大悦城(000031)股票信息|查股网

◆最新指标 (2026年中报)◆

每股收益(元) :-0.1700	目前流通(万股) :428630.47
每股净资产(元) :2.3002	总股本(万股) :428631.33
每股公积金(元) :2.4474	营业收入(万元) :1222984.11
每股未分配利润(元) :-1.3871	营收同比(%) :-19.71
每股经营现金流(元) :-0.0501i	净利润(万元) :-72250.69
净利率(%) :-2.63	净利润同比(%) :-765.26
毛利率(%) :24.51	净资产收益率(%) :-7.17

◆上期主要指标◆

◇2026一季◇

每股收益(元) :-0.0500	扣非每股收益(元) :-0.0462
每股净资产(元) :2.3860	扣非净利润(万元) :-19809.79
每股公积金(元) :2.4418	营收同比(%) :46.71
每股未分配利润(元) :-1.2702	净利润同比(%) :14.18
每股经营现金流(元) :-0.1411	净资产收益率(%) :-2.16
毛利率(%) :24.17	净利率(%) :0.63

◆ 公司概要 ◆

证监会行业：行业：	房地产业->房地产业房地产入选理由：截止2026年6月末，公司在深圳拥有产业园建筑面积约95万平方米：宝安新安片区建筑面积约27万平方米（占地约19万平方米）、福海片区建筑面积约67万平方米（占地约47万平方米），深圳在运营项目整体平均出租率98.3%。公司持续拓展产业地产轻资产业务版图。2026年上半年公司成功获取北京市昌平区永安古城城市更新一期（鑫隆市场）项目，项目的落地为公司探索存量资产盘活与老旧市场升级提供了创新范本；同时公司在浙江嘉兴市成功中标嘉兴南湖甪里未来双创港项目，总建筑面积约3.34万平方米。此外，公司在北京、上海通过管理输出方式运营管理北京汇京双子座、北京中邮保险·玖安广场、上海滴水湖国际中心等项目。	所属地域:	广东、深圳
主营业务：
题材概念:	央企改革入选理由：公司控股股东为中粮集团；公司最终实控人为国务院国有资产监督管理委员会。公司依托中粮集团良好的品牌形象，以及“大悦城”商业知名品牌，形成了较强的市场吸引力，在项目拓展方面也拥有独特优势。、中粮集团入选理由：公司控股股东为中粮集团；公司最终实控人为国务院国有资产监督管理委员会。公司依托中粮集团良好的品牌形象，以及“大悦城”商业知名品牌，形成了较强的市场吸引力，在项目拓展方面也拥有独特优势。、 REITs概念入选理由：公司 2024 年发行的华夏大悦城消费 REIT 上半年业绩表现亮眼。华夏大悦城消费REIT底层资产成都大悦城项目依托首店引进、IP营销等精细化运营，在消费市场波动中逆势突围，销售和客流均连续实现双位数增长，核心经营指标超预期，凸显核心商业资产稳健韧性。为进一步深化“投融建管退”发展模式，2026年公司以天津大悦城为底层项目积极开展商业不动产REITs申报工作，该项目位于天津市南开区，运营与盈利能力优良。、首发经济入选理由：截至2026年6月30日，公司商业项目全国布局44个（含轻资产和非标准化产品），商业建筑面积约470万平方米。公司在营项目37个，商业建筑面积约388万平方米，其中包括24个大悦城购物中心（含轻资产），商业建筑面积约322万平方米，2个大悦汇（轻资产），商业建筑面积约19万平方米；公司在建、筹备的项目（含轻资产和非标准化产品）7个，商业建筑面积约82万平方米。未来公司将稳步推进商业物业整合，坚持轻重资产协同发展；持续深化年轻力场景创新与精细化会员运营，扩容首店业态矩阵；深度参与城市更新、落地绿色运营改造，精准匹配消费需求，持续强化资产现金流韧性与长期增值潜力，实现商业业务高质量可持续发展。。
风格概念:	中盘入选理由：大悦城 2026-10-20收盘市值92.16亿元,全市场排名1850 、低价入选理由：大悦城2026-10-19收盘价2.18元，远低于市场均价、融资融券入选理由：大悦城 2026年10月19日融资净买入-41.66万元,当前融资余额:29349.23万元、破净股入选理由：大悦城2026-10-20股价2.15元，2025年年报披露每股净资产2.4元，市净率PB=0.9 。

◆控盘情况◆

	2026-06-30	2026-03-31	2025-12-31	2025-09-30

股东人数 (户)	86525	86115	88828	89652
人均持流通股(股)	49538.3	49774.2	48254.0	47810.5
人均持流通股 (去十大流通股东)	12585.7	10414.8	9678.8	9327.3

点评:

2026年中报披露，前十大股东持有319745.07万股，较上期减少19208.85万股，占总股本比74.61%，主力控盘强度较高。
截止2026年中报合计35家机构，持有315474.63万股，占流通股比73.60%；其中29家公募基金，合计持有3888.13万股，占流通股比0.91%。
股东户数86525户，上期为86115户，变动幅度为0.4761%

◆概念题材◆

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【全业态房地产专业化公司】公司作为中粮集团旗下融合住宅地产与商业地产一体化的全业态房地产专业化公司，坚持“卓越的城市运营与美好生活服务商”的战略定位，坚持“1123”战略体系。其中，“1”提升，即提升商业引领地位，坚持“年轻力”第一品牌地位不动摇，加快REITs发展，持续提升经营能力。“1”夯实，即夯实高质量开发业务，面向改善性需求，打造“好房子”。“2”聚焦，即产品聚焦、区域聚焦，发展优势产品，提升品牌影响力；聚焦核心城市、核心板块，坚持深耕。“3”精进，即朝着“差异化发展、专业化经营、精细化管理”的方向不断精进，在商业年轻化、住宅高品质、产业创新化等方面实现差异化发展；持续提升专业能力，坚持专业化经营，做好产品好服务；以提质增效为核心，向管理要效益。
更新时间：2026-10-13 11:08:37

【大悦城消费REIT】公司 2024 年发行的华夏大悦城消费 REIT 上半年业绩表现亮眼。华夏大悦城消费REIT底层资产成都大悦城项目依托首店引进、IP营销等精细化运营，在消费市场波动中逆势突围，销售和客流均连续实现双位数增长，核心经营指标超预期，凸显核心商业资产稳健韧性。为进一步深化“投融建管退”发展模式，2026年公司以天津大悦城为底层项目积极开展商业不动产REITs申报工作，该项目位于天津市南开区，运营与盈利能力优良。
更新时间：2026-10-13 11:08:33

【写字楼和产业地产】截止2026年6月末，公司在深圳拥有产业园建筑面积约95万平方米：宝安新安片区建筑面积约27万平方米（占地约19万平方米）、福海片区建筑面积约67万平方米（占地约47万平方米），深圳在运营项目整体平均出租率98.3%。公司持续拓展产业地产轻资产业务版图。2026年上半年公司成功获取北京市昌平区永安古城城市更新一期（鑫隆市场）项目，项目的落地为公司探索存量资产盘活与老旧市场升级提供了创新范本；同时公司在浙江嘉兴市成功中标嘉兴南湖甪里未来双创港项目，总建筑面积约3.34万平方米。此外，公司在北京、上海通过管理输出方式运营管理北京汇京双子座、北京中邮保险·玖安广场、上海滴水湖国际中心等项目。
更新时间：2026-10-13 11:06:58

【酒店与长租公寓】公司致力于高端商务与度假酒店的投资开发、资产管理与运营，在北京、三亚拥有4家酒店，建筑面积约27万平方米，均位于一线城市或旅游度假热点目的地黄金地段，包括部分地标级奢华酒店项目。公司在北京、深圳管理10个长租公寓项目，建筑面积约9万平方米。
更新时间：2026-10-13 11:05:32

【购物中心】截至2026年6月30日，公司商业项目全国布局44个（含轻资产和非标准化产品），商业建筑面积约470万平方米。公司在营项目37个，商业建筑面积约388万平方米，其中包括24个大悦城购物中心（含轻资产），商业建筑面积约322万平方米，2个大悦汇（轻资产），商业建筑面积约19万平方米；公司在建、筹备的项目（含轻资产和非标准化产品）7个，商业建筑面积约82万平方米。未来公司将稳步推进商业物业整合，坚持轻重资产协同发展；持续深化年轻力场景创新与精细化会员运营，扩容首店业态矩阵；深度参与城市更新、落地绿色运营改造，精准匹配消费需求，持续强化资产现金流韧性与长期增值潜力，实现商业业务高质量可持续发展。
更新时间：2026-10-13 11:04:55

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◆成交回报(单位:万元)◆

交易日期:2026-01-30 披露原因:连续三个交易日内，涨幅偏离值累计达20%的证券

当日成交量(万手):233.40 当日成交额(万元):93541.19 成交回报净买入额（万元）:1701.25

买入金额最大的前5名
营业部或交易单元名称	买入金额(万元)	卖出金额(万元)
深股通专用	6648.20	7458.27
机构专用	4090.40	2660.80
机构专用	3372.67	2823.29
国投证券股份有限公司上海浦东新区樱花路证券营业部	2657.10	1916.08
机构专用	2358.46	309.07
买入总计: 19126.83 万元

卖出金额最大的前5名
营业部或交易单元名称	买入金额(万元)	卖出金额(万元)
深股通专用	6648.20	7458.27
机构专用	3372.67	2823.29
机构专用	4090.40	2660.80
招商证券股份有限公司北京海淀大街证券营业部	131.09	2567.14
国投证券股份有限公司上海浦东新区樱花路证券营业部	2657.10	1916.08
卖出总计: 17425.58 万元

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证监会行业：行业：	房地产业->房地产业房地产入选理由：截止2026年6月末，公司在深圳拥有产业园建筑面积约95万平方米：宝安新安片区建筑面积约27万平方米（占地约19万平方米）、福海片区建筑面积约67万平方米（占地约47万平方米），深圳在运营项目整体平均出租率98.3%。公司持续拓展产业地产轻资产业务版图。2026年上半年公司成功获取北京市昌平区永安古城城市更新一期（鑫隆市场）项目，项目的落地为公司探索存量资产盘活与老旧市场升级提供了创新范本；同时公司在浙江嘉兴市成功中标嘉兴南湖甪里未来双创港项目，总建筑面积约3.34万平方米。此外，公司在北京、上海通过管理输出方式运营管理北京汇京双子座、北京中邮保险·玖安广场、上海滴水湖国际中心等项目。	所属地域:	广东、深圳
主营业务：
题材概念:	央企改革入选理由：公司控股股东为中粮集团；公司最终实控人为国务院国有资产监督管理委员会。公司依托中粮集团良好的品牌形象，以及“大悦城”商业知名品牌，形成了较强的市场吸引力，在项目拓展方面也拥有独特优势。、中粮集团入选理由：公司控股股东为中粮集团；公司最终实控人为国务院国有资产监督管理委员会。公司依托中粮集团良好的品牌形象，以及“大悦城”商业知名品牌，形成了较强的市场吸引力，在项目拓展方面也拥有独特优势。、 REITs概念入选理由：公司 2024 年发行的华夏大悦城消费 REIT 上半年业绩表现亮眼。华夏大悦城消费REIT底层资产成都大悦城项目依托首店引进、IP营销等精细化运营，在消费市场波动中逆势突围，销售和客流均连续实现双位数增长，核心经营指标超预期，凸显核心商业资产稳健韧性。为进一步深化“投融建管退”发展模式，2026年公司以天津大悦城为底层项目积极开展商业不动产REITs申报工作，该项目位于天津市南开区，运营与盈利能力优良。、首发经济入选理由：截至2026年6月30日，公司商业项目全国布局44个（含轻资产和非标准化产品），商业建筑面积约470万平方米。公司在营项目37个，商业建筑面积约388万平方米，其中包括24个大悦城购物中心（含轻资产），商业建筑面积约322万平方米，2个大悦汇（轻资产），商业建筑面积约19万平方米；公司在建、筹备的项目（含轻资产和非标准化产品）7个，商业建筑面积约82万平方米。未来公司将稳步推进商业物业整合，坚持轻重资产协同发展；持续深化年轻力场景创新与精细化会员运营，扩容首店业态矩阵；深度参与城市更新、落地绿色运营改造，精准匹配消费需求，持续强化资产现金流韧性与长期增值潜力，实现商业业务高质量可持续发展。。
风格概念:	中盘入选理由：大悦城 2026-10-20收盘市值92.16亿元,全市场排名1850 、低价入选理由：大悦城2026-10-19收盘价2.18元，远低于市场均价、融资融券入选理由：大悦城 2026年10月19日融资净买入-41.66万元,当前融资余额:29349.23万元、破净股入选理由：大悦城2026-10-20股价2.15元，2025年年报披露每股净资产2.4元，市净率PB=0.9 。

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