来源 :金隅资讯2026-09-30
9月29日，2026北京城市更新体验周启动暨案例发布活动在朝阳公园贝壳剧场举办。活动以“共育更新共享美好”为主题，由北京城市更新联盟主办，依托案例发布、经验分享和全民体验等形式，让更多社会力量了解城市更新、参与城市更新，交流推广一批经过实践检验的更新经验和做法。
活动现场，32个城市更新案例集中发布，涵盖危旧楼改建、公共空间提升、老旧小区整治、产业园区升级等多元类型，展现了北京城市更新从单点突破向片区统筹推进的成效。
（安宁庄后街改建项目）
（金隅智造工场科实园区）
金隅集团报送的“海淀区安宁庄后街13号院北区整体改建项目”与“金隅智造工场科实园区项目”双双入选，分别代表居住空间更新与园区空间更新两种路径典型案例。与往年相比，今年案例更注重规划引领、更凸显民生保障、更注重长效运营、更关注政策应用，金隅集团是为数不多同时斩获两类案例的市属国企。
安宁庄后街13号院：235户居民从“蜗居”到“宜居”
（项目改造前）
该项目位于海淀区清河街道，原为上世纪50年代北京市陶瓷厂职工宿舍，3栋简易楼、1栋塔楼、10排平房混杂一处，曾被鉴定为C级危房。改建前，消防安防设施老化失修，房屋多处渗漏；居民居住条件艰苦，平均6家共用一个简易厨房、20户共用一个厕所，没有电梯，老年群体上下楼极为不便，部分家庭几代人挤在十余平方米空间内。
（项目改造后）
作为全市首个不同产权房屋连片危改项目，金隅程远公司坚持“成本共担、户数不变、适度改善”原则，构建“政府引导、产权单位参与、居民主体多元协作”模式，拆除9149平方米危旧房屋，新建1栋18层带电梯住宅楼，总建筑面积1.45万平方米。改建后，户均面积提升约30%，户户独立厨卫，并首次实现公房承租权转为个人房屋产权。2023年9月，235户居民100%签约；2026年6月项目集中交付，以国企担当让居民从“有房住”跨越到“有房产、恒安居”。
金隅智造工场科实园区：60年老厂房变身硬科技中试载体
（园区改造前）
园区位于海淀区西三旗建材城东路8号，前身为1958年建成的北京市科实五金有限责任公司，曾是北京五金建材行业举足轻重的生产基地。项目占地7.4万平方米、建筑面积5.3万平方米，共18栋产业楼宇，是中关村西三旗金隅科技园70万平方米科创集群的重要板块。
（园区改造后）
改造坚持“适应性再利用”思路，不推倒重来、不大拆大建，最大限度保留老厂房独有的工业风貌和建筑骨架。针对未来产业需求“量体裁衣”：超60%产业空间层高6米以上、最高达10米，70%以上空间承重超800公斤/平方米、最大达1.6吨/平方米，大型整机设备进得来、装得上。园区定向引进具身智能、高端医疗装备、先进新材料、生物制造、科学智能等领域企业，搭建集基础实验、研发小试、整机集成、工程化中试于一体的产业平台。绿色低碳贯穿全程，落地2栋超低能耗建筑、1栋零碳建筑，整体节能率达30%。2026年6月30日，园区正式启幕，首批重点企业完成入驻签约。
从陶瓷厂宿舍到未来社区，从五金老厂到科创园区，金隅集团的城市更新实践始终围绕一个初心——让好的留下来、旧的活过来、新的长出来。未来，金隅集团将继续发挥利用好存量资源、全产业链优势，主动对接城市更新，以更多可复制、可推广的更新样本，持续服务首都功能优化和民生改善，为北京建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市贡献金隅力量。