来源 :公司金融杂志2026-11-10
*ST 三房（600370）11 月 10 日晚间披露重磅公告，公司控股股东三房巷集团及其一致行动人三房巷国贸所持合计 31.67 亿股股份，将被江阴市人民法院分批在京东司法拍卖平台处置，对应股权占公司总股本 78.74%。
本次拍卖落地后，上市公司控股股东、实际控制人或将发生变更。
公告显示，三房巷集团当前持有* ST 三房 29.67 亿股无限售流通股，持股比例 73.76%；一致行动人三房巷国贸持股 2 亿股，占比 4.98%，上述全部待拍卖股份均已被司法冻结。
股权处置源于多起债务执行案件，其中一起追偿权纠纷，法院裁定拍卖三房巷集团 11.18 亿股、三房巷国贸 2 亿股；另有五起合同纠纷案件，将处置三房巷集团 18.49 亿股股份，多案叠加形成本次大规模股权处置。
本次股份处置定价锚定公司 2026 年半年报净资产，参考价为 1.22 元/股。按照司法拍卖规则，一拍起拍价为参考价的 70%；若一拍流拍，二拍起拍价下调至一拍价格的 80%；二拍仍无人竞买，则进入变卖程序。
首批拍卖时间已经敲定，江阴法院将于 12 月 9 日 10 时至 12 月 10 日 10 时，拍卖三房巷集团持有的 12.72 亿股股份，占总股本 31.61%，这也是本次股权处置中最先登场的标的。
一次性拍卖控股股东近乎全部持股，在 A 股市场并不多见，也给上市公司带来极大的不确定性。
*ST 三房在公告中提示，拍卖流程包含竞拍、缴款、法院审核、股权过户等多个环节，竞拍结果、受让方身份均无法提前确定。若有单一主体拿下足够份额股权，将直接取得上市公司控制权，后续公司经营战略、管理层、业务布局都可能迎来调整。
就在同步披露的诉讼公告中，公司新增 6 起诉讼与仲裁事项，涉案总金额 3085.83 万元，占最近一期经审计净资产比例 0.64%。目前相关案件尚未开庭审理，最终判决结果存在不确定性，叠加控股股东债务风险持续释放，上市公司仍处在多重风险交织的状态。
对于投资者而言，本次拍卖是观察* ST 三房走向的核心节点。一方面，新的实控人入场，有可能为上市公司注入资金、资源，推动风险出清；另一方面，竞拍不及预期、股权分散、债务问题持续发酵，同样会压制公司基本面。
市场分析人士指出，大额股权司法拍卖本身博弈属性极强，叠加标的处于 ST 状态，风险溢价显著。
后续投资者需要持续跟踪拍卖报名、竞价进展以及新股东背景，同时留意上市公司持续经营、债务化解和诉讼进展等关键信息。
本次拍卖，既是三房巷集团债务风险的集中出清窗口，也将决定* ST 三房下一阶段的命运走向。