来源 :地产传记2026-10-08
据华自媒体透露，华发股份具体的裁员及优化人员名单已经出炉，由各中心的领导确定，相关员工逐一谈话沟通。
关于这次减员的具体人数和比例，公司内部流传着几个版本：
1、总裁会上总裁说过一句，现在股份总部600多人，业务收缩以后200人就够了。
2、股份总部将裁减员工60%左右，即以总部632人计算，将减少约378人。
3、片区公司将减少约30%的人员，比例少于股份总部。
这几条目前主要见于地产自媒体和员工转述，华发股份（600325）还没通过交易所公告或官网正式确认“总部裁60%、632人、片区裁30%”这些精确数。但结合半年报和近期流传的人力通知，方向基本对得上：公司在推进“瘦身健体”、总部大部制、撤大区改七大片区，人员压降是配套动作。
一、可确认的官方底子
? 2026半年报明确写“持续推进瘦身健体，压降组织层级，深入推进大部制改革、房产主业公司和职能公司分类处置；精简总部职能部门，加快实施撤区并城，严控人员编制与人力成本”。
? 2026“提质增效”方案及前期披露：已完成董事会由14人缩至9人，取消监事会；把原“总部—大区—城市”三级改成“总部直管七大片区”两级，七大片区通常指西部、华中、北方、苏沪、浙闽、广深、珠海，管理层级压缩。
? 2026上半年业绩很差，是这轮动刀的背景：营收190.29亿（同比?50.18%）、归母净亏36.54亿（去年同期盈利1.72亿）、经营现金流?8.64亿（去年同期+94.96亿）、毛利率5.33%；2025全年归母净亏94.96亿，上市以来首次年度亏损。
二、网传裁员规则
流传的《关于规范股份各中心、部门中层配置的通知》核心三条：
1.未定瘦身计划前，冻结劳动合同续签、冻结外招；
2.确需续签＝“每续1名至少优化1名”；
3.确需外招＝“进一出二”，编制压降不达标部门“进一出三”。
按你给基数算：
?总部632人、裁60%→减约379人，留约253人；
?若按“业务收缩后200人够”反推→应裁(632?200)/632≈68.4%，减约432人。和你说的“60%左右”不完全一致，可能区别在：632是含挂职/借调/外包还是在编、200是核心在岗还是全部总部、或者60%是先砍一批、后续再向200靠。
?片区裁30%、低于总部60%，比例逻辑自洽，但“片区总人数是多少、按城市公司还是按七片区汇总”没有官方数，暂只能当内部目标看。
媒体采访里有员工称“方案要精简60%”、也有说总部名单已在中心层面逐一谈话、赔偿按N+1；另有渠道称本部约628人、而非632人。这些都属于“员工/自媒体口径”，不是公司确定性公告。
三、为什么总部比片区砍得狠
原大区制下，华东/华南/中西部/北方各自有投资、工程、营销、财务、人力中台；改“总部—七片区”后，大区一层取消，原大区汇总、PPT、部分行政、重复职能最先冗余。半年报也把“财务共享、大部制、关停并转低效职能公司”列进去了。所以总部60%、片区30%的落差，本质是把中间管理层和后台编制往项目/回款端压。