核心观点：

    　　世茂股份秉持“地产开发与销售+商业经营与管理”双轮驱动的发展模式，2021 年上半年，地产销售和商业经营并驾齐驱，均实现了可观的业绩。其中，销售金额同比增长77%；商业租赁收入（包含租金收入和物业管理费）达到6.53 亿元，创4 年来同期新高。地产与商业运营两轮发力，也使企业实现了营业收入与净利润双双增长。良好的中期业绩表现，为世茂股份赢得券商机构的认可，海通证券、申万宏源、中信证券陆续发布研报，维持世茂股份 “优于大市”、“买入”评级。