来源 :南方plus客户端2026-08-31
8月29日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称“招商蛇口”）发布了2026年半年度报告。报告显示，2026年上半年，招商蛇口实现全口径签约销售面积305.18万平方米，签约销售金额962.45亿元，行业排名维持第四位水平。期内，公司营业收入547.84亿元，同比增长6.41%；归属于上市公司股东的净利润5.28亿元，同比下降63.54%。
报告期内，招商蛇口进入TOP5城市合计15个，全国TOP1 的城市有西安、长沙、南通、温州；TOP2-3的城市有上海、深圳、成都、南京、佛山、郑州、徐州；TOP4-5的城市有杭州、苏州、重庆、武汉。
今年上半年，公司累计获取9宗地块，总计容建面约58万平方米，总地价约184 亿元，公司需支付地价约155亿元。报告期内，公司在“核心10城”的投资占比接近 100%，其中在一线城市上海和北京的投资占公司全部投资额的37%。
2026年上半年，公司加大业务拓展力度，新增代建项目28个，新增签约面积596 万平方米，新增合同收入接近4亿元。招商建管历年累计承接代建项目超640个、规模突破4000万平方米，形成了覆盖会展中心、产业商办、住宅公寓、医疗康养、文体中心、学校教育、市政公园、道路桥梁、水工等多种业态的综合代建能力，代建新签约规模、代建综合能力及代建产品力均稳定位列行业TOP10。
在资产运营方面，招商蛇口持有物业收入表现亮眼。根据报告数据，2026年上半年，公司管理范围内全口径持有物业收入39.1亿元，同比上升7.0%。报告期内新入市8个项目计总建筑面积39万平方米，其中包含5个位于上海、深圳、杭州等核心城市的长租公寓以及1个宁波的特色商业街区项目。
报告期内，公司坚持稳健的资金管理策略，坚持收支匹配，提高资金效率。上半年，公司经营活动现金流量净额241.35亿元，期末货币资金余额984.49亿元。报告期末，公司剔除预收账款的资产负债率62.98%、净负债率64.93%、现金短债比1.10，“三道红线”保持绿档并持续向好。
值得一提的是，招商蛇口在创新产品中深度嵌入绿色建筑和智能建造技术，通过标杆项目引领行业低碳转型。截至2026年上半年，公司累计建设绿色建筑项目563 个，建筑面积达6810.90万平方米，其中超低/近零/零能耗项目累计42个，总建筑面积300.23万平方米。