来源 :观点地产网2026-08-14
观点网讯：8月14日，百大集团股份有限公司披露拆迁安置事项进展。2015年7月9日，公司与拆迁人签署《房屋拆迁产权调换协议》，位于杭州拱墅区的7706.51平方米房屋被纳入拆迁范围，约定以产权调换方式安置，拆迁人应于2021年5月30日前安置同等面积房产。
被拆迁房屋评估价值为1.53亿元，具体结算时按差价率修正，超出或不足面积按市场评估价结算。
日前，拆迁人拟交付位于拱墅区百井坊巷92号（1-2层）的非住宅安置房屋，建筑面积6720.14平方米，土地为划拨商服用地，初步评估总价1.96亿元，与被拆除房屋差价款为2343万元。
公司查验发现该房屋存在质量和适用性问题，尚未达到交付条件，已书面致函拆迁人要求整改。截至公告披露日，双方就房屋质量及临时安置补助费等款项仍在协商，未达成一致，拆迁人仅付清截至2024年12月31日的临时安置补助费。
拆迁人尚未支付公司自2025年1月1日起的临时安置补助费，存在不能及时足额取得该款项的风险。拟交付安置房屋楼层、面积等与原协议标准存在较大差异，评估价值、结算差价及补助费金额存在不确定性，公司尚无法准确判断实际交付时间。
如回迁安置事项落实，将对公司对应年度净利润产生较大正向影响，但具体金额及落实时间暂无法确定，相关协议需提交董事会或股东会审议。