来源 :观点地产网2026-11-06
11月6日，长白山旅游股份有限公司公告，拟解除原“北景区集散中心场地使用合同”，与控股股东吉林省长白山开发建设（集团）有限责任公司的全资子公司长白山城镇基础设施建设有限公司重新签订池北区交通集散中心场地使用关联交易合同。
此次调整源于2026年6月公司下调北景区班线车票价格，票价由原35元/人调整至25元/人。为应对票价下调带来的经营压力，新合同通过缩减使用面积、调整使用期限、下调场地使用费标准，降低公司运营成本。
新合同约定，公司使用池北区交通集散中心外候车雨棚及停车场。使用面积由67909.82平方米减至47737.44平方米，减少20172.38平方米；使用年限由14年增至16年，期限自2026年6月24日起至2042年6月23日止。
场地使用费标准由14元/人降至8元/人/次（含税），按每年实际运送游客人数（以智慧数字过闸机数据为准）计提；双方每月6号前核对上月转运人数，公司收到发票后每月10日前支付。
经上海东洲资产评估有限公司评估，纳入评估范围的部分资产年使用费评估值为877.43万元（不含税），未来16年使用费总金额评估值为14038.88万元（不含税），低于2022年原方案评估总金额24503.5万元。
按测算，合同期内结算总人数约为1735.51万，对应16年场地使用费总额约为12737.69万元，不超过评估上限14038.88万元；如合同期内使用费突破该上限，公司将重新履行相应审议程序。
费用执行分时段标准：2026年年初至6月23日按原合同标准执行，6月24日之后按新合同约定标准核算、支付。
该议案获出席会议的6名非关联董事一致表决通过，并经3名独立董事专门会议审议通过，尚需提交股东会审议。保荐人东北证券核查后对此事项无异议。