来源 :深交所互动易2026-07-10
irm1379578问居然智家(000785)再次提问，请公司回答，2021年9月武汉团结集团公司与公司全资子公司武汉中商集团有限公司及销品茂公司签署《承包经营协议》，将销品茂公司整体发包给中商集团承包经营，承包经营期限为十五年零四个月，公司为此提供了6.25亿元的担保，销品茂公司2025年利润为-7807万，但在2021年上半年净利润还有3,541.55万，请公司说明承包经营后净利润大幅下降的原因？
2026-07-03 15:14:38
居然智家答irm1379578
尊敬的投资者您好。双方合作后，销品茂于2022年10月至2024年1月进行了闭店改造升级。重新开业后，附近3公里内陆续新增了武昌万象城、亲橙万象汇、龙湖滨江天街等商业项目，区域竞争加剧，对销品茂的客流及营收带来一定压力，项目正处于培育与爬坡期。2025年销品茂亏损主要受投资性房地产公允价值变动影响，该事项不影响销品茂经营现金流、资金周转与偿债能力。面对外部竞争与市场变化，销品茂正积极从多方面推进经营提升，持续优化项目的竞争力和盈利能力。?在业态与品牌方面，持续推动“腾笼换鸟”策略，引入更具吸引力的体验型业态，包括华中首家室内空中海洋馆、运动派等特色项目，以差异化内容吸引年轻客群和家庭消费者，并采用“固定租金+销售提成”的灵活合作模式，与商户形成共赢共同体。在运营与服务方面，项目正从传统的空间租赁管理向深度运营转型，强化会员体系建设与社群运营，提升消费者粘性和复购率，同时通过数字化工具赋能商户，优化引流和销售转化效率。项目将持续以“新空间、新零售、新生活”为核心理念，致力于将“武汉销品茂”打造为武昌商圈的时尚家庭社交体验中心，为消费者创造更高品质的休闲消费场景。感谢您的关注。
2026-07-10 20:45:03