今年以来，深圳选择全款购买二手房的买家明显增多。7月21日，深圳贝壳研究院数据显示，2026上半年深圳二手房全款买家成交订单占比达到25.3%，较去年同期增长6.3个百分点。相当于每四个购房者中，就有一个全款买家。

　　从成交总价分布来看，200万元以内房源在全款成交中占比高达44.7%。深圳贝壳研究院有关负责人表示，这类价位的房源大多属于刚需小户型，不少买家购置这类房产用于出租获取收益、给长辈养老等居住需求，出于控制持有成本的考量，更愿意一次性结清房款。

　　从户型面积来看，全款买家更青睐中小户型房源。深圳贝壳研究院监测数据显示，全款成交的二手房源中，90平方米以内房源占比达到73.7%。

　　前述负责人表示，该面积段房源成为全款交易主力主要有两个原因：一是房源总价门槛更低，契合全款购房者的资金规划；二是中小户型流通优势突出，出租、转手的受众群体更广，资产变现灵活性更高。

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