来源 :深交所互动易2026-09-28
irm3462049问招商积余(001914)董秘您好。拟入池的昆山招商花园城账面净值约14.57亿元。在商业地产处于周期低位、未来存在复苏可能的背景下，市场担忧公司此时发行REITs可能低价出售优质资产，损害中小股东长期利益。请问公司将采取什么措施防止低价出售？是否设置不低于账面净值或合理评估价值的发行底线？若询价结果不能充分反映项目现金流和未来增值潜力，公司是否会暂停或终止发行？募集资金是否优先用于分红或回购注销？谢谢。
2026-09-01 17:58:04
招商积余答irm3462049
您好，感谢您对公司的关注。公司联合招商蛇口全资子公司深圳招商理财服务有限公司共同作为原始权益人，推进商业不动产 REITs申报发行工作。原始权益人分别全资设立SPV公司，并拟将各自SPV公司100%股权转让予专项计划，SPV公司股权转让价格将不低于经有权国资管理单位评估备案的股权价值，项目公司股权转让价格及认购基金份额价格将根据最终商业不动产项目资产评估价值及商业不动产REITs询价结果而定，且项目公司股权转让价格将不低于经有权国资管理单位评估备案的股权价值。公司目前已获准予注册商业不动产REITs，后续公司将履行募集发行、上市申请程序。具体情况请查阅公司披露的有关公告。
2026-09-28 16:11:03