衍了事、消极不作为。面对公司股价长期低迷、经营状况不明、股东诉求长期得不到回应，董秘既不主动沟通，也不正面解释，只会用空洞话术搪塞，严重失职。这种漠视中小股东、不履行信披与沟通职责的行为，极大损害投资者信心，强烈要求董秘正视问题、真正履职，不要再以不作为消耗市场信任！
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答：公司目前经营情况正常，各项业务有序开展，主营业务未发生重大变化，严格按照法律法规及时履行信息披露义务。二级市场股价走势受资本市场情绪以及宏观经济环境等综合因素的影响。具体业务经营情况请关注公司的定期报告。感谢您的关注！