来源 :观点地产网2026-08-12
8月12日，北京迎来3宗涉宅用地出让，总土地出让面积158681.06平方米，总规划建筑面积243531.63平方米，总起始价122.73亿元。最终3宗地块均顺利成交，共收金137.65亿元。
海淀四季青镇地块历经130轮现场举牌，由金茂以97.61亿元斩获，成交综合楼面价68444元/平方米，溢价率14.10%。该地块为北京市海淀区四季青镇西郊机场周边及沿线（西冉、田村、常青片区）城中村改造项目HD00-1408-0034、0049、0040地块，土地出让面积85152.24平方米（其中住宅用地69227.13平方米，商服用地15925.11平方米），规划建筑面积142613.628平方米（其中住宅建面110763.408平方米，商服建面31850.22平方米），起始价85.55亿元，起始综合楼面价59987元/平方米。地块开拍前已获5轮线上报价，吸引中海、金茂、招商蛇口、保利发展、华润置地&越秀共5家竞买人参与现场竞拍。
石景山苹果园地块历经216轮现场举牌，由招商蛇口以15.04亿元竞得，成交楼面价35931元/平方米，溢价率23.48%。该地块开拍前已获5轮线上报价，为石景山区苹果园交通枢纽商务区土地一级开发项目1604-631-1地块，土地出让面积19837.54平方米，规划建筑面积41858.00平方米，容积率2.11，起始价12.18亿元，起始楼面价29098元/平方米。保利发展、中海新城、金茂、招商蛇口、越秀共5家竞买人参与现场竞价。
石景山刘娘府地块由北京鑫安兴业房地产开发有限公司（中海新城）以底价25亿元竞得，成交楼面价42330元/平方米，溢价率0%。该地块为石景山区刘娘府综合改造A1地块土地一级开发项目1604-674地块，土地出让面积53691.28平方米，规划建筑面积59060.00平方米，容积率1.1，起始价25亿元，起始楼面价42330元/平方米。