万科Ａ(000002)股票信息|查股网

◆最新指标 (2026年中报)◆

每股收益(元) :-1.2532	目前流通(万股) :971511.32
每股净资产(元) :8.5600	总股本(万股) :1193070.95
每股公积金(元) :2.2596	营业收入(万元) :7016910.85
每股未分配利润(元) :-4.9762	营收同比(%) :-33.38
每股经营现金流(元) :0.0415i	净利润(万元) :-1495126.85
净利率(%) :-22.83	净利润同比(%) :-25.15
毛利率(%) :7.94	净资产收益率(%) :-13.65

◆上期主要指标◆

◇2026一季◇

每股收益(元) :-0.4989	扣非每股收益(元) :-0.4471
每股净资产(元) :9.2648	扣非净利润(万元) :-533417.37
每股公积金(元) :2.2589	营收同比(%) :-23.86
每股未分配利润(元) :-4.2219	净利润同比(%) :4.71
每股经营现金流(元) :-0.1813	净资产收益率(%) :-5.23
毛利率(%) :9.15	净利率(%) :-21.06

◆ 公司概要 ◆

证监会行业：行业：	房地产业->房地产业房地产入选理由：本集团围绕“聚焦业务、数智驱动、科技赋能”的工作主线，持续深化人工智能、大数据、物联网等技术在业务中的应用，并加速人工智能、机器人等新技术应用。“万翼图云”、“万科AI智工”等成熟产品持续推广，行业应用不断突破。其中“万翼图云”产品持续服务内外部客户，包含461个万科项目和764个外部项目，累计管理图纸超207万张，助力提升地产开发全周期图纸协作效率；“万翼AI智工”具备施工现场数据采集与远程管控能力，有效降低施工现场安全风险，上半年新增上线项目15个，合计上线368个，在建项目覆盖率97%。万物云推进以“灵石”为核心的智能化能力底座建设，明确“不动产AI大脑”定位，形成能碳智管、能源智控、光储微电网三大核心能力，已在20个核心城市打造40多个标杆项目。	所属地域:	广东、深圳
主营业务：
题材概念:	房屋租赁入选理由：本集团旗下“泊寓”是全国最大的集中式公寓提供商。2026年上半年，新获取房源4,588间，新开业8,579间；通过调整存量项目合作模式，有序退出部分低效房源及项目，优化资产质量。截至报告期末，泊寓累计运营管理长租公寓22万间，已开业17.4万间，服务企业客户超7,900家，同比增长超25%，已为比亚迪、大疆、华为、京东、顺丰、腾讯、小米等知名头部企业提供租住服务，企业客户占比达23.5%，客户结构持续优化。依托成熟运营能力，泊寓持续深化与上海、合肥等重点城市国资国企的战略合作，助力盘活国有存量住房资产。、 REITs概念入选理由：2024年4月30日，中金印力消费REIT在深交所成功上市，通过积极主动的运营管理，上市后底层资产杭州西溪印象城项目整体运营平稳，项目业态及品牌不断焕新，客流及销售额均创新高。。
风格概念:	H股入选理由：万科A 2014年6月23日在港股上市、深证成指入选理由：公司为深圳证券交易所挂牌上市的所有股票中具有市场代表性的500家上市公司之一。、中盘入选理由：万科A 2026-10-19收盘市值417.57亿元,全市场排名428 、低价入选理由：万科A2026-10-16收盘价3.66元，远低于市场均价、沪深300 入选理由：公司为沪深300指数成分股、融资融券入选理由：万科A 2026年10月16日融资净买入-2102.72万元,当前融资余额:227458.56万元、中证100 入选理由：公司为中证100成分股，是从沪深300指数样本股中挑选规模最大的100只股票组成的样本股、 MSCI中国、破净股入选理由：万科A2026-10-19股价3.5元，2025年年报披露每股净资产9.8元，市净率PB=0.36 、长期破净入选理由：万科A2026-10-19股价3.5元，2025年年报披露每股净资产9.8元，股价长期低于净资产。

◆控盘情况◆

	2026-07-31	2026-06-30	2026-03-31	2026-02-28

股东人数 (户)	458102	466444	489869	497968
流通A股股东总数	-	-	-	-
人均持流通股(股)	-	20831.3	19838.6	19515.9

点评:

2026年中报披露，前十大股东持有590234.61万股，较上期减少17813.09万股，占总股本比49.48%，主力控盘强度一般。
截止2026年中报合计277家机构，持有381923.75万股，占流通股比39.31%；其中274家公募基金，合计持有39998.29万股，占流通股比4.12%。
股东户数466444户，上期为489869户，变动幅度为-4.7819%

◆概念题材◆

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【领先的城乡建设与生活服务商】本集团主营业务包括“房地产开发及相关资产经营”和“物业服务”。万科多年深耕住宅开发与不动产运营领域，“好房子、好服务、好社区”的产品理念已形成广泛的市场认知。2026年上半年，公司按期保质交付2.3万套房屋，集中交付期整体收房率接近9成，交付口碑进一步巩固了购房者对万科品牌的信赖。这一品牌信任从住宅开发向物业服务、长租公寓、商业运营等赛道延伸，使公司在行业格局重塑过程中持续保有突出的市场号召力，为各项业务稳健推进提供了信用支撑。
更新时间：2026-10-08 15:23:23

【房地产开发】2026年上半年本集团实现销售面积293.0万平方米，销售金额358.0亿元，同比分别下降45.6%和48.2%。2026年上半年本集团整体交房工作平稳有序，共交付88个项目，合计交付房屋2.3万套。公司加快培育新媒体自主获客能力，布局抖音、腾讯、安居客、小红书等线上平台形成营销矩阵，在获客环节提效降本。上半年新媒体渠道获客成交金额近60亿元，占比超过16%。本集团发布并全面执行《万科集团住宅产品标准（2026版）》，涵盖安心安全、舒适宜居、绿色低碳、智慧便捷、活力多元、精工品质、运维服务7大模块，共405个技术子项，以系统化标准全面保障“好房子”的落地实践，将产品初心贯穿设计、建造、交付全流程。
更新时间：2026-10-08 15:23:16

【租赁住宅】本集团旗下“泊寓”是全国最大的集中式公寓提供商。2026年上半年，新获取房源4,588间，新开业8,579间；通过调整存量项目合作模式，有序退出部分低效房源及项目，优化资产质量。截至报告期末，泊寓累计运营管理长租公寓22万间，已开业17.4万间，服务企业客户超7,900家，同比增长超25%，已为比亚迪、大疆、华为、京东、顺丰、腾讯、小米等知名头部企业提供租住服务，企业客户占比达23.5%，客户结构持续优化。依托成熟运营能力，泊寓持续深化与上海、合肥等重点城市国资国企的战略合作，助力盘活国有存量住房资产。
更新时间：2026-10-08 15:22:24

【商业开发与运营】2024年4月30日，中金印力消费REIT在深交所成功上市，通过积极主动的运营管理，上市后底层资产杭州西溪印象城项目整体运营平稳，项目业态及品牌不断焕新，客流及销售额均创新高。
更新时间：2026-10-08 15:22:02

【科技助力业务】本集团围绕“聚焦业务、数智驱动、科技赋能”的工作主线，持续深化人工智能、大数据、物联网等技术在业务中的应用，并加速人工智能、机器人等新技术应用。“万翼图云”、“万科AI智工”等成熟产品持续推广，行业应用不断突破。其中“万翼图云”产品持续服务内外部客户，包含461个万科项目和764个外部项目，累计管理图纸超207万张，助力提升地产开发全周期图纸协作效率；“万翼AI智工”具备施工现场数据采集与远程管控能力，有效降低施工现场安全风险，上半年新增上线项目15个，合计上线368个，在建项目覆盖率97%。万物云推进以“灵石”为核心的智能化能力底座建设，明确“不动产AI大脑”定位，形成能碳智管、能源智控、光储微电网三大核心能力，已在20个核心城市打造40多个标杆项目。
更新时间：2026-10-08 15:19:39

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◆成交回报(单位:万元)◆

交易日期:2026-09-30 披露原因:振幅值达15%的证券

当日成交量(万手):1309.44 当日成交额(万元):515805.24 成交回报净买入额（万元）:18310.36

买入金额最大的前5名
营业部或交易单元名称	买入金额(万元)	卖出金额(万元)
深股通专用	21278.65	12161.43
国泰海通证券股份有限公司三亚迎宾路证券营业部	18356.41	10.49
中信证券股份有限公司西安朱雀大街证券营业部	10747.81	5738.12
机构专用	9484.33	3498.83
机构专用	8392.72	2561.03
买入总计: 68259.92 万元

卖出金额最大的前5名
营业部或交易单元名称	买入金额(万元)	卖出金额(万元)
深股通专用	21278.65	12161.43
国盛证券股份有限公司宁波桑田路证券营业部	323.80	10900.27
国泰海通证券股份有限公司湛江万豪世家证券营业部	20.50	10114.23
华福证券股份有限公司南京胜太路证券营业部	9.70	9199.90
国泰海通证券股份有限公司北京知春路证券营业部	282.55	7573.73
卖出总计: 49949.56 万元

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证监会行业：行业：	房地产业->房地产业房地产入选理由：本集团围绕“聚焦业务、数智驱动、科技赋能”的工作主线，持续深化人工智能、大数据、物联网等技术在业务中的应用，并加速人工智能、机器人等新技术应用。“万翼图云”、“万科AI智工”等成熟产品持续推广，行业应用不断突破。其中“万翼图云”产品持续服务内外部客户，包含461个万科项目和764个外部项目，累计管理图纸超207万张，助力提升地产开发全周期图纸协作效率；“万翼AI智工”具备施工现场数据采集与远程管控能力，有效降低施工现场安全风险，上半年新增上线项目15个，合计上线368个，在建项目覆盖率97%。万物云推进以“灵石”为核心的智能化能力底座建设，明确“不动产AI大脑”定位，形成能碳智管、能源智控、光储微电网三大核心能力，已在20个核心城市打造40多个标杆项目。	所属地域:	广东、深圳
主营业务：
题材概念:	房屋租赁入选理由：本集团旗下“泊寓”是全国最大的集中式公寓提供商。2026年上半年，新获取房源4,588间，新开业8,579间；通过调整存量项目合作模式，有序退出部分低效房源及项目，优化资产质量。截至报告期末，泊寓累计运营管理长租公寓22万间，已开业17.4万间，服务企业客户超7,900家，同比增长超25%，已为比亚迪、大疆、华为、京东、顺丰、腾讯、小米等知名头部企业提供租住服务，企业客户占比达23.5%，客户结构持续优化。依托成熟运营能力，泊寓持续深化与上海、合肥等重点城市国资国企的战略合作，助力盘活国有存量住房资产。、 REITs概念入选理由：2024年4月30日，中金印力消费REIT在深交所成功上市，通过积极主动的运营管理，上市后底层资产杭州西溪印象城项目整体运营平稳，项目业态及品牌不断焕新，客流及销售额均创新高。。
风格概念:	H股入选理由：万科A 2014年6月23日在港股上市、深证成指入选理由：公司为深圳证券交易所挂牌上市的所有股票中具有市场代表性的500家上市公司之一。、中盘入选理由：万科A 2026-10-19收盘市值417.57亿元,全市场排名428 、低价入选理由：万科A2026-10-16收盘价3.66元，远低于市场均价、沪深300 入选理由：公司为沪深300指数成分股、融资融券入选理由：万科A 2026年10月16日融资净买入-2102.72万元,当前融资余额:227458.56万元、中证100 入选理由：公司为中证100成分股，是从沪深300指数样本股中挑选规模最大的100只股票组成的样本股、 MSCI中国、破净股入选理由：万科A2026-10-19股价3.5元，2025年年报披露每股净资产9.8元，市净率PB=0.36 、长期破净入选理由：万科A2026-10-19股价3.5元，2025年年报披露每股净资产9.8元，股价长期低于净资产。

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