来源 :观点地产网2026-07-27
7月27日，金地（集团）股份有限公司发布公告，披露为深圳项目公司融资提供担保的相关情况。
公告显示，金地集团通过子公司深圳市金地旧城改造开发有限公司间接持有深圳市金地大百汇房地产开发有限公司21%的股权，该公司开发位于深圳市福田区的岗厦旧城改造项目。
为满足项目发展需要，项目公司向北京银行股份有限公司深圳分行申请经营性物业抵押贷款人民币79,667.97万元，贷款期限180个月。金地集团近期与贷款银行签订了保证合同，为前述融资事项提供21%连带责任保证担保，担保本金金额不超过人民币16,730.27万元，担保期限为主合同下被担保债务的履行期限届满之日起三年，本次担保无反担保。
本次担保事项在公司2026年度对外担保授权范围内。公司分别于2026年4月2日、2026年6月26日召开第十届董事会第十五次会议、2025年年度股东会，审议通过《关于公司2026年度提供对外担保授权的议案》，新增担保总额度不超过人民币100亿元，有效期自2025年度股东会决议之日起至2026年度股东会决议之日止。
被担保人深圳市金地大百汇房地产开发有限公司成立于2006年4月25日，注册资本10,000万元，主要股东为深圳市金地旧城改造开发有限公司（持股35%）、深圳市大百汇房地产有限公司（持股33%）、深圳市鹏润房地产开发有限公司（持股32%）。
截至2026年6月30日，该公司未经审计资产总额2,260,941万元，负债总额1,660,583万元，资产净额600,358万元；2026年上半年营业收入44,167万元，净利润8,170万元。截至2025年12月31日，该公司未经审计资产总额2,261,979万元，负债总额1,669,790万元，资产净额592,188万元；2025年营业收入119,767万元，净利润-144,271万元。
公告指出，公司为项目公司融资提供担保是为了满足经营发展需要，保障项目良好运作，担保事项风险可控，不存在损害公司及股东利益的情形。
截至公告披露日，金地集团对外担保余额178.08亿元，占公司2025年经审计归属于上市公司股东净资产的39.01%。其中，公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额127.00亿元，对联营公司及合营公司提供担保余额51.08亿元。公司无逾期担保。