来源 :观点地产网2026-07-02
7月2日，王府井集团股份有限公司发布公告，拟与首旅集团、首旅酒店等股东按股权比例，共同调整对合资公司环汇置业的财务资助条款，本次交易构成关联交易。
根据公告内容，本次调整涉及利率、付息周期及借款期限三项核心条款。原固定年利率6%将调整为参照5年期以上LPR执行的浮动利率，当前LPR为3.5%；付息周期由按季付息改为按年付息；借款合同（一）余额32.38亿元展期至120个月，即展期5年。
截至2026年6月30日，本次调整涉及合同金额合计6.8亿元。王府井对环汇置业股东借款余额为5.06亿元。此次调整主要因市场利率大幅下降，旨在缓解环汇置业运营初期资金压力、降低融资成本。
环汇置业负责北京城市副中心湾里项目，注册资本33.6亿元。2026年一季度资产总额128.51亿元，净利润亏损1.56亿元。王府井持股15%，北京市基础设施投资有限公司为第一大股东，持股47%。
本次调整预计使王府井2026年度利息收入减少约556万元。截至2026年6月30日，上市公司累计提供财务资助余额67.66亿元，占净资产34.91%，其中对合并报表外单位累计余额10亿元，占比5.16%，无逾期未收回金额。
该事项已于2026年6月26日经独立董事专门会议审议通过，7月2日获董事会通过，尚需提请2026年第一次临时股东会审议，首旅集团将回避表决。