中粮大悦城入选“2026年度商业地产企业表现”及“2026商业地产年度影响力企业”

　　11月4日，观点指数研究院依托专业调研与系统数据分析，发布《观点指数·2026年度商业地产表现报告》。中粮大悦城凭借穿越周期的稳健运营能力与行业领先的年轻力内容优势，成功入选“2026年度商业地产企业表现”及“2026商业地产年度影响力企业”两大榜单。

　　观点机构评价认为，中粮大悦城以“商业压舱石”的定力穿越行业周期，以“年轻力”的原创内容能力定义行业地位。作为国内少数将18-35岁年轻客群作为核心战略、实现跨区域跨周期可复制运营模式的企业，大悦城已将运营能力锻造成可输出、可循环、可放大的系统性竞争力。

　　2026年上半年，中粮大悦城商业板块展现出强劲韧性：期内，购物中心销售额234.02亿元，同比增长6.4%，客流2.31亿人次，同比提升15.5%，在部分项目调改升级的背景下出租率仍保持在93%的高位。同时，中粮大悦城以组织变革重塑能力底座，将商业与物业整合为“大悦生活”，进一步打通了商业会员与社区业主的多场景协同，让精细化运营能力在更长的服务链条上沉淀落地。

　　在资本端，中粮大悦城以轻资产输出和REITs平台搭建起“投融建管退”的完整商业闭环，11月3日，华夏大悦城商业REIT正式获批，将与已落地的成都消费REIT形成双平台格局。本次获批的华夏大悦城商业REIT以天津大悦城购物中心为首发底层资产，是中粮大悦城以成熟商业资产对接公募REITs市场、完善资产投资运营和资本循环体系的又一实践。

　　此外，中粮大悦城写字楼与产业地产业务同样表现稳健。2026年上半年，公司写字楼业务整体平均出租率89.4%，产业地产业务整体平均出租率91.8%，在办公租赁市场保持较高水平。公司轻资产拓展同步推进，成功获取北京市昌平区永安古城城市更新一期（鑫隆市场）项目，中标嘉兴南湖甪里未来双创港项目，为存量资产盘活探索创新路径、积累实践经验。

　　未来，大悦城控股将继续锚定年轻客群需求，持续打磨商业运营核心能力，努力为商业地产行业的高质量发展贡献样本经验。