福建省建筑设计研究院应用广联达BIM设计产业大厦：变更单减少32%

　　观点网讯：福建省建筑设计研究院有限公司在福州福建建投产业大厦项目中，应用广联达数维房建设计产品，通过设计多专业一体化，在同一模型中同步解决空间组织与前置成本管控。项目采用全过程咨询模式，设计与造价深度绑定。

　　福建建投产业大厦位于福州中心城区，用地性质为商务设施用地，规划用地面积6846平方米，总建筑面积约3.8万平方米，地上20层、地下2层，建筑高度79.9米。

　　据广联达方面介绍，机电专业直接在数维设计模型内完成专业计算：划定防烟分区后，系统自动核算排烟量、排烟口限值并联动输出计算书，该项工作周期压缩1.5天；喷淋系统依据空间危险等级自动布置喷头矩阵，工期缩短2工作日；烟感探测器依托结构梁位自动定位，标准层68个探测器一次性布置完成，效率提升60%。

　　协同成效上，据前述介绍，项目设计变更单减少32%，跨专业协调耗时降低65%，返工相关费用下降40%。

　　准确性方面，项目以五层为样本，将数维模型工程量与传统算量结果逐项比对，各构件的量差均控制在1%以内。造价师反馈，采用设计算量一体化方式，可节省约40%的算量工作量。

　　空间品质上，公区净高整体提升300毫米，走道、交流空间净高分别提升100毫米。

　　绿色性能方面，据前述介绍，优化窗墙面积比后，主要功能房间采光达标率提升30%以上，照明能耗降低约25%；结合绿色建筑分析结论优化幕墙玻璃配置，初步测算可节约幕墙造价约20万元。室内外风环境仿真模拟分析周期缩短30%。

　　综合来看，项目管理效率提升20%，跨专业协同效率提升30%，图纸错漏问题减少40%。

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