来源 :读创2026-09-23
近日，招商蛇口“玺系”3.0顶序产品代际更新战略发布，并将后海招商玺作为“玺系”3.0的全球首发之作。这场以“一玺定中国”为主题的发布会，汇聚了行业领袖刘德科演讲首发、招商蛇口“玺系”首席执行睢佳俊主题分享、亚洲爱乐乐团倾情献艺等盛事，同时传递出一个清晰的信号：中国豪宅的评判标准，正在从“物”的维度，转向“人”的维度。
“玺系”3.0：一次回归人心的系统迭代 “玺系”产品在1.0时代，主要以土地稀缺回应时代所向。深圳双玺、北京中国玺、上海外滩玺，占据城市核心，以土地为核，奠定传奇基因；到2.0时代，“玺系”以更强产品力重新定义中国豪宅。合肥招商玺、成都招商玺，以超前设计，推动中国豪宅迈入产品力竞争时代；3.0时代，“玺系”以“人”为源点，革新中国豪宅标准。 这不仅是产品迭代，而是系统性的价值升级。当多数豪宅仍在地段与配置的维度竞争时，“玺系”3.0率先将目光投向居住者本身。 “玺系”的诞生和进化，得益于招商蛇口强大的客户数据沉淀：超过20000份调研问卷，把家的期待整理成册深度精研；5000小时以上的深度访谈，帮助开发者听见更真实需求；50场以上的共创沙龙，与客户一起把家想清楚；超1000人次的深度参与，让定制从需求出发。 基于对中国高净值家庭的深度洞察，进化后的“玺系”3.0提出三大定制核心：底层系统，用好房子体系守护品质生活；产品定制，让空间适配每个家庭；服务定制，把长期承诺落到日常。一切围绕人的真实需求去定制，不是先有产品再让客户适应，而是先理解人，再反推产品、场景、系统和服务。这是玺系3.0与以往所有豪宅作品最本质的区别。 四大系统性迭新，后海招商玺的顶序作答 作为“玺系”3.0首发之作，后海招商玺以规划、建筑、超级场景、高定空间四大系统性迭新，完成了从城市和建筑，到生活与服务的全面重构。 规划迭新，打破了传统住宅大多只关注红线以内的习惯，率先思考与城市、资源、生活的关系。项目以“浮岛甲板”立体规划实现约20米整体抬升。板下连接城市资源，缝合城市界面，创造出人的多样化需求场景；板上打造静谧私享的空中花园。项目引进油橄榄、象腿树、篦齿苏铁等全球珍稀古树，树宅相守，用自然造物的传奇，与家族生活一起传承。建筑整体向东南展开，将海的视野尽数留给生活。 建筑迭新则用打造文化地标的手法，为城市留下可传承的经典。项目将后海大道独特的向海情结，提炼为“海风百褶”的建筑语言，凝练在立面之上，让坚硬铝板呈现海风吹拂的肌理——从立面到归家门廊、景墙，海风百褶的元素贯穿始终，成为建筑可传承的印记，同时也为后海大道留下一座超前一个时代的审美“灯塔”，每一处细节都体现着“可穿越周期”的营造标准。 超级场景聚焦以人本尺度设计生活的每一面。当公共空间和动线的主语变成“人”，归家便不再是简单的动线，而是把大门、花园、会所、连廊、架空层等空间串成一幕幕生活剧场。地上归家，是一场有交集、有温度的风景旅行；地下归家，以“商场的设计手法”去设计车库，配置了星钻穹顶中央车站、洗车房、司机休息室、小招服务站等。会所与架空层则是为社区定制的第二生活空间，真切回应着日常生活的实际需求。 高定空间是在稀缺海景视野格局之上，致力于让物理居所成为陪伴一生的精神场域。项目即将加推建筑面积约188㎡、237㎡、247㎡三大户型，将开创了豪宅户型的“高定理念”，不再让业主迁就标准化产品，而是用多套方案匹配不同家庭的居住习惯与审美偏好。从设计风格，到家电配置、结构方案皆可选择，3大户型叠加多维定制方案，为业主提供了36种理想生活的可能，让空间真正适配人的生活。 更难能可贵的是，招商新一代“好房子”：7大维度、28个模块、354项技术首次完整落地后海招商玺。 率先将服务细则写进合同 “玺系”3.0的进化，不止于产品层面。在四大系统性迭新之上，后海招商玺把服务也纳入了这场系统性更新。专属的”金玺服务“推出九大高定体系，是“玺系”3.0在服务维度上的全面升格。它把服务承诺写进合同条款，成为深圳首个将216项服务细则写进合同的项目。这一开创性动作，让服务不再流于口头，而是白纸黑字的承诺，从法律层面保护客户利益，实现标准化、可视化、有温度、更长久、重承诺。 招商“玺系”3.0的发布让中国豪宅进入“人本定制”时代。从规划、建筑、场景，再到空间及服务，五大维度共同构成后海招商玺的价值内核。当行业还在讨论“什么样的房子更贵”时，招商蛇口已经在回答“什么样的房子更值得住一生”。（深圳商报·读创客户端李紫薇） （配图由招商蛇口提供并授权使用）