金地集团公开债清零 亏损收窄迎估值修复契机

　　数据显示，金地集团2026年上半年营收125.41亿元，同比降20%；归母净利润亏损27.52亿元，较去年同期收窄。公司4月完成最后一期公司债兑付，公开市场到期债务实现清零；有息负债余额648亿元，99.32%为银行借款，融资成本降至3.37%，较上年末下降55BP。毛利率回升3.71个百分点至16.88%，经营性现金流由负转正，销售及管理费用大幅压降。

　　近期机构研报指出，债务结构显著优化叠加亏损收窄，标志公司风险出清进入后半程。研报认为，公开市场信用重建是地产股估值修复的关键前提，金地率先达成“公开债清零”，将增强再融资能力与政策支持预期。研报指出，代建业务逆势增长、商业出租率升至91%、一二线土储占比79%，凸显经营韧性。目标价3.64元对应0.4倍PB，隐含估值修复空间。