世荣兆业(002016)董秘爆料

问：尊敬的董秘您好： 根据2025年年度报告，公司正筹备“中国-拉美经贸一体化服务平台”，并与巴西11个州政府、20个行业协会签订合作意向协议。目前该平台是否已启动实质性运营？2026年是否有首单落地计划？若已产生收入，能否披露具体金额及占贸易总收入的比例？

答：您好，《中国证券报》《证券时报》《证券日报》《上海证券报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）为公司选定的信息披露媒体，公司应披露的信息将通过上述媒体予以披露。感谢您的关注。

问：您好。本次用于暻观花园项目的定向可转债，股东大会表决完成后，常规再融资项目一般2?4周内即提交交易所注册申请。本次申报时间明显超出常规周期。恳请说明当前推进受阻的主要原因，以及董事会最新的时间规划，若存在重大不确定性，能否及时进行公告说明，维护中小股东知情权。

答：您好，公司向特定对象发行可转债的有关股东会决议及相关授权有效期为自股东会审议通过后12个月内有效。除此之外，上市公司再融资项目通过股东会审议至申报日并无明确时间规定，市场案例一般为1个月到11个月不等。公司目前正在积极推进定向可转债的申报工作。若有应披露事项，公司将及时通过指定信披媒体予以公告。感谢您的关注。

问：董秘您好，公司持有玉柴船舶动力股份有限公司19.82%股权。公司年报只披露全部联营企业合并的投资收益以及现金分红。请单独披露最近四年，玉柴船动每年股东会分红总额，以及上市公司对应实际收到的现金股利金额。依据企业会计准则第41号，对于重要联营企业，上市公司应当披露自联营企业收到的股利。

答：您好，公司严格按企业会计准则及证监会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 15 号—财务报告的一般规定》披露近4年各联营企业宣告发放的现金股利或利润金额，详情请见公司近4年的年度报告“财务报告”章节“合并财务报表项目注释”中“长期股权投资”科目及“重要联营企业的主要财务信息”。感谢您的关注。

问：董秘您好，贵司多次强调要向区域运营商转型，张江高科作为片区综合运营商，整体统筹片区土地、基建、产业园区、产业投资。公司设立珠海世荣港科创有限公司，长期规划是否对标张江高科，转型斗门片区综合运营商？

答：您好，珠海世荣港科创有限公司设立及相关定位请参见公司前次给您的回复。公司将严格依法依规履行信息披露义务，如有达到披露标准的进展将及时公告。感谢您的关注。

问：董秘你好:1.?世荣港科创成立的主要定位是什么；?2.?是否计划在斗门建设科创产业园，优先改造现有写字楼还是拿地新建；?3.?现阶段是否已经和政府敲定产业用地以及相关扶持政策；?4.?产业园项目如落地，是否属于重大经营事项，届时会不会进行公告披露。

答：您好，珠海世荣港科创有限公司系公司全资子公司，注册资本1000万元，经营范围涵盖创业空间服务、园区管理服务等，目前尚处于筹划阶段，公司将严格依法依规履行信息披露义务，如有达到披露标准的进展将及时公告。感谢您的关注。

问：贵司参股公司珠海玉柴船动，股权分布是什么样的？谁是实控人？

答：您好，公司持有玉柴船动19.82%的股权。玉柴船动股权分布请以官方公示信息为准。感谢您的关注。

问：贵司强调向地产+城市区域运营商转型，转型成效有哪些？请贵司汲取华发股份教训，避免股价持续暴跌，导致国有资产流失

答：您好，公司近年来践行"以房地产为主业，积极探索多元化布局之路"的战略方针，加快由"房地产开发商"到"地产+区域城市运营商"的转型，同时充分发挥资本平台优势，立足区位、资源及人才禀赋，系统推进多元化战略布局，在集中供热、商品贸易、农文旅、产业投资等方面持续发力，加快打造企业发展新增长极。我们充分理解您对公司股价的关注，二级市场股价受宏观经济、行业周期、投资者价值判断及资本市场整体状况等多重因素影响。公司有关市值管理举措详情请参见公司前次给您的回复。公司将持续夯实主营业务，优化发展质量，努力提升长期投资价值。感谢您的关注。

问：自国资入主以来，股价高点下跌50%有余，国资未有任何维稳措施，对公司未有任何帮助。请问国资入主的目的是什么？还不如原控制人管理公司的好

答：您好，自国资入主以来，对公司强化内部治理、推动资源整合与业务协同等带来新的支持。我们充分理解您对公司股价的关注，二级市场股价受宏观经济、行业周期、投资者价值判断及资本市场整体状况等多重因素影响。公司有关市值管理举措详情请参见公司前次给您的回复。感谢您的关注。

问：贵司储备141万平，收储至少3000一平，这就价值30多个亿，公司还有一个万达广场，一个喜来登酒店，热能公司，玉柴船动，对应目前股价完全低估，贵司有无措施维护股价

答：您好。公司始终将投资者权益保护置于首位，坚持诚实守信、规范运作、稳健经营。我们充分理解您对公司股价的关注，二级市场股价受宏观经济、行业周期、投资者价值判断及资本市场整体状况等多重因素影响。公司有关市值管理举措详情请参见公司前次给您的回复。感谢您的关注。

问：公司每股净资产6块，现在公司变卖资产是否就能按6块每股返给各股东。

答：您好，我们充分理解您对公司股价的关注，二级市场股价受宏观经济、行业周期、投资者价值判断及资本市场整体状况等多重因素影响。公司有关市值管理举措详情请参见公司前次给您的回复。感谢您的关注。

问：贵司作为玉柴船动第二大股东，玉柴船动拍卖被叫停的原因，贵司可否能公布，让中小投资者知道公司的基本面？

答：您好，截至目前，公司并未查询到您所提及事项的相关公开信息。《中国证券报》《证券时报》《证券日报》《上海证券报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）为公司选定的信息披露媒体，公司应披露的信息将通过上述媒体予以披露。截至目前，公司不存在应披露而未披露的信息。感谢您的关注。

问：世荣的意思是世界的梁家荣，贵司既然已经国资控股，为何不考虑改名？

答：您好，世荣兆业以“宜居家园筑造者，美好生活服务商”为愿景，以“精耕细作，共建幸福”为使命，公司深耕粤港澳大湾区多年，凭借独特的设计理念、高品质的建筑质量、超出预期的交付保障与完善的配套设施及服务，形成良好的品牌价值及品牌号召力。感谢您的关注。

问：贵司水云花园项目施工招标落地了吗？预计何时能开工？

答：您好，公司水云四季花园项目已于2026年3月启动桩基础施工，感谢您的关注。

问：贵司对房地产的未来有何看法

答：您好，具体请参见公司前次给您的回复。感谢您的关注。

问：市场认为房地产开发是夕阳产业，房地产公司都在想着转型重组，贵司对此观点有个看法？

答：您好，国家官方多次明确，房地产业仍为国民经济的支柱产业，对经济增长、财政稳定及民生就业的核心支撑作用未变。同时，根据公司2025年年度报告第三节中的“公司未来发展的展望”所述，公司认为，2026年房地产政策环境有望在延续宽松基调的基础上，进一步向“稳市场、优供给、促转型”方向深化，随着一揽子政策持续落地显效，市场预期有望逐步修复，行业流动性压力将可能得到进一步缓解。未来，公司将持续关注行业相关政策与发展机遇，以“宜居家园筑造者，美好生活服务商”为愿景，加快推动由“房地产开发商”到“地产+区域城市运营商”的战略转型，积极构建世荣“好房子”产品体系、“好生活”生态系统。感谢您的关注。

问：贵司作为房地产为主业的公司，为何数十年不拿地，是准备开展新兴业务吗

答：您好，截至2025年末，公司待开发土地储备计容面积约为141万平方米。面对复杂多变的宏观环境，以及房地产行业深度调整与模式变革的新形势，公司将保持审慎态度，持续关注行业动向与市场变化。我们将坚持稳健经营原则，灵活调整拿地策略，聚焦核心区域与优质项目，严控投资风险，确保公司实现可持续、高质量的发展。感谢您的关注。

问：马上进入三季度了，贵司万豪酒店三季度能顺利开业吗

答：您好，公司酒店项目的建设及各项开业准备工作目前正在有序推进中。感谢您的关注。

问：贵司股价脱离板块，每天新低再新低，短期暴跌，是否是贵司主业受阻，项目进展不及预期？

答：您好，公司经营情况正常，不存在应披露而未披露的信息，具体请以公司公告或定期报告披露为准。我们充分理解您对公司股价的关注，二级市场股价受宏观经济、行业周期、投资者价值判断及资本市场整体状况等多重因素影响，公司有关市值管理举措详情请参见公司前次给您的回复。感谢您的关注。

问：璟观花园2026年计划去化63%，目前已经过去一半时间，璟观二期10栋楼盘未拿到销售证，请问贵司二期26年还卖吗？如何确保公司收益？

答：您好，公司暻观花园项目二标段部分楼栋已取得预售证，目前正在销售中。公司将结合项目开发进度及市场需求有序推进销售工作，有关销售进展及公司经营情况请以公司公告或定期报告披露为准。公司将持续优化运营管理，努力提升项目收益水平，为股东创造长期价值。感谢您的关注。

问：贵司北京养老土地目前是何进展

答：您好，《中国证券报》《证券时报》《证券日报》《上海证券报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）为公司选定的信息披露媒体，如有重大项目进展，公司将及时履行信息披露义务。感谢您的关注。

问：截止到5月31日最新股东人数是多少

答：您好，根据法律法规及公司章程等相关规定，公司在定期报告中披露对应时间点的股东信息，如您需查阅其他时点（该时点需与中登公司向公司提供的定期持有人名册所载时点一致）的股东人数，请通过邮件提供您持有本公司股份的书面证明文件，公司收到邮件并核实股东身份后，将按照有关查询规定周期予以回复。感谢您的关注。

问：董秘您好，我注意到公司拟发行5.5亿元、6年期可转债，按目前市场同类可转债利率区间（第1年0.2%、第2年0.4%、第3年0.6%）测算，前三年合计利息约6000万元 。而同等金额、贵司目前银行贷款年利率3%，三年利息仅4500万元，可转债三年利息明显更高。请问：在银行贷款三年利息更低的情况下，公司仍然选择发行可转债，核心目的与考量是什么？

答：您好，公司本次向特定对象发行可转换公司债券募集资金使用计划符合国家相关的产业政策以及公司整体战略发展方向，有利于满足公司业务发展的资金需求，优化资本结构，促进公司房地产业务平稳、健康发展。您假设的可转债利率低于贷款利率，测算利息反向升高的情况，建议复核计算逻辑。感谢您的关注。

问：董秘您好：《城市更新“十五五”规划》出台，公司深耕珠海斗门且为国资控股。想咨询： 1.?公司在城中村改造、老旧小区、市政配套等城更领域，现有项目储备及后续规划如何？国资身份在项目、融资端能带来哪些助力？?2.?公司是否会借助建筑、商业、物业业务，深度参与本地城市更新，并加大相关投资？

答：您好，公司以“宜居家园筑造者，美好生活服务商”为愿景，加快推动由“房地产开发商”到“地产+区域城市运营商”的战略转型，公司高度关注行业相关政策与发展机遇，积极构建世荣“好房子”产品体系、“好生活”生态系统。关于公司未来发展规划请您查阅公司披露于指定信披媒体的2025年年度报告第三节“管理层讨论与分析”。感谢您的关注。

问：贵司原董事长梁家荣所持股份全部拍卖赔偿环境诉讼款，请问还差多少款项没赔偿？

答：您好，公司非环境公益诉讼当事人，相关诉讼及赔偿款项建议通过官方渠道查询法院公告文书。感谢您的关注。

问：网传公司是梁家荣持有的玉柴船动55%股权的法院首封者，案件胜诉后，拥有优先赔偿权？

答：您好，《中国证券报》《证券时报》《证券日报》《上海证券报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）为公司选定的信息披露媒体，公司应披露的信息将通过上述媒体予以披露。截至目前，公司不存在应披露而未披露的信息。感谢您的关注。

问：你好，贵公司有养老服务体系的产业嘛。可以方便介绍一下嘛

答：您好，公司以“宜居家园筑造者，美好生活服务商”为愿景，加快推动由“房地产开发商”到“地产+区域城市运营商”的战略转型，积极构建世荣“好房子”产品体系、“好生活”生态系统，打造健康舒适、绿色低碳、全龄友好的产品与服务。感谢您的关注。

问：请问贵司在科创领域有何规划布局？

答：您好，公司始终坚持以科技创新为引领，响应建设"好房子"、"四化"新型住宅及清洁能源等政策号召，以"建筑"、"园林"与"热能"板块为载体构建科技创新长效机制，着力打造创新生态体系，培育发展新质生产力，筑牢核心竞争力。具体规划请您查阅公司披露于指定信披媒体的2025年年度报告第三节“管理层讨论与分析”。感谢您的关注。

问：你好，最近的城市更新政策和公司有更新嘛。可以介绍一下嘛

答：您好，公司以“宜居家园筑造者，美好生活服务商”为愿景，加快推动由“房地产开发商”到“地产+区域城市运营商”的战略转型，公司高度关注行业相关政策与发展机遇，积极构建世荣“好房子”产品体系、“好生活”生态系统。关于城市更新具体政策，请您以有关部门对外发布的官方信息为准，感谢您的关注。

问：贵司近期股价已经脱离基本面与板块持续走低，跌落到历史低位，贵司是否有未纰漏利空消息？面对股价如此下跌，可有维护市值计划？

答：您好，《中国证券报》《证券时报》《证券日报》《上海证券报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）为公司选定的信息披露媒体，公司应披露的信息将通过上述媒体予以披露。截至目前，公司不存在应披露而未披露的信息。我们充分理解您对公司股价的关注，二级市场股价受宏观经济、行业周期、投资者价值判断及资本市场整体状况等多重因素影响，公司有关市值管理举措详情请参见公司前次给您的回复。感谢您的关注。

问：公司本次发行可转债的初始转股价格将如何确定，大致处于什么范围？

答：您好,本次可转债的初始转股价格不低于认购邀请书发出前二十个交易日公司股票交易均价（若在该二十个交易日内发生过因除权、除息引起股价调整的情形，则对调整前交易日的交易价格按经过相应除权、除息调整后的价格计算）和前一个交易日公司股票交易均价，且不低于认购邀请书发出前最近一期末经审计的每股净资产（扣除当年已分派的现金股利）和股票面值，具体初始转股价格提请公司股东会授权公司董事会（或由董事会授权的人士）在本次发行前根据市场状况与保荐机构（主承销商）协商确定。详情请见公司披露于指定信披媒体的《广东世荣兆业股份有限公司向特定对象发行可转换公司债券预案》。感谢您的关注。

问：公司与梁家荣一案存在很大不错定性，公司胜诉后，如果梁家荣没钱赔，公司会不会申请把梁家荣控制的玉柴船动55%股权抵债？

答：您好，目前海外诉讼受理法院已做出一审判决，被告已提起上诉，海外诉讼最终判决结果具有不确定性。且最终判决能否实际执行，取决于相关司法辖区是否承认与执行、以及有无可供执行的财产，亦存在不确定性。公司将按照中美两国司法程序，持续积极维护公司合法权益，并根据上市公司的有关规定，及时履行信息披露义务。请您注意投资风险，谨慎投资。感谢您的关注。

问：近期公司股价持续逆势大跌，无视大盘及地产板块好行情，跌幅惨重，众多中小投资者深度被套，大家十分担忧。请问公司是否存在尚未披露的潜在利空与经营隐患？公司参股玉柴船动，如今造船行业行情高涨，为何利好无法带动股价，该投资能否为公司带来实际业绩收益？公司作为国资控股企业，面对股价长期低迷，有无增持、回购、市值管理等维稳举措？此前大额诉讼追讨工作目前进展如何？恳请公司正视投资者诉求，及时如实回应市场疑问

答：您好，《中国证券报》《证券时报》《证券日报》《上海证券报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）为公司选定的信息披露媒体，公司应披露的信息将通过上述媒体予以披露。截至目前，公司不存在应披露而未披露的信息。充分理解您对公司股价的关注，公司有关市值管理举措详情请参见公司前次给您的回复。感谢您的关注。

问：贵司回答说贵司管理层对贵司的发展有充足的信心，请问信心从何而来？能否正视下公司股价吗？

答：您好，充分理解您对公司股价的关注。公司有关市值管理举措详情请参见公司前次给您的回复。感谢您的关注。

问：贵司所处住宅开发板块在2026年涨幅倒数第一，已经不是行业周期所能影响的，请问贵司如何看待市值管理与投资者回报问题？

答：您好，充分理解您对公司股价的关注。公司有关市值管理举措详情请参见公司前次给您的回复。感谢您的关注。

问：贵司如何看待大盘十年新高，地产板块同步创新高，贵司营收利润也稳定大增时，贵司却给广大投资者交了一份这样的答卷，请问贵司可有计划维护股价？

答：您好，充分理解您对公司股价的关注。公司有关市值管理举措详情请参见公司前次给您的回复。感谢您的关注。

问：贵司如何看待公司股价表现？贵司有何计划改变现在局面？

答：您好，公司始终将投资者权益保护置于首位，坚持诚实守信、规范运作、稳健经营。二级市场股价受宏观经济、行业周期、投资者价值判断及资本市场整体状况等多重因素影响。公司已建立市值管理长效机制，通过提升经营质量、增强信息披露质量和透明度、强化投资者沟通等举措，推动公司投资价值合理反映公司质量及内在价值。公司提醒广大投资者注意投资风险，谨慎投资。感谢您的关注。

问：贵司在法定程序上，有无优先购买玉柴船动股权资格？

答：您好，请您以《公司法》等有关法律法规关于优先购买权的规定为准。感谢您的关注。

问：贵司是清洁能源船用发动机龙头企业玉柴船动第三大股东，当前造船业空前火爆，清洁能源发动机也是国家政策支持对象，贵司为何没有船舶制造标签？有无计划添加呢？

答：您好，公司将持续关注相关行业的发展趋势，并根据市场情况和公司战略规划进行综合考量。《中国证券报》《证券时报》《证券日报》《上海证券报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）为公司选定的信息披露媒体，公司应披露的信息将通过上述媒体予以披露。感谢您的关注。

问：尊敬的董秘:建议贵公司参与广东世荣投资控股有限公司的股权拍卖。争取拿到玉柴船舶动力的控股权。该建议是否可行？

答：您好，截至目前，公司并未查询到您所提及事项的相关公开信息。公司提醒广大投资者注意投资风险，谨慎投资。感谢您的关注。

问：公司控股股东已就同业竞争问题出具五年内解决承诺，但至今未披露具体路径、实施步骤与时间节点，投资者难以形成稳定预期。在行业下行、公司地产业务持续收缩、业绩依赖一次性收益与投资收益的背景下，同业竞争长期悬而未决，将直接影响上市公司资产独立性与长期发展空间。请问公司：解决同业竞争的具体方案何时出台？将采取业务划分、区域隔离、资产注入还是其他方式？在化解同业竞争的同时，公司如何同步推进主业转型、培育新增长

答：您好。为维护公司及中小股东的合法权益，公司控股股东大横琴安居公司及间接控股本公司的珠光集团、大横琴集团均已就避免与公司产生同业竞争事宜作出了相关承诺，将自收购完成之日起五年内，结合企业实际情况及所处行业特点与发展状况，及监管部门皆认可的方式履行相关决策程序，妥善解决部分业务同业竞争的情况。详情请见有关收购报告书中披露的承诺内容。感谢您的关注。

问：贵司持有的玉柴船动已经超负荷作业，有无计划增加产能，扩建工厂？

答：您好，《中国证券报》《证券时报》《证券日报》《上海证券报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）为公司选定的信息披露媒体，公司应披露的信息将通过上述媒体予以披露。船舶及相关行业发展态势受外部市场及自身经营情况影响，存在不确定性，敬请投资者注意风险，谨慎投资。感谢您的关注。

问：公司2025年营收利润主要依靠一次性项目结转收益，不具备持续性；2026年一季度营收大幅下滑，利润主要来自玉柴船动投资收益，房地产业务已明显萎缩。公司已连续十几年未拿地、未扩张，足以说明管理层并不看好传统地产赛道。当前公司背靠珠海国资，具备政策、信用与资源优势，理应积极向科技、先进制造等新兴赛道转型。反观京投发展等同行均在主动转型自救，而公司转型步伐迟缓、战略模糊。请问公司手握优质资源，为何仍固守

答：您好，关于公司未来发展展望的具体内容请您查阅公司披露于指定信披媒体的2025年年度报告第三节“管理层讨论与分析”。感谢您的关注。

问：梁家荣持有的珠海乾盛9.091%股权，原定于5月25日京东拍卖，现在是撤回了、还是改期了？

答：您好，《中国证券报》《证券时报》《证券日报》《上海证券报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）为公司选定的信息披露媒体，公司应披露的信息将通过上述媒体予以披露。截至目前，公司不存在应披露而未披露的信息。感谢您的关注。

问：2026年5月9日央视新闻官宣造船行业景气度大幅提升，公司背靠珠海区位优势且参股玉柴船动，请问公司是否有增持玉柴船动股权、或进一步布局船舶配套产业链的相关规划？

答：您好，公司将持续关注相关行业的发展趋势，并根据市场情况和公司战略规划进行综合考量。具体情况请以公司在指定信息披露媒体发布的公告为准。感谢您的关注。

问：2026年5月8日央视新闻13提及大湾区跨境人流、资金流全面畅通，公司拥有万达广场、喜来登酒店等核心商业资产，请问是否有专项举措导入港澳及湾区客流，提升租金、入住率和整体资产收益？

答：您好，公司持续关注大湾区融合发展带来的市场机遇。关于公司未来发展展望的具体内容请您查阅公司披露于指定信披媒体的2025年年度报告第三节“管理层讨论与分析”。感谢您的关注。

问：2026年5月9日央视新闻提及船机产业链订单火爆，玉柴船动作为核心船机企业，请问目前公司知悉的玉柴船动手持订单排至哪一年，产能是否已达满负荷状态？

答：您好，船舶及相关行业发展态势受外部市场及自身经营情况影响，存在不确定性，敬请投资者注意风险，谨慎投资。感谢您的关注。

问：近期伊朗地缘局势紧张，推高石油海运运费、船舶通行及保险成本，请问公司如何看待本轮局势对航运及船用动力产业链的影响？另外公司参股的玉柴船动，在当前行业环境下订单、业务前景及双燃料船机布局有何最新判断与展望？

答：您好，船舶及相关行业发展态势受外部市场及自身经营情况影响，存在不确定性，敬请投资者注意风险，谨慎投资。感谢您的关注。

问：2026年5月8日央视新闻13聚焦大湾区打造国际一流湾区和西岸产业升级，公司地处斗门大湾区西岸核心节点，请问后续有无对接湾区智造、科创配套、人才安居类的新项目规划或旧改布局？

答：您好，关于公司未来发展展望的具体内容请您查阅公司披露于指定信披媒体的2025年年度报告第三节“管理层讨论与分析”。感谢您的关注。

问：2026年5月9日央视新闻报道，国内一季度造船新接订单同比增长近三倍，玉柴船机行业订单饱满、行业高度景气。公司持有玉柴船动19.82%股权，请问在行业高景气背景下，玉柴船动2026年产能及业绩能否持续释放，预计将给公司带来多大投资收益增厚？

答：您好，船舶及相关行业发展态势受外部市场及自身经营情况影响，存在不确定性，敬请投资者注意风险，谨慎投资。感谢您的关注。

问：2026年5月8日央视新闻13重点报道粤港澳大湾区提速建设、横琴通关及外汇便利化新政落地，公司背靠大横琴国资、重仓斗门核心土储，请问将如何借力本次大湾区政策红利，承接琴澳人口和产业外溢，带动旗下住宅去化与价值提升？

答：您好，公司持续关注粤港澳大湾区及横琴相关新政及机遇，关于公司未来发展展望的具体内容请您查阅公司披露于指定信披媒体的2025年年度报告第三节“管理层讨论与分析”。感谢您的关注。

问：贵司叫停玉柴船动拍卖的原因是什么？

答：您好，《中国证券报》《证券时报》《证券日报》《上海证券报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）为公司选定的信息披露媒体，公司应披露的信息将通过上述媒体予以披露。截至目前，公司不存在应披露而未披露的信息。感谢您的关注。

问：当前全球地缘冲突持续、局部战争频发，国际原油价格波动剧烈、海上石油运输航线极易受限封锁。传统纯柴油、纯石油基船用发动机高度依赖原油资源，存在供应链脆弱、战时能源易被卡脖子、运营成本不可控等明显局限。请问公司如何看待单一石油燃料动力船舶动力体系的时代局限性？玉柴船动全面发力多品类无油/低碳替代燃料双燃料发动机，是否正是规避石油能源地缘风险、提升全球船舶动力自主安全的重要战略布局？未来是否会持续加大零

答：您好，公司参股投资的玉柴船舶动力股份有限公司主营业务为生产船用低速发动机，产品主要运用在散货、集装箱、化学品船、油船及气体运输船等主力商船，主要客户包括多家知名船厂。近年来，玉柴船动持续加大低碳/零碳燃料低速机的开发投入，紧跟前沿技术路线和航运业减碳政策节奏，持续迭代低碳/零碳燃料低速机产品，打造成熟可靠的双燃料机生产制造和试验交付优势。感谢您的关注。

问：公司未来长期战略仍聚焦斗门房地产主业深耕，但斗门区域购房需求疲软、市场认可度低，公司一季度新房销售仅十余套，去化极其低迷。主业持续萎缩未见改善，公司为何迟迟不转型、不布局新兴热门赛道打造第二增长曲线？未来业绩是否会持续逐年下滑？

答：您好。2026年一季度公司实现营业收入16,316.07万元，实现归属于上市公司所有者净利润2,060.23万元。公司一季度销售及业绩情况请以公司正式披露的信息为准，公司所有应披露的信息均在指定信息披露媒体《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上披露。公司近年来积极践行“以房地产为主业，积极探索多元化布局之路”的战略方针。2025年，公司持续深耕房地产主业，加速多元化产业布局，总体经营情况稳中有进，营收利润双增长，实现营业收入158,069.25万元，较上年增长61.12%；实现归属于上市公司所有者净利润13,738.35万元，较上年增长267.19%。未来 ，公司将继续稳定做好房地产主业，整合资源、强化协同，持续深化集中供热、商品贸易、城市运营、农文旅、产业投资等领域的多元化布局，链接新质生产力，推动产业升级，培育发展新动能。感谢您的关注。

问：公司远赴海外起诉梁家荣耗时多年，累计产生数亿元律师费等相关费用，至今未能追回任何款项、无实质性回款落地，持续消耗上市公司利润与全体股东权益。请问本次海外诉讼预计何时有最终执行结果？是否存在诉讼无法回款、费用白白损耗的风险？

答：您好，目前海外诉讼受理法院已做出一审判决，被告已提起上诉，海外诉讼最终判决结果具有不确定性。且最终判决能否实际执行，取决于相关司法辖区是否承认与执行、以及有无可供执行的财产，亦存在不确定性。公司将按照中美两国司法程序，持续积极维护公司合法权益，并根据上市公司的有关规定，及时履行信息披露义务。请您注意投资风险，谨慎投资。感谢您的关注。

问：梁家荣的资产在国内不断的拍卖，可供执行的财产越来越少，为什么其他人都可以执行，上市公司却不可以呢？

答：您好，关于公司在美国起诉梁家荣一案，被告梁家荣已就受理法院作出的一审判决（以下简称“海外诉讼一审判决”）提出上诉，最终判决结果具有不确定性。因此，海外诉讼一审判决尚未进入向国内法院申请承认与执行的阶段，承认与执行的结果亦存在不确定性。公司将积极推进，并持续关注海外诉讼的后续进展，按照有关规定及时履行信息披露义务。感谢您的关注。

问：2025年年报披露，公司本期营业收入变化率与销售费用和管理费用变化率相差61.94%，请问公司财务报表是否有问题？财务数据是否真实反映？

答：您好，根据2025年年度报告披露的信息，公司报告期内实现营业收入158,069.25万元，同比增长61.12%；销售费用为5,818.67万元，同比增长102.86%；管理费用为9,181.64万元，同比下降25.09%。从公司2025年年报营业收入构成-分销售模式列示中显示：公司商品房代理销售业务收入增加幅度较大，使得销售代理费增加，因此公司营业收入与销售费用变化率之间的差异主要源于销售代理费的增加；而管理费用下降则因各明细支出减少所致。财务数据真实反映了公司经营情况，不存在问题。感谢您的关注。

问：贵司如何看待中东重建重建机遇，在中东领域有无业务潜力

答：您好，公司在中东地区暂无业务布局。感谢您的关注。

问：贵司热能项目目前投产的有哪些？在建的有哪些？在建的预计何时投产？

答：您好，公司与江西赣锋锂业股份有限公司合资成立的江西锋源热能有限公司（以下简称“江西锋源”），主营业务为工业园区集中供热服务。当前，江西锋源正在积极开展南昌新建开发区集中供热项目、新余热动力供应项目、横峰热电联产集中供热项目和临武热电联产集中供热项目的有关推进工作，项目有关进展请查阅公司定期报告的有关内容。感谢您的关注。

问：贵司酒店项目延期一延再延还延，请问贵司的执行力在哪里？项目的难度问题点在哪？

答：您好，公司酒店项目的建设目前正在有序推进中。感谢您的关注。

问：请问贵司选择向特定对象发行可转债，而不是通常采用的向不特定对象发行，原因是什么？

答：您好。2022年11月28日，证监会发布《证监会新闻发言人就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问》，明确允许上市房企通过非公开方式进行再融资。公司计划向特定对象发行（即“非公开方式”）可转债，既是公司根据政策指导，积极响应国家“保交楼、保民生”、推动房地产市场平稳健康发展的积极举措；也是结合市场实践与自身发展需要，优化公司资本结构、引入战略投资者协同、推动公司高质量发展的合理方案。感谢您的关注。

问：贵司领导对公司的成长发展有信心吗？

答：您好，公司董事会和管理层对公司未来的发展充满信心。当前，公司董事及高级管理人员均勤勉履职，聚焦主业、扎实经营，不断提升公司内在价值和经营质量，持续推动公司实现高质量发展，努力为全体股东创造长期价值，维护全体股东的合法权益。感谢您的关注。

问：面对股市指数突破4000点，贵司股价却不涨反跌，长期落后板块同行，请问贵司如何为投资者提供投资价值？贵司有无稳定股价措施？

答：您好，公司始终将投资者权益保护置于首位，坚持诚实守信、规范运作、稳健经营。二级市场股价受宏观经济、行业周期、投资者价值判断及资本市场整体状况等多重因素影响。公司已建立市值管理长效机制，通过提升经营质量、增强信息披露质量和透明度、强化投资者沟通等举措，推动公司投资价值合理反映公司质量及内在价值。公司提醒广大投资者注意投资风险，谨慎投资。感谢您的关注。

问：贵司招聘信息显示，在高薪招聘世荣喜来登酒店总经理职务，请问该酒店是准备营业了吗

答：您好，公司目前正在积极推进酒店项目的建设。感谢您的关注。

问：贵司有多少土地储备？

答：您好，公司拥有土地储备总占地面积约63万平方米，计容面积约141万平方米，详情请参见公司定期报告的有关内容。感谢您的关注。

问：贵司中拉贸易项目进展顺利吗？

答：您好，《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）为公司选定的信息披露媒体，公司应披露的信息将通过上述媒体予以披露。感谢您的关注。

问：梁家荣提出上诉申请，有无申请暂停执行一审判决？

答：您好，公司海外诉讼按照美国司法程序有序推进，最终判决结果具有不确定性，且最终判决能否实际执行，取决于相关司法辖区是否承认与执行、以及有无可供执行的财产，亦存在不确定性。公司将持续关注诉讼事项进展，并按照有关规定及时履行信息披露义务。《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）为公司选定的信息披露媒体，请以公司通过上述媒体披露的信息为准。感谢您的关注。

问：请公司纰漏梁家荣提出上诉的具体日期，投资者有权知道详细时间，谢谢！

答：您好，公司海外诉讼按照美国司法程序有序推进。公司将持续关注诉讼事项进展，并按照有关规定及时履行信息披露义务。《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）为公司选定的信息披露媒体，请以公司通过上述媒体披露的信息为准。感谢您的关注。

问：贵司可知晓梁家荣是否缴纳上诉的保证金？

答：您好，公司海外诉讼按照美国司法程序有序推进。公司将持续关注诉讼事项进展，并按照有关规定及时履行信息披露义务。《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）为公司选定的信息披露媒体，请以公司通过上述媒体披露的信息为准。感谢您的关注。

问：公司目前正在按计划积极推进酒店项目的建设。此中回复的计划是什么？

答：您好，该项计划系指公司内部关于该项目的工程进度时间节点计划，是根据计划制定时可预见的情况所作出的合理安排，可能随经营环境等实际情况的变化而做出调整，具体项目进度以实际建设情况为准。感谢您的关注。

问：珠海国资委为公司的发展做了哪些操作？未来何时解决地产同业竞争问题？

答：您好，珠海市国资委、珠光集团、大横琴集团间接控股本公司，对公司强化内部治理、推动资源整合与业务协同等带来新的支持。为维护公司及中小股东的合法权益，公司控股股东大横琴安居公司及间接控股本公司的珠光集团、大横琴集团均已就避免与公司产生同业竞争事宜作出了相关承诺，将自收购完成之日起五年内，结合企业实际情况及所处行业特点与发展状况，及监管部门皆认可的方式履行相关决策程序，妥善解决部分业务同业竞争的情况。详情请见有关收购报告书中披露的承诺内容。感谢您的关注。

问：贵司酒店项目，计划2025年开业，现在还能按计划开业吗

答：您好，公司目前正在积极推进酒店项目的建设。感谢您的关注。

问：贵司可知梁家荣上诉截止日是哪天？

答：您好，公司海外诉讼按照美国司法程序有序推进，有关海外诉讼的最新进展，请您参阅公司于2025年12月10日在指定信披媒体披露的《关于重大诉讼进展的公告》。公司将持续关注诉讼事项进展，并按照有关规定及时履行信息披露义务。感谢您的关注。

问：贵司与梁家荣一案，梁家荣可有提出上诉？还是说贵司还未收到上诉通知？

答：您好，公司海外诉讼按照美国司法程序有序推进，有关海外诉讼的最新进展，请您参阅公司于2025年12月10日在指定信披媒体披露的《关于重大诉讼进展的公告》。公司将持续关注诉讼事项进展，并按照有关规定及时履行信息披露义务。感谢您的关注。

问：为什么网传贵司员工透漏已经收到了梁家荣赔偿，而公司无公告？

答：您好，《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）为公司选定的信息披露媒体，请以公司通过上述媒体披露的信息为准。公司海外诉讼按照美国司法程序有序推进，公司将持续关注诉讼事项进展，并按照有关规定及时履行信息披露义务。感谢您的关注。

问：贵司酒店项目预计何时开业？

答：您好，公司目前正在按计划积极推进酒店项目的建设。感谢您的关注。

问：贵司是否知道贵司已由玉柴船动的发起人变为非发起人？出发目的是什么？

答：您好。公司此前系通过对玉柴船动增资扩股的方式取得玉柴船动的股权，因此，公司自取得其股权起，即非玉柴船动发起人。详情请见公司于2014年12月27日在指定信披媒体披露的《对外投资公告》。玉柴船动的有关登记信息请以国家企业信用信息登记系统或其他官方公示信息为准。感谢您的关注。

问：贵司参股子公司玉柴船动天眼查近期显示原发起人乾盛投资变为非发起人，具体是哪一天变更的？对贵司有无影响？

答：您好，玉柴船动有关登记信息请以国家企业信用信息公示系统或其他官方公示信息为准。感谢您的关注。

问：董秘你好，友商都能无条件及时答复投资者股东数量，贵司为何藏着掖着？什么都藏着掖着有利公司发展吗？

答：您好，根据法律法规及公司章程等相关规定，公司在定期报告中披露对应时间点的股东信息，如您需查阅其他时点（该时点需与中登公司向公司提供的定期持有人名册所载时点一致）的股东人数，请通过邮件提供您持有本公司股份的书面证明文件，公司收到邮件并核实股东身份后，将按照有关查询规定周期予以回复。感谢您的关注。

问：贵司是否属于船舶制造行业？

答：您好，公司主营业务为房地产开发与经营；公司参股公司玉柴船舶动力股份有限公司的主营业务为生产船用低速发动机。感谢您的关注。

问：贵司参股子公司玉柴船动在船舶制造行业有哪些傲人技术与成绩？

答：您好。玉柴船动是拥有Everllence、B&W和WinGD专利授权的船用低速二冲程发动机生产企业，在低碳环保型船用低速机领域已形成独特的技术优势。2015年，玉柴船动成功交付首台投入商业运营的RT-flex50DF天然气双燃料低速发动机。2025年，玉柴船动实现首台甲醇双燃料低速发动机的交付；目前正积极推进液氨双燃料低速发动机的研发与试验，计划于2026年实现首台交付。感谢您的关注。

问：请问贵司参股公司玉柴船动有无军工资质？

答：您好，玉柴船动无军工资质。感谢您的关注。

问：请问10月31日的股东人数多少，谢谢

答：您好，根据法律法规及公司章程等相关规定，公司在定期报告中披露对应时间点的股东信息，如您需查阅其他时点（该时点需与中登公司向公司提供的定期持有人名册所载时点一致）的股东人数，请通过邮件提供您持有本公司股份的书面证明文件，公司收到邮件并核实股东身份后，将按照有关查询规定周期予以回复。感谢您的关注。

问：网传梁家荣对美一审判决无异议，放弃上诉，贵司接下来有何行动？

答：您好，《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）为公司选定的信息披露媒体，请以公司通过上述媒体披露的信息为准。公司海外诉讼按照美国司法程序有序推进，公司将持续关注诉讼事项进展，并按照有关规定及时履行信息披露义务。感谢您的关注。

问：贵司子公司玉柴船动订单排到了2029年，是否属实

答：您好，《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）为公司选定的信息披露媒体，请以公司通过上述媒体披露的信息为准。感谢您的关注。

问：贵司三季度营收与利润大增，主要受益哪些方面

答：您好，公司2025年三季度营业收入较上年同期增加，主要原因系本报告期可结转的商品房销售收入增加。营业利润及归属于母公司所有者的净利润较上年同期增加，主要原因系：（1）可结转的商品房销售收入增加；（2）投资收益增加；（3）管理费用减少。感谢您的关注。

问：请问公司的产品在造船领域的订单增长情况及趋势？

答：您好，公司参股投资的玉柴船舶动力股份有限公司主营业务为生产船用低速发动机，产品主要运用在散货、集装箱、化学品船、油船及气体运输船等主力商船，主要客户包括多家知名船厂。近年来，随着造船业持续回暖，玉柴船动订单量增长，经营效益提升。未来玉柴船动的订单及趋势，可能随市场及经营环境的变化而发生变化，存在不确定性，敬请投资者注意风险，谨慎投资。感谢您的关注。

问：世荣兆业与梁家荣的美国跨国诉讼案件一审判决于2025年9月3日作出,美国联邦民事诉讼规则规定，上诉期限为判决书送达后30天内,目前已过去49天，已超过常规上诉期限，贵司可有申诉执行？

答：您好，公司海外诉讼按照美国司法程序有序推进，公司将持续关注诉讼事项进展，并按照有关规定及时履行信息披露义务。感谢您的关注。

问：请问离相关重组己一年多了，为什么还是没有实质的进展，请问哪国资委入主的意义何在。

答：您好，珠海市国资委、珠光集团、大横琴集团间接控股本公司，对公司强化内部治理、推动资源整合与业务协同等带来新的支持。未来，公司将持续做好经营管理工作，努力提升公司的业绩和内在价值，并严格按照有关规定履行信息披露义务，如发生应披露事项，公司将及时对外发布有关公告。感谢您的关注。

问：贵司在深海经济领域有何计划？

答：您好，本公司参股公司玉柴船舶动力股份有限公司主营生产的船用低速发动机，是海洋装备的一个重要组成部分。除此之外，公司目前未涉及其他深海经济领域业务，感谢您的关注。

问：贵司在清洁能源领域有哪些投入应用？收益如何？

答：您好，公司于2022年与江西赣锋锂业股份有限公司合资成立江西锋源热能有限公司，为新余市高新区企业提供集中供热服务。公司2024年度供热业务收入为2.52亿元，占营业总收入的25.68%；2025年上半年供热业务收入为1.17亿元，占营业总收入的19.60%。该项业务通过提升能源利用效率有效支持了区域绿色低碳发展。除此之外，公司目前未涉及其他清洁能源领域业务。感谢您的关注。

问：贵司已经很多年没有回购股份了，请贵司维护投资者利益回购股份

答：感谢您的建议。公司高度重视股东回报，持续关注并研究现金分红、股份回购等相关工具的适用性，并严格结合法规要求、市场环境及公司实际进行审慎论证。公司未来若有股份回购计划，将严格按照相关规定及时履行信息披露义务。感谢您的关注。

问：众所周知，世荣兆业的世荣就是梁家荣的荣，是梁家荣的代表，目前梁家荣违法出逃，公司控股股东变成国资委，贵司有无计划变更公司名称？

答：您好，公司严格按照有关规定履行信息披露义务，如发生应披露事项，公司将及时对外发布有关公告。感谢您的关注。

问：贵司有无查清珠海市乾盛投资管理有限公司的实际控制人是不是梁家荣？

答：您好，该公司的有关股权情况请您以工商登记机关官方公示信息为准。感谢您的关注。

问：贵司主要利润来自玉柴船动的分红收益，贵司有无计划收购玉柴船动的剩余股权

答：您好，玉柴船动目前为公司参股企业，公司持有其19.82%的股权。公司严格按照有关规定履行信息披露义务，如发生应披露事项，公司将及时对外发布有关公告。感谢您的关注。

问：梁家荣以无任何可执行性资产，贵司为何还花大成本去起诉呢

答：您好，公司海外诉讼目前处于一审判决阶段，相关当事人可提起上诉，海外诉讼最终判决结果具有不确定性。且最终判决能否实际执行，取决于相关司法辖区是否承认与执行、以及有无可供执行的财产，亦存在不确定性。公司将按照美国及相关司法辖区的司法程序积极维护公司合法权益，并将持续关注诉讼事项进展，按照有关规定及时履行信息披露义务。感谢您的关注。

问：贵司与梁家荣在美一审案，梁家荣上诉截至期是哪一天

答：您好，公司海外诉讼按照美国司法程序有序推进，公司将持续关注诉讼事项进展，并按照有关规定及时履行信息披露义务。感谢您的关注。

问：贵司有无梁家荣在国内资产清单？如有能否公布？

答：您好，公司海外诉讼按照美国司法程序有序推进，公司将持续关注诉讼事项进展，并按照有关规定及时履行信息披露义务。感谢您的关注。

问：贵司与梁家荣一案，美法院一审结果至今以有十五个工作日，请问梁家荣有无提出上诉?

答：您好，公司海外诉讼按照美国司法程序有序推进，公司将持续关注诉讼事项进展，并按照有关规定及时履行信息披露义务。感谢您的关注。

问：作为公司股东，我询问持股4.99的股东钟革，截止2025年9月25日，是否在十大股东

答：您好，根据法律法规及公司章程等相关规定，公司在定期报告中披露对应时间点的股东信息，如您需查阅其他时点（该时点需与中登公司向公司提供的定期持有人名册所载时点一致）的股东情况，请通过邮件提供您持有本公司股份的书面证明文件，公司收到邮件并核实股东身份后，将按照有关查询规定周期予以回复。感谢您的关注。

问：公司在美国诉讼梁家荣先生，能不能紧急先在国内对其国内资产包括珠海乾盛投资等股权申请财产保全，以免被转移或者质押，从而损坏上市公司中小股东利益，请公司董事会、管理层、法务采取积极措施。

答：您好，公司海外诉讼目前处于一审判决阶段，相关当事人可提起上诉，海外诉讼最终判决结果具有不确定性。且最终判决能否实际执行，取决于相关司法辖区是否承认与执行、以及有无可供执行的财产，亦存在不确定性。公司将按照美国及相关司法辖区的司法程序积极维护公司合法权益，并将持续关注诉讼事项进展，按照有关规定及时履行信息披露义务。感谢您的关注。