来源 :读创2026-08-27
8月27日晚间，上海大名城企业股份有限公司（以下简称“大名城”或“公司”）发布2026年半年度报告。报告期内，受房地产项目结转收入下滑影响，公司上半年营业收入、归母净利润、扣非净利润三项核心指标同比均大幅回落，经营活动现金流净额同比显著缩水，现金储备大幅减少。房地产业务结转规模逐年收缩，公司处于业务转型周期，当期完成7.24亿元战略投资佰才邦20.45%股份，算力、低空等新兴业务尚处在起步培育阶段，暂未贡献稳定收益；传统地产业务毛利率区域分化明显，租赁运营业务仍处于亏损状态。公司同时提示地产行业下行、新项目回报不及预期、流动性、新兴业务商业化进度不确定等多项风险，本期不实施半年度利润分配方案。
财报显示，2026年上半年，公司实现营业收入7.60亿元，较上年同期15.88亿元下降52.16%。归属于上市公司股东的净利润1000.53万元，上年同期3340.07万元，同比下降70.04%。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润155.73万元，上年同期3337.06万元，同比下降95.33%。基本每股收益0.0043元，稀释每股收益0.0043元，加权平均净资产收益率0.10%。截至报告期末，公司总资产158.03亿元，较上年度末163.94亿元下降3.60%，归属于上市公司股东的净资产102.86亿元，较上年度末102.76亿元增长0.10%。
2026年上半年，公司经营活动产生的现金流量净额5642.00万元，上年同期15257.00万元，同比下降63.02%。投资活动产生的现金流量净额?21384.00万元，筹资活动产生的现金流量净额?14291.00万元。现金及现金等价物净增加额?30033.00万元。
截至2026年6月30日，2026年半年度公司房地产销售面积3.75万平方米，销售金额7.88亿元。
报告期内公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司主营业务为房地产开发与经营，报告期内公司业务模式未发生重大变化，房地产项目结转进度、市场销售行情、新项目投入会对公司盈利水平带来影响。半年报称，报告期内，公司完成对佰才邦20.45%股份战略投资，投资总额7.24亿元，该项目为参股项目，未纳入合并报表范围，对本报告期财务状况及经营业绩暂无重大影响；算力服务方面，公司算力业务仍处于起步阶段，报告期算力服务收入占公司营业收入比例为0.16%，对公司整体收入和利润影响较小；低空业务仍处于早期培育阶段。截至报告期末，前述相关项目均尚未形成稳定收入和利润来源。
报告期内，公司毛利额较上年同期下降，主要系公司目前仍处于业务转型阶段，已连续四年暂停新增房地产投资，受此影响公司可结转项目规模逐年收缩，导致当期综合毛利额较去年同比下降。但本报告期内，公司“房地产板块”的毛利率较上年同期增长10.23%，主要系华东区毛利率较上年同期提升所致。
报告期内华东区域毛利率较上年增长，主要是前期已交付项目陆续完成工程结算，因实际结算金额小于账面暂估金额，使得报告期单方成本较上年同期下降，导致毛利率上升。西北区域、东南区域毛利率较上年略有下降，主要受存量房销售较上期价格下降影响。开发物业租赁及运营业务，报告期受商务活动减少、市场的租赁需求及价格双双下降影响，导致公司毛利率依旧为负。
公司提示多项经营风险，包括房地产行业下行风险，新项目投资回报不及预期风险，流动性管理风险，新兴业务商业化进度不确定风险。大名城称，房地产行业涉及产业链较广，受行业政策、税收、金融、信贷等多种宏观政策影响相对较大，对宏观经济的变化较为敏感，宏观经济运行所呈现出的周期性波动会使房地产行业受到较大影响，要求房企在经营过程中具有较好地适应行业调控政策基调变化的能力。现阶段，房地产行业整体仍处于底部调整阶段，房地产企业经营业绩普遍出现下降，行业集中度进一步提升，若未来行业整体的不利因素仍未得到改善，公司将存在业绩波动变大甚至业绩下滑的风险。
此外，土地储备是房地产开发企业持续稳定发展的决定因素之一，截至报告期末，公司在上海等重点发展区域未能新获取土地，未来将影响公司正常的建设开发，进而影响公司的经营业绩。
半年报透露，截至2026年6月30日，公司普通股股东总数37608户，报告期董事、高级管理人员未发生变动。报告期不存在控股股东、关联方非经营性资金占用，不存在违规对外担保，无重大诉讼仲裁事项，公司报告期无重大资产、股权出售。