来源 :涂界2026-10-09
10月8日，中海地产2026.10-2027.09瓷砖胶供货集中采购中标结果正式公布，三棵树涂料股份有限公司与立邦涂料（中国）有限公司双双成功中标。这一采购项目预计金额高达5000万元，对投标单位提出了极为严格的要求：必须是国内外知名瓷砖胶厂家，具有一线地产战略合作经验，服务范围覆盖全国，售后服务良好，并满足各地政府部门验收要求。在如此高标准的筛选之下，三棵树与立邦的胜出，不仅是两家企业综合实力的体现，更折射出中国建筑建材行业在品牌、服务、供应链与战略协同等维度上的深层次竞争逻辑。
中海地产作为中国海外发展有限公司旗下的核心企业，其背景与实力为此次采购赋予了特殊的分量。中国海外发展有限公司1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市，2007年入选恒生指数成份股，拥有47年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布港澳及内地60余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。2026年上半年，公司总资产达8823亿元，净资产达4266亿元，实现销售合约额1343.5亿元，权益销售额蝉联行业第一。公司连续21年获可持续蓝筹地产企业，连续22年获中国房地产行业领导品牌。
公司具备行业领先的设计、开发、建造、运营、物业服务等全产业链整合联动能力，是中国内地最大的写字楼发展运营商。历经40多年发展，公司建立起“住宅开发”“经营性业务”“生态型业务”三大产业群，累计开发项目1900余个，完成开发建造面积逾两亿平方米。这样的企业，对供应商的选择必然慎之又慎，而瓷砖胶作为住宅开发中不可或缺的辅材，其质量稳定性、供货及时性与全国服务能力，直接关系到项目进度与工程品质。因此，此次中标结果不仅是一份采购合同，更是中海地产对两家企业长期战略合作价值的认可。
立邦中国隶属于新加坡立时集团，由祖籍潮州的爱国华人吴清亮先生创办。1992年，乘着中新建交的东风，立邦正式进入中国市场。深耕三十四年间，立邦业务已涵盖建筑装饰涂料、汽车涂料、船舶涂料、木器涂料、工业防护涂料、建筑化学品及立邦刷新服务等多元领域，凭借综合实力连续29年蝉联中国涂料销量冠军。2025年，立邦中国实现销售收入225亿元。根据《涂界》发布的系列权威榜单，立邦连续多年蝉联中国建筑涂料、建筑涂料零售销量冠军，并位列中国工程建筑涂料销量第二。
尤其值得一提的是立邦的全链路服务能力。依托全国70余个生产基地与数字化供应链系统，立邦能够实现从设计、研发、生产到交付的全程高效协同，确保绿色、优质的产品与服务在各类工程项目中稳定、及时地落地。凭借这种系统化的综合实力，立邦已与招商蛇口、保利地产等领先地产商，以及中国电建、中国交建、中建系、中铁系等数十家央国企建立稳固的合作生态，其产品及服务更广泛应用于世界第九高楼中信大厦-中国尊、北京奥运会、北京世界园艺博览会中国馆、上海世博会、北京大兴机场、北京2022年冬奥会及冬残奥配套设施、浦东国际机场等多个国家重大公共设施及超级工程。这些经历不仅验证了立邦在极端复杂项目中的交付能力，也使其在瓷砖胶这一细分品类上具备了天然的品牌信任优势。
三棵树创立于2002年，于2016年在上交所A股主板上市，业务涉及建筑涂料、防水材料、地坪材料、工业涂料、木器涂料、保温材料及保温一体化板、家居新材料、基辅材等。目前集团在上海、广州、北京成立三大中心，在全国布局14大生产基地。作为中国最大的民族涂料企业，三棵树也是全球涂料13强、全球建筑装饰涂料品牌10强、全球涂料上市公司市值10强企业。2025年，三棵树实现营业收入125.27亿元。根据《涂界》发布的系列权威榜单，三棵树连续多年蝉联中国建筑涂料销量第二，并位列中国工程建筑涂料销量第一、中国建筑涂料零售销量第二。
凭借品牌影响力、系统解决方案、专业服务力与高品质交付力的落地服务，三棵树已与招商蛇口、保利、华润置地、中海地产、万科、绿地集团等多家百强地产企业，中国铁建、华发集团、中国电建、中国能建、中铁置业、中交地产、中梁控股、中国建筑装饰集团等数家央国企达成战略合作，持续优化渠道结构，加强与优质地产合作，逐步发力旧改、城市更新、公建、学校、医院及厂房等建设，布局城建城投、地标性公建等大基建工程市场。值得注意的是，三棵树与中海地产已有合作基础，此次再次中标，说明其在供货履约、质量管控与售后服务方面经受住了中海地产的长期检验。作为民族涂料品牌的代表，三棵树在工程渠道的深耕与崛起，也体现了中国本土企业在高端供应链中日益增强的话语权。
瓷砖胶作为建筑辅材，长期以来市场分散、品牌集中度低，但随着精装房比例提升、旧改与城市更新推进，以及消费者对居住品质要求的提高，瓷砖胶市场正在经历品牌化与集中化过程。中海地产此类头部房企的集采，实际上是在加速这一进程。当中海地产将5000万元订单交给三棵树与立邦时，它不仅在采购产品，更是在选择一种供应链治理模式：以少数综合实力强的战略供应商，替代大量分散的中小供应商，从而降低采购成本、提高品控效率、统一服务标准。这种模式一旦在头部房企中形成示范效应，将推动更多房企跟进，进而重塑整个建筑辅材行业的竞争格局。
中海地产2026.10-2027.09瓷砖胶供货集中采购中标结果的公布，表面上是两家企业获得了一份5000万元的订单，实质上是头部房企对供应链综合能力的一次严格筛选，也是建筑辅材行业品牌化、集中化趋势的又一注脚。三棵树与立邦的胜出，源于它们在品牌影响力、全国产能布局、战略合作经验、系统解决方案与售后服务等方面的长期积累，也源于中海地产对“综合价值优先”采购逻辑的坚持。在房地产行业从规模扩张转向品质发展的新阶段，这种以头部房企与头部供应商深度协同为特征的供应链关系，将越来越成为主流。而三棵树与立邦在中海地产项目上的表现，也将为行业提供一个观察中国建筑辅材供应链升级的窗口。