来源 :读创2026-09-10
9月10日，保利发展（600048）披露2026年8月份销售情况简报，2026年8月份，公司实现签约面积78.33万平方米，同比减少16.67%；签约金额150.13亿元，同比减少16.67%。
2026年1-8月份，公司实现签约面积788.25万平方米，同比减少12.27%；签约金额1650.42亿元，同比减少8.92%。
保利发展同日发布公告称，自公司《关于本公司获得房地产项目的公告》（公告编号2026-062）披露以来，公司新增加房地产项目1个，系通过招拍挂方式获取，土地用途为住宅。项目用地面积67,803平方米，规划容积率面积142,386平方米，公司需支付价款326,578万元。
值得一提的是，保利发展在2025年发行85亿元定向可转债后，今年拟再发行50亿元第二期定向可转债。
保利发展9月9日晚间公告，公司拟向不超过35名特定对象发行可转换为公司股票的公司债券，发行总额不超过50亿元，募集资金扣除发行费用后全部用于上海、杭州、广州、佛山等多个城市的房地产开发项目。本次可转债拟发行数量不超过5000万张。本次募投项目总投资金额合计约222.21亿元，拟投入募集资金50亿元。
公司表示，房地产是资金密集型产业，目前市场仍在筑底阶段，公司需要增量资金以满足发展需要。本次募集资金可有效保障项目施工和交付进度，维护市场稳定。同时，随着可转债逐渐转换为公司股份，公司长期权益资本将得到补充，有利于改善负债结构，增强跨越周期的能力。
2026年上半年，保利发展实现营业收入1028.60亿元，同比下降11.98%；实现归属于上市公司股东的净利润19.59亿元，同比下降40.84%，同时项目结转毛利率呈现下行态势。
保利发展表示，营收、净利润下滑及结转毛利率回落，主要受行业市场环境波动、项目结转结构调整、阶段性结转规模收缩等因素影响。
报告期末，公司资产负债率较年初下降0.45个百分点至71.79%，连续第六年下降，公司货币资金余额1338亿元，较去年末上升109亿元，占总资产比例为11.48%。报告期内，公司经营活动现金流量净额245.52亿元，连续第九年保持为正。同时，公司有息负债余额3325亿元，较年初减少86亿元。