来源 :DoNews2026-08-20
2018年5月，吉比特全资子公司厦门雷霆互动网络有限公司与厦门路桥游艇旅游集团有限公司签订认购协议，以3.72亿元购入厦门五缘湾A4办公楼整栋。同年8月，双方签署122份商品房买卖预售合同，购房款于2020年9月全部付清。2021年7月装修施工单位进场时发现建筑结构质量问题，经检测确认A4办公楼部分柱箍筋不满足构造要求，地上主体承重结构综合抗震能力不满足7度抗震设防对丙类建筑的要求。
2023年1月，雷霆互动向厦门中院提起诉讼，请求解除122份合同、返还全部购房款及利息并赔偿损失，合计索赔约5.02亿元。厦门中院以122份合同构成122个独立法律关系为由裁定不予受理；福建高院维持原裁定；最高人民法院于2024年6月驳回再审申请。三级法院均认定需分别起诉，无法合并审理。
2025年3月31日，吉比特董事会全票审议通过与厦门路桥的和解协议。协议约定由双方共同委托第三方检测机构复核数据，原设计单位制定修复方案；修复后A4办公楼地上主体承重结构须达结构承载功能评级Au级、整体牢固性评级Au级，并满足7度抗震设防要求。修复费用由厦门路桥承担，吉比特有权单方委托第三方监督。厦门路桥另向雷霆互动支付赔偿款653万元，涵盖检测费、装修监理费、施工损失、资产评估费及截至2024年8月31日的物业费、公共维修金、公摊水电费等。
截至2026年半年报，A4办公楼仍列于吉比特‘暂时闲置的固定资产’项下，质量修复工作持续进行，尚未投入使用。2020至2024年，吉比特累计计提折旧7911万元；2022至2024年分别计提资产减值准备3758.12万元、593.46万元和5247.60万元；截至2024年12月31日，该资产账面净值约为1.97亿元。按58同城数据，同地段正常状态市场估值约4.46亿元，较买入价3.72亿元高出近20%，但因质量问题导致实体性贬值未予披露。以账面净值计，资产贬值约47%；以市场估值计，贬值幅度达56%。
同一地块开发的A1栋为厦门路桥集团总部所在地，其子公司厦门路桥亦办公于此。厦门国际游艇汇项目为福建省、厦门市重点工程，规划含亲海办公、企业独栋、湾海商业及游艇基地四大业态。项目建设方厦门路桥集团系厦门市国资委全资控股地方国企。公开信息显示，该项目运营方近年发布大量维修类采购公告，涉及漏水、消防、机电及幕墙等多个系统。2026年1月消防栓立管漏水维修中标金额7300元；2025年5月气体灭火系统维修二次询价成交价2815元；2026年1月消控中心消防广播功放损坏维修二次询价公告发布；同年7月应急照明分配电装置主机电源维修服务采购公告再度挂出。多项维修采购出现流标现象。